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1、*市市*鎮老年服務中心建鎮老年服務中心建設項目設項目可行性研究報告可行性研究報告*市市*鎮人民政府鎮人民政府二一一年五月二一一年五月第一章第一章 總總 論論1.11.1 項目概述項目概述1、項目名稱項目名稱*市*鎮老年服務中心2、項目承辦單位、項目承辦單位*市*鎮人民政府3、建設性質建設性質新建4、建設地點建設地點*市*鎮*莊村（三皇寨景觀大道旁）5、建設規模與內容建設規模與內容（1）建設規模建設規模本項目總用地面積 42700 平方米（約 64.05 畝） ，建筑基底面積12124.67 平方米，總建筑面積 33680.22 平方米，樓層主體結構為三層，局部為二層，項目建成后可容納老年人 42、00 人入住。（2 2）建設目標）建設目標 建設*市規模較大，集居住、養老、醫療、保健、文體等功能為一體的綜合性老年服務中心 建設優質服務、 爭創一流的老年服務機構； 達到環境園林化、服務賓館化、生活家庭化、護待親情化的國際標準。 通過精致典雅的建筑風格， 人性化、功能完善的戶型設計和花圃、園林、運動場、魚池等怡人外部環境的塑造，為老人們提供了一個浪漫而溫馨美麗家園。 高品質的醫療保健和國際標準專業護理對接，倡導并實際踐行“品質退休生活”的服務理念。（3）建設內容建設內容土建工程建設現代化養老福利社區、老年公寓、醫療保健館、兼具理療溫浴、文體健身、老年教育、康復養老等功能的老年服務中心。設備工3、程項目購置各項生活設備、辦公設備、空調、醫療器械等各類設備。輔助工程項目配套建設給排水、變配電、消防、圍墻、綠化、道路、等基礎設施工程。6、項目用地指標、項目用地指標土地利用指標如下：總用地面積：64.05 畝建筑基地面積：12124.67 平方米總建筑面積：33680.22 平方米容積率：0.78綠地率：35.48%地上總車位數：1337、投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措（1）投資估算投資估算本項目總投資為 3000 萬元。其中：工程費用 2336.44 萬元，占總投資的 77.88%；工程建設其他費用 330.23 萬元，占總投資的 11.0%；預備費用 133.33 萬元，占總投資的 4.44%；建設期利息 0 萬元，占總投資的 0%；流動資金 200 萬元，占總投資的 6.67%。（2）資金籌措資金籌措項目總投資為 3000 萬元， 項目所需資金計劃全部由*市*鎮人民政府解決。