午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、XX 中關村商業項目可行性分析報告中關村商業項目可行性分析報告一、一、 項目概況項目概況1、項目四至項目四至2、項目寫字樓、商鋪現樓數據項目寫字樓、商鋪現樓數據二、二、 商業市場分析商業市場分析1、宏觀市場概況宏觀市場概況2、中關村片區商業市場概況中關村片區商業市場概況3、商鋪項目競爭對手分析商鋪項目競爭對手分析三、三、 寫字樓市場分析寫字樓市場分析1、宏觀市場概況宏觀市場概況2、中關村片區寫字樓市場概況中關村片區寫字樓市場概況3、寫字樓項目競爭對手分析寫字樓項目競爭對手分析四、項目定位四、項目定位1、項目項目 SWOT 分析分析2、項目客戶定位項目客戶定位3、項目類型業態定位項目類型業態定位2、4、項目價格定位項目價格定位一、一、 項目概況項目概況1、項目四至項目四至本項目位于中關村大街與海淀大街交匯處，處于中關村商圈核心地帶。項目地址項目地址項目實景拍攝項目實景拍攝項目東面住宅小區項目東面住宅小區項目西面家樂福項目西面家樂福項目南面項目南面項目北面科貿大廈項目北面科貿大廈項目旁人行橫道項目旁人行橫道緊鄰的加油站緊鄰的加油站中關村大街中關村大街2、項目寫字樓、商鋪現樓數據項目寫字樓、商鋪現樓數據現樓數據現樓數據本項目為商用寫字樓，分為 A、B 兩棟，其中 A 棟 16 層，216 層為寫字樓部分。層高公共部分 3 米，使用層高 2.1 米左右，辦公部分 3 米 4，裝修后 2 米 63、；B 棟 1 層為商鋪，27 層為寫字樓部分（先期規劃設計中，B 棟 15 層為商鋪，后因市場需求，改建為寫字樓）。一樓臨街部分皆為商鋪。本大廈始建于 1995 年，距今已有 11 年歷史。總建筑面積為17163 平方米，其中商鋪面積為 5341 平方米，寫字樓面積為 11822平方米，臨街面寬為 75 米，地下車位 34 個，進深 24 米。電梯四部。租售情況：租售情況：底商經營以較大型客戶為主，有銀行、服裝、IT 業、餐飲，手機類，無空置出現。寫字樓以中科集團有一定關聯關系的實力型大客戶支撐為主，如瑞星、大恒、希望等，但依然有 20左右空置出現。人流統計：人流統計：人流極為頻繁，北面鄰十字路口小時流量 3480 人次/小時，南面鄰人行天橋小時流量 2280人次/小時。交通車輛統計：交通車輛統計：二、二、 商業市場分析商業市場分析1、宏觀市場概況、宏觀市場概況商業地產開發依舊火熱，政府新