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1、旭輝，全國戰略版圖擴張，首入衢州旭輝，全國戰略版圖擴張，首入衢州 2018年5月16日，旭輝以9.11億元9.11億元競得南區高鐵版塊的衢市儲（2018）2號，折合樓 面價5280元/5280元/，溢價率82.2%。82.2%。 城市逢盛世城市逢盛世 發展最前沿發展最前沿 灣區后花園灣區后花園 TODTOD T Transit-O Oriented-D Development “以公共交通為導向”的開發模式。“以公共交通為導向”的開發模式。 The leaders ambition, destined to name new. 引領者的雄心，注定留名新的不凡。 The leaders ambi2、tion, destined to name new. 引領者的雄心，注定留名新的不凡。 遇見更好的旭輝TOD 遇見更好的旭輝時代 遇見更好的旭輝TOD 遇見更好的旭輝時代 高高流量流量丨丨高高溢溢價價 天生天生驕傲驕傲 衢州首個TOD項目 旭輝在衢州的揚名之作 集產品優勢的大成作品 天天生生驕驕傲傲 五大極致，呈現首座衢州五大極致，呈現首座衢州TODTOD的驕傲的驕傲DNADNA 與時俱進的旭輝與時俱進的旭輝蓄勢待蓄勢待發的衢州發的衢州日新月異的新城日新月異的新城理想的先進人居理想的先進人居 一身傲氣的產品一身傲氣的產品 傳承超越傳承超越 繼往開來繼往開來 每一每一座座TODTOD丨都是城市3、發展的最前沿丨都是城市發展的最前沿 與時俱進的旭輝與時俱進的旭輝 旭輝品牌被旭輝品牌被城市高度認可，城市高度認可， 開疆興隆，擎引地產市場新格局開疆興隆，擎引地產市場新格局 20172017年銷售金額突破千億，躋身全國房企年銷售金額突破千億，躋身全國房企TOP15TOP15 20182018年度地產上市公司年度地產上市公司5050強，位列強，位列TOP6TOP6 1717載發展，布局全國，重倉長三角載發展，布局全國，重倉長三角 從對單一從對單一建筑及產品形制的建筑及產品形制的考量考量， 向向城市發展需求城市發展需求考慮考慮，為為更好的人居轉型更好的人居轉型 秉承“專業匠心、人文情懷”秉承“專業4、匠心、人文情懷”理念理念 致力于為客戶打造“精工品質、用心服務、有溫度的社區”致力于為客戶打造“精工品質、用心服務、有溫度的社區” “品質生活家”“品質生活家” 服務服務產品產品人居人居 “匠心”“匠心” “安全”“安全” “智能”“智能” “精細”“精細” “悉心”“悉心” “極致”“極致” “高端”“高端” “定制”“定制” “品牌關懷”“品牌關懷” “業主共建”“業主共建” “社團活動”“社團活動” “鄰里交流”“鄰里交流” 一成不變的不叫生活，那叫生存一成不變的不叫生活，那叫生存 屬于屬于旭輝旭輝的的生活，便是與城市共生，與城市同興生活，便是與城市共生，與城市同興 旭輝旭輝之興之興 品5、牌中國地產品牌中國地產TOP15TOP15，千億巨匠正旭輝，千億巨匠正旭輝 每一座每一座TODTOD丨一座城市邁向都市的發動機丨一座城市邁向都市的發動機 蓄勢待發的衢州蓄勢待發的衢州 時代的號角正在時代的號角正在集結集結 國家一帶一路，呼吁沿海城市發展，中國灣區時代來臨國家一帶一路，呼吁沿海城市發展，中國灣區時代來臨 佛山直追歐洲名城阿姆斯特丹； 東莞已超越美國拉斯維加斯； 中山已超過日內瓦； 惠州已經超過德國第二大港口 城市不萊梅； 江門與英國著名的文化古城愛 丁堡并駕齊驅； 肇慶與英國的利物浦等量齊觀 浙江省大灣區大花園大通道建設，浙江省大灣區大花園大通道建設， 衢州盡享發展紅利衢州盡享發6、展紅利 大灣區：打造數字經濟高地 大花園：形成全域大美格局 大通道：五年計劃投資7500億元 中國沿海城市對外開放，政策中國沿海城市對外開放，政策利好利好優先；優先； 衢州處于衢州處于浙閩皖贛國家生態旅游協作區浙閩皖贛國家生態旅游協作區內；內； 位于位于杭州灣都市杭州灣都市圈圈后花園；后花園； 將全面推動衢州成為“大灣區”的戰略節點將全面推動衢州成為“大灣區”的戰略節點 一個全新的時代正在崛起一個全新的時代正在崛起 四省通衢、五路總頭四省通衢、五路總頭 浙、閩、贛、皖四省邊際中心城市浙、閩、贛、皖四省邊際中心城市 歷史上的“四省通衢”是以便利為特征的區位優勢， 如今的“四省通衢”則應該是以創新7、為特征的發展優勢， 全面推進交通先導、城市賦能、產業創新三大戰略舉措， 使衢州成為大灣區的戰略節點、大花園的核心景區、 大通道的浙西門戶、大都市區的綠色衛城。 衢州，一個有格局的城市衢州，一個有格局的城市 西區：集行政辦公、文化教育、商貿金融、會展商務、西區：集行政辦公、文化教育、商貿金融、會展商務、 休閑居住等功能為一體的衢州城市新中心。休閑居住等功能為一體的衢州城市新中心。 南區：衢州的高鐵新城南區：衢州的高鐵新城 主城區：城市中軸、文化古城、核心生活區主城區：城市中軸、文化古城、核心生活區 衢州海創園：浙江省第一個跨行政區建設的創業園區衢州海創園：浙江省第一個跨行政區建設的創業園區 多創8、新型產業多創新型產業聯動，城市格局變遷聯動，城市格局變遷 航空航空：衢州：衢州- -青島、衢州青島、衢州- -昆明航線開通昆明航線開通 高速高速：衢麗鐵路開建、杭金衢高速拓寬：衢麗鐵路開建、杭金衢高速拓寬 高高鐵：杭衢高鐵通車鐵：杭衢高鐵通車 產業產業：海創園創立成為杭衢融合的窗口：海創園創立成為杭衢融合的窗口 越來越無界的時代正在來臨越來越無界的時代正在來臨 2018年5月，市委七屆四次全體（擴大）會議召開， 讓衢州產生了城市大變局，坐實衢州的城市站位， 開創性的往前邁進，謀劃衢州未來發展的新戰略。 衢州，越來越宜居的城市衢州，越來越宜居的城市 千年古城千年古城三生三宜新城市三生三宜新城市 9、(生態、生產、生活，宜居、宜業、宜游) 全力推動衢州融入杭州灣核心區全力推動衢州融入杭州灣核心區，沿杭衢高鐵、衢麗溫鐵路有序拓展，沿杭衢高鐵、衢麗溫鐵路有序拓展， 推進杭深高鐵近海內陸線規劃建設，串聯長三角、海西、珠三角“三大經濟區”。推進杭深高鐵近海內陸線規劃建設，串聯長三角、海西、珠三角“三大經濟區”。 城市之城市之興興 杭州灣大都市圈后花園，盛世衢時代杭州灣大都市圈后花園，盛世衢時代 每一座每一座TODTOD丨驅動一個板塊走向城市中心丨驅動一個板塊走向城市中心 日新月異的新城日新月異的新城 TODTOD開發模式，開發模式， 對其所在區域的經濟、人口、公共環境的拉升，對其所在區域的經濟、人10、口、公共環境的拉升， 在日本成熟在日本成熟TODTOD的案例中均得到了很好的印證。的案例中均得到了很好的印證。 TODTOD，東京的地價穩定器與催化劑，東京的地價穩定器與催化劑 虎之門之丘虎之門之丘東京奧運板塊的心臟東京奧運板塊的心臟 虎之門之丘虎之門之丘推動周邊地價及人口急劇飆升推動周邊地價及人口急劇飆升 自虎之門之丘項目推出以來，地價上升了地價上升了 34.4%34.4%，大規模辦公空間有望讓在綜合體中工大規模辦公空間有望讓在綜合體中工 作的員工人數增至三倍，達到作的員工人數增至三倍，達到3 3萬人。萬人。 虎之門周邊地區今后十年中所修建的新辦公空虎之門周邊地區今后十年中所修建的新辦公空 11、間，將超過過去間，將超過過去3030年間新增辦公面積的總和。年間新增辦公面積的總和。 二子玉川站二子玉川站城市與自然的交融共生城市與自然的交融共生 二子玉川站于1982年開發建設，盡力保護二子盡力保護二子 玉川在東京都內業屈指可數的珍貴自然資源玉川在東京都內業屈指可數的珍貴自然資源。 在此基礎上進行相應的街區改造，旨在打造一旨在打造一 個有水、有陽光、有綠植，自然環境優美，適個有水、有陽光、有綠植，自然環境優美，適 宜居住的高品質生活區。宜居住的高品質生活區。 一個現代都市魅力與原生態自然風光并存的地方一個現代都市魅力與原生態自然風光并存的地方 Triangle TicketTriangle 12、Ticket 二子玉川二子玉川澀谷澀谷自由之丘自由之丘 感受東京城市與自然的感受東京城市與自然的 “黃金三角”“黃金三角” 澀谷原是山谷，整個地區布滿縱橫交錯的運輸網絡， Hikarie向火車線路和購物街道伸出多條動脈，有條不 紊地疏導市中心擁擠的人流。 澀谷澀谷之之光光疏通交通動脈疏通交通動脈 為擁堵的城市中心注入全新活力為擁堵的城市中心注入全新活力 且每個城市且每個城市，都有一條偉大的，都有一條偉大的中軸中軸 傳統中心傳統中心 高鐵新城高鐵新城 政治中心政治中心 衢州的城市中軸衢州的城市中軸 正如王府井之于北京正如王府井之于北京、南京路、南京路 之于上海之于上海、中、中山路之于廣州，山路之13、于廣州， 城市中軸往往聚集著豐富的資城市中軸往往聚集著豐富的資 源并具備超強磁場效應，匯集源并具備超強磁場效應，匯集 眾多政教商配套。眾多政教商配套。 荷花中路，衢州的中軸， 衢州沒有哪一條軸線，像它那樣， 串聯起人文、商貿、居住、產業資源板塊人文、商貿、居住、產業資源板塊 連接著衢州的歷史、現在與未來連接著衢州的歷史、現在與未來 廣場廣場衢州高鐵站衢州高鐵站 市民健身公園市民健身公園 虎之門之丘 帶動帶動板塊發展板塊發展 和人流聚集和人流聚集 二子玉川站 催生自然優雅的催生自然優雅的 城市慢生活城市慢生活 澀谷之光 疏導人口疏導人口 煥新中心活力煥新中心活力 TODTOD，引擎，引擎驅動的城14、市新增長極驅動的城市新增長極 中心氣象中心氣象 蔚然開啟蔚然開啟 繁華商業 自然生態 交通樞紐 樞紐經濟，一條線改變一座城市；樞紐經濟，一條線改變一座城市；現代都市的經濟骨骼，城市蛻變的現代都市的經濟骨骼，城市蛻變的開始開始 TODTOD，區域的新興與繁榮，區域的新興與繁榮 新城之新城之興興 高鐵雙核引擎，共繪繁華城南高鐵雙核引擎，共繪繁華城南 每一座每一座TODTOD丨都會先進人居文明的孵化器丨都會先進人居文明的孵化器 理想的先進人居理想的先進人居 世界都會中心的世界都會中心的TODTOD， 呈現出怎樣的居住新文明？呈現出怎樣的居住新文明？ 虎之門之丘的開發，為城市帶來了綠化空間的改善，將現15、有虎之門之丘的開發，為城市帶來了綠化空間的改善，將現有 的的6,0006,000平米綠化面積增加一倍多，達到平米綠化面積增加一倍多，達到1.51.5萬平米。萬平米。構造一個綠化綠化 網絡網絡，與鄰近的愛宕山山坡和愛宕Green Hills綜合體連接起來，從從 而打造一個清新、環保的自然島。而打造一個清新、環保的自然島。 虎之門虎之門HillsHills以以TODTOD為核心，打造綠色城市人居片區為核心，打造綠色城市人居片區 阿特拉斯六本木大廈公寓，每戶戶售價高達上億日售價高達上億日 元。元。地理位置非常便利，從東京地下鐵“六本木”車站從東京地下鐵“六本木”車站 或“乃木坂”車站只需步行幾分鐘，16、交通極為便利。或“乃木坂”車站只需步行幾分鐘，交通極為便利。距 離國立新美術館、檜町公園、東京中城（TOKYO MIDTOWN）、六本木新城（六本木Hills）、毛利庭園只 需數分，購物、游玩、休憩、學習極為方便。是東京都是東京都 都市圈中的一個生活良港。都市圈中的一個生活良港。 阿特拉斯大廈：匯聚都市繁華資源的良港阿特拉斯大廈：匯聚都市繁華資源的良港 東京中心具有代表性的高級住宅區元麻布的大規模住宅 項目。其理念是“森林之都”其理念是“森林之都”。在如大樹般聳立的森林塔樓 （高層棟）兩邊配置了2棟低層樓，區域內約一半的面積還原約一半的面積還原 為綠地，同時還積極對建筑物樓頂和陽臺施以綠化。為17、綠地，同時還積極對建筑物樓頂和陽臺施以綠化。這個項目 成為森大廈所提倡的都市與自然共生主題的典范。都市與自然共生主題的典范。 元麻布元麻布HillsHills東京中心的森林之都東京中心的森林之都 世界著名建筑家安藤忠雄先生擔任設計師安藤忠雄先生擔任設計師。素雅的設計靈活 地采納了生活中的自然色彩和曲線，與周圍環境中蔥蘢綠意相融合， 展現出充盈馥郁的色調。 除此之外，表參道也匯集了大量大師的作品。日本普利策建日本普利策建 筑獎得獎者，筑獎得獎者，6 6位中的位中的5 5位都在表參道地區有一件以上的作品。位都在表參道地區有一件以上的作品。 表參道表參道HillsHills大師藝術人居大師藝術人居 18、這是住戶總數為354戶的高級租賃式住宅高級租賃式住宅。它與毗鄰的慈惠會醫 科大學附屬醫院聯手為住戶提供全天候的雙語健康咨詢，在配有健身房健身房 和游泳池的最高層和游泳池的最高層(42(42層層) )的的Green Hills SPA Green Hills SPA 既可進行日常鍛煉，也可以 在醫生、教練的指導下根據個人情況進行專門的鍛煉或接受健康飲食指在醫生、教練的指導下根據個人情況進行專門的鍛煉或接受健康飲食指 導導。除一般長期出租的住宅外,這里還有配備全套家具適用于短期出租的 酒店式公寓。 愛宕愛宕Green HillsGreen Hills享受最好的服務享受最好的服務 虎之門虎之門Hil19、lsHills綠色人居綠色人居片片區的締造者區的締造者 阿特拉斯大廈阿特拉斯大廈城市繁華城市繁華資源資源的匯聚者的匯聚者 元麻布元麻布HillsHills都市自然居住的倡導者都市自然居住的倡導者 表參道表參道HillsHills城市藝術建筑的呈現者城市藝術建筑的呈現者 愛宕愛宕Green HillsGreen Hills高端高端生活服務的提供者生活服務的提供者 TODTOD，都會先進人居文明的孵化器，都會先進人居文明的孵化器 TODTOD 引領城市發展的引領城市發展的關鍵詞關鍵詞 高效高效友好友好低碳低碳文明文明 準點的 快速通行 開放的 城市空間 環保的 出行方式 先進的 發展模式 TODT20、OD發展模式發展模式，引領衢州走向國際都會，引領衢州走向國際都會 鏈接鏈接 全面的 立體接駁 極致的舒適，資源的占有，新富階層追求的理想生活方式極致的舒適，資源的占有，新富階層追求的理想生活方式 人居之人居之興興 人居都市生活范本人居都市生活范本TODTOD，未來極致人居，未來極致人居 每一座每一座TODTOD丨城市新中心的封面作品丨城市新中心的封面作品 一身傲氣的產品一身傲氣的產品 項目建筑面積約18萬方，由商業+酒店 +酒店式公寓+住宅組成的多業態復合人居 旭輝集團旭輝集團3.03.0版本版本TODTOD首發力作首發力作 獨具美感的外立面設計獨具美感的外立面設計融匯新亞洲與現代住宅的建筑元21、素融匯新亞洲與現代住宅的建筑元素 面積（面積（）房房型型占比占比 952+1房2衛50% 1203+1房2衛35% 1394房2衛15% 項目住宅戶型面積段為項目住宅戶型面積段為9595- -139139，定位高端品質住，定位高端品質住區區 9595方方3 3房房2 2衛衛120120方方4 4房房2 2衛衛135135方方4 4房房2 2衛衛 獨立電梯入戶的尊享體驗，產品三獨立電梯入戶的尊享體驗，產品三大經典，大陽臺、大飄窗、大面寬大經典，大陽臺、大飄窗、大面寬 五重植物景觀匠心延續，歐式園林突顯質感五重植物景觀匠心延續，歐式園林突顯質感 智慧安防系統智慧安防系統智能車牌識別系統智能車牌識別22、系統數字可視對講數字可視對講 通過智能通過智能產品的投入，傳達智能生活理念，貼合都市生活主題產品的投入，傳達智能生活理念，貼合都市生活主題 豐富社區配套功能，適應全齡活動需求豐富社區配套功能，適應全齡活動需求 大空間大視野，匠心作品大空間大視野，匠心作品 有面子更有里子，天生驕傲感，油然而生有面子更有里子，天生驕傲感，油然而生 產品之興產品之興 18萬方復合社區，全齡生活品質之家18萬方復合社區，全齡生活品質之家 “興”再升級“興”再升級 但凡一切復興的事物都有最初的起點但凡一切復興的事物都有最初的起點 興起的原點 每個事物興盛到一定高度都有聚焦的終點每個事物興盛到一定高度都有聚焦的終點 興奮23、的落點 每次NO.1的成功，都能興起內心激動的荷爾蒙每次NO.1的成功，都能興起內心激動的荷爾蒙 興盛的頂點 每束光線都能興蕩起無限時空想象每束光線都能興蕩起無限時空想象 興然的極點 一系列令人興奮的創意傳播一系列令人興奮的創意傳播 一場以的城市運動一場以的城市運動 傳播創意： 在衢州人流密集的廣場，寫字樓，電影院，KTV 等地派發不同印有的小物品（例，奶茶、氣 球、爆米花、T恤等），并同時可考慮在戶外大 牌、廣場地面，公交車站臺等同步投放。 這是蓄勢待發的衢州TVC這是蓄勢待發的衢州TVC 傳播創意： 整個視頻用“一”作為主串視覺元素，前部分場 景出現在水底，呈現傳統衢州的生活場景（占1/324、 左右），隨后用一條條在水底躍起的射線帶入水 上，呈現衢州未來都市國際生活。（結尾可帶入 杭州灣區的發展及衢州所在位置） 一些列簡潔符號帶來的現代無限美感一些列簡潔符號帶來的現代無限美感 線條元素的線條售樓處包裝線條元素的線條售樓處包裝展示區圍擋包裝展示區圍擋包裝展示區形象墻包裝展示區形象墻包裝 簡潔線條導視系統現代線條極簡軟裝簡潔線條導視系統現代線條極簡軟裝 一系列與眾不同的樣板房命名一系列與眾不同的樣板房命名 依據當下最受歡迎的三種精裝風格對樣板房進行命名依據當下最受歡迎的三種精裝風格對樣板房進行命名 美式風格美式風格 法式風格法式風格日式風格日式風格 美式樣板房-ACADIA美式樣板房-25、ACADIA 法式樣板房-香榭麗舍法式樣板房-香榭麗舍 日式樣板房-虹夕諾雅日式樣板房-虹夕諾雅 天天生生驕驕傲傲 五五大極致，呈現大極致，呈現首座首座衢州衢州TODTOD的驕傲的驕傲DNADNA 與時俱進的旭輝與時俱進的旭輝蓄勢待蓄勢待發的衢州發的衢州日新月異的新城日新月異的新城理想的先進人居理想的先進人居 一身傲氣的產品一身傲氣的產品 旭輝之興旭輝之興城市之興城市之興新城之興新城之興人居之興人居之興產品之興產品之興 人居都市生活范本人居都市生活范本TODTOD 未來未來極致人居極致人居 1818萬方復合萬方復合社區社區 全全齡生活品質之家齡生活品質之家 高鐵雙核高鐵雙核引擎引擎 共共繪繁華26、城南產品繪繁華城南產品 杭州灣大都市圈杭州灣大都市圈后花園后花園 盛世盛世衢時代衢時代 品牌中國地產品牌中國地產TOP15TOP15 千億千億巨匠正旭輝巨匠正旭輝 市場認可市場認可政策紅利政策紅利區域地位區域地位人居高度人居高度復合人居復合人居 銷售金額破千億 全國房企TOP15 布局全國，重倉長三角 品牌突破品牌突破城市契機城市契機配套資源配套資源人居關鍵詞人居關鍵詞產品規制產品規制 領先的TOD產品 品質生活家 大灣區、大花園建設 創新產業驅動 四省邊際，中心城市 杭衢高鐵通車 推動衢州融入長三角城市群 高鐵新城，發展新中心 衢州城市中軸，連接老 城與新城 交通樞紐 商業繁華 生態公園 T27、OD，先進人居文明 引領城市發展的關鍵 鏈接、高效、文明、 友好、低碳 住宅 酒店式公寓 商業 酒店 高端住區 極致戶型 人性化服務 多重景觀，歐式園林 在長三角一體化，杭州灣大都市圈蓬勃發展之際 衢州以“浙江后花園”的戰略地位扼守浙西門戶之地 位踞中國地產TOP15的巨匠旭輝， 乘著時代發展的東風而來 借繁盛與高鐵站的雙核引擎之力， 憑多年經驗打造衢州前所未有的高鐵TOD一站式綜合體生活 為衢州開啟全新的都市人居時代 在長三角一體化，杭州灣大都市圈蓬勃發展之際 衢州以“浙江后花園”的戰略地位扼守浙西門戶之地 位踞中國地產TOP15的巨匠旭輝， 乘著時代發展的東風而來 借繁盛與高鐵站的雙核引擎28、之力， 憑多年經驗打造衢州前所未有的高鐵TOD一站式綜合體生活 為衢州開啟全新的都市人居時代 旭輝城旭輝城 案名建議 衢 州 正 旭 輝衢 州 正 旭 輝 中國地產TOP15TOD營造專家為衢州劃時代中國地產TOP15TOD營造專家為衢州劃時代 入市先導廣告語 先 未 來 而 來先 未 來 而 來 旁95-139都會華宅TOD生活范本旁95-139都會華宅TOD生活范本 住宅產品廣告語 影響未來的一座城影響未來的一座城 旁95-139都會華宅TOD生活范本旁95-139都會華宅TOD生活范本 住宅產品廣告語 一城格調盡旭輝一城格調盡旭輝 旁高鐵TOD之上35-60精裝私寓旁高鐵TOD之上35-60精裝私寓 公寓產品廣告語 一城繁華盡旭輝一城繁華盡旭輝 旁18萬方高鐵TOD大城時尚都會街區旁18萬方高鐵TOD大城時尚都會街區 商業產品廣告語