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1、目目錄錄第一章第一章總總 述述.31項目概況.32項目背景與建設必要性.33編制報告的依據(jù).74主要經(jīng)濟技術指標.8第二章第二章市場分析市場分析.91定海區(qū)社會發(fā)展狀況.92旅游業(yè)發(fā)展狀況.103商業(yè)發(fā)展狀況.124中大街現(xiàn)狀分析.14第三章第三章項目選址和建設條件項目選址和建設條件.171項目選址.172建設條件.17第四章第四章項目改建方案項目改建方案. 221設計原則和改造策略.222改造內(nèi)容.243改造方案.254總圖布置.275生態(tài)綠化.28第五章第五章公用工程公用工程.321給排水.322電氣設計.333消 防. 34第六章第六章環(huán)境保護及節(jié)能環(huán)境保護及節(jié)能. 361環(huán)境保護.362、2節(jié) 能. 43第七章第七章項目組織管理項目組織管理. 46第八章第八章項目實施計劃項目實施計劃. 47第九章第九章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.481投資估算.482資金籌措.50第十章第十章社會影響分析社會影響分析. 511項目對社會的影響分析.512項目的互適性分析.52第十一章第十一章結論與建議結論與建議. 541結 論. 542主要建議.55附圖附圖:1、項目區(qū)位圖2、總平面布置圖附件：附件：1、舟山市城鄉(xiāng)建設委員會選址選字第【2009】043 號建設項目選址意見書 、定海區(qū)中大街海洋文化街修繕改造項目定點范圍2、舟山市城鄉(xiāng)建設委員會定海區(qū)中大街海洋文化街修繕改造項目選址審查3、意見第一章第一章總總 述述1 1項目概況項目概況項目名稱：中大街海洋文化一條街修繕改造項目擬建地址：定海區(qū)昌國街道西安社區(qū)中大街區(qū)域建設單位：舟山市定海古街旅游開發(fā)有限公司建設單位地址：舟山市西安社區(qū)城隍廟前20號建設單位概況：舟山市定海古街旅游開發(fā)有限公司于2009年7月成立，注冊資本金為500萬，由舟山市定海區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、舟山市定海區(qū)昌國街道經(jīng)濟開發(fā)實業(yè)總公司共同出資；其中股東舟山市定海區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以貨幣認繳出資400萬元，占公司注冊資本的80；股東舟山市定海區(qū)昌國街道經(jīng)濟開發(fā)實業(yè)總公司以貨幣認繳出資100萬元，占公司注冊資本的20，公司經(jīng)營范圍為老街建設開發(fā)、旅游項目開發(fā)。2 2項目背景與建設必要性項目背景與建設必要性2.12.1項目建設背景項目建設背景舟山具有獨特的歷史文化特征，定海是一座歷史悠久、古跡眾多的的千年古城，也是中國海島唯一的歷史文化名城。古城內(nèi)保存