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1、XXXXXXXX 住宅小區(qū)規(guī)劃選址可行性研究公示住宅小區(qū)規(guī)劃選址可行性研究公示項目簡介項目簡介XXXX 住宅小區(qū)（即本案）地塊位于 XX 市迎澤區(qū)郝莊鎮(zhèn)水峪村，該地處于東山地區(qū)。項目北側(cè)緊鄰朝陽街，西側(cè)距離東環(huán)高速約 1.0 公里。水峪村是 XX 市 153 個城中村之一，現(xiàn)有人口 2470 人，土地 169 公頃（合計約 2535 畝）。2010 年 5 月，XX 市土地儲備中心經(jīng)迎澤區(qū)郝莊鎮(zhèn)水峪村委會申請，迎澤區(qū)政府、XX 市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室同意，根據(jù)XX 市土地儲備實施辦法對該村面積 11.6 公頃的一塊宗地實施儲備，擬建設(shè)住宅小區(qū)，并委托 XX 市規(guī)劃設(shè)計研究院對該宗地進(jìn)行選址可2、行性研究。項目研究結(jié)論項目研究結(jié)論1.選址區(qū)位較為適宜，符合居住用地的基本選址原理，一方面有利于促進(jìn)東山地區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，對中心城區(qū)保障性住房建設(shè)起到了補(bǔ)充和完善的積極作用。另一方面，選址地塊不影響水峪村城中村改造 133 劃定。2.項目建成后從廢水、廢物、廢氣等環(huán)節(jié)都進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，使本項目對水峪村及其周圍自然生態(tài)環(huán)境的影響程度降到了最低。3.項目定位為面向中低收入群體的中低價位、中小套型普通商品住房符合國家、山西省及 XX 市的住房政策，保障了直接關(guān)系人利益，有利于社會和諧穩(wěn)定。4.地塊開發(fā)規(guī)模適宜，有利于配建設(shè)施的完善，同時規(guī)模也較為經(jīng)濟(jì)。周邊水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，為3、項目的建設(shè)提供了便利的條件。5.影響選址地塊的安全因素如下：地震斷裂帶：根據(jù) XX 市目標(biāo)區(qū)活動斷層分布圖，選址場地避開了兩條東山地震斷層，選址地塊水平距離隱伏的斷層約 1.6 公里，水平距離出露的斷層約 2.9 公里。選址場地受地震斷層的影響較小。煤礦采空區(qū)：距離東山煤礦采空區(qū)約 950 米，采空區(qū)對選址場地的沒有影響。場地工程地質(zhì)條件：選址場地為對建筑抗震不利地段，實際建設(shè)時應(yīng)按照建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001），根據(jù)規(guī)劃建筑具體的結(jié)構(gòu)型式和荷載分布確定布樁方案，以滿足建筑物承載力和變形要求。同時，幼兒園等重要建筑應(yīng)采取相關(guān)措施進(jìn)行加固。工程施工期間和竣工期間應(yīng)進(jìn)行沉降的監(jiān)控和觀測。洪水：選址地塊南側(cè)相鄰南沙河及南沙河水庫，現(xiàn)狀南沙河河道治理以及南沙河水庫提級加固尚未實施。在雨季汛期來臨時，項目建設(shè)存在安全隱患。因此，應(yīng)先行按照防洪專項規(guī)劃要求實施南沙河河道整治以及水庫的提級