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1、創(chuàng)造全方位體驗(yàn) k32寫字樓推廣方案 目錄 方向一 Part1:創(chuàng)作推導(dǎo) Part2:創(chuàng)作表現(xiàn) 方向二 策略分析 方向一 Part1:創(chuàng)作推導(dǎo) 商業(yè) 住宅 文化 商務(wù) 酒店 教育 八棟寫字樓區(qū)域全長一公里 上次會議共識:樹立商務(wù)區(qū)的概念 區(qū)域定位 總部 一公里 客群定位 物理定位 Q1:我們對誰說話？ 利益點(diǎn)： 讓投資客看到未來的無限商機(jī)。 讓有意扎根中部的企業(yè)成為項(xiàng)目的整棟購買者。 對最終的使用者說話 Q2:我們說什么？ 我們的用戶永遠(yuǎn)大于我們，他們不會在意寫字樓的產(chǎn)品細(xì) 節(jié)，他們在意的是一公里（項(xiàng)目的usp）到底能得到什么。 第一階段：虛 第二階段：實(shí) Q3:我們怎么說？ 不斷強(qiáng)化? “一2、公里”的概念 讓客戶反復(fù)記憶 “一公里” “一公 里”? 虛概念 “一公 里”? 實(shí)利益 網(wǎng)絡(luò) 營銷 軟文 攻勢 報(bào)廣 形象 創(chuàng)造全方 位“一公 里”體驗(yàn) 分渠道配合作戰(zhàn) 一場關(guān)于“一公里”的戰(zhàn)役 2011年11月20日 2012年4月20日 開盤 開盤 第一階段 第二階段 10月 3月 推廣節(jié)點(diǎn) Part2:創(chuàng)作表現(xiàn) 方向一 whe n 2011年11月20日開盤 2012年4月20日開盤 2011年10月 11月 2012年3月 4月 who 傳播階 段 第一階段：“一公里”概念 第二階段：“一公里”利益 1.定位語： 城市中央，跨國總部商務(wù)區(qū)。 2.對城市的意義:改變中部格局的一公里 33、.對經(jīng)濟(jì)的意義:引領(lǐng)中部經(jīng)濟(jì)騰飛的一 公里. 傳播訴求; 分解商務(wù)區(qū)利益點(diǎn) what 主題 1.定位語： 城市中央，跨國總部商務(wù)區(qū)。 2.對城市的意義:改變中部格局的一公里。 3.對經(jīng)濟(jì)的意義:創(chuàng)造中國經(jīng)濟(jì)新引擎的 一公里。 4.對企業(yè)的意義：改變企業(yè)格局的一公 里。 1.全球同質(zhì)的一公里坐擁雙 六星級酒店 2.全球同速的一公里獨(dú)占五 重交通 3.全球同享的一公里簇?fù)?00 個(gè)奢侈品牌 How 傳 播 端 PR 業(yè)界評價(jià) + 配合事件 業(yè)界評價(jià) + 配合事件 媒介 渠道 報(bào)紙（形象廣告+ 軟文炒作） 報(bào)紙（形象廣告+ 軟文炒作） 網(wǎng)絡(luò)（廣告+軟文+網(wǎng)絡(luò)營銷） 網(wǎng)絡(luò)（廣告 + 軟文+網(wǎng)絡(luò)營銷） 4、專業(yè)雜志（形象廣告+軟文） 專業(yè)雜志（形象廣告 + 軟文） 戶外（形象廣告） 戶外（形象廣告） 圍擋（形象廣告） 圍擋（形象廣告） 策略總圖 A.分案名 方案一 總案名：總部1公里 分案名： 方向1 時(shí)代中心 世紀(jì)中心 企業(yè)中心 當(dāng)代中心 環(huán)球中心 貿(mào)易中心 總部中心 商務(wù)中心 方向2 港臺寫字樓風(fēng)格案名，取義吉祥。 北區(qū)為“富”系列，南區(qū)為“瑞”系列 富澤中心（湖景單位） 富潤中心（湖景單位） 富盛中心 富通中心 瑞華中心 瑞祥中心 瑞納中心（湖景單位） 瑞和中心（湖景單位） （富麗富新富視 瑞嘉瑞都瑞亞 瑞誠） 方向3 從成功總部商務(wù)構(gòu)成的8大要素出發(fā)： 時(shí)間：時(shí)代中心 信息：資訊中心 財(cái)5、富：財(cái)富中心 資金：融通中心 誠信：潤信中心 人才：創(chuàng)智中心 科技：銳科中心 省府：國譽(yù)中心 方向4 其他 聯(lián)合中心 亞太中心 國富中心 方案二 我們的目的是讓客戶記住一公里的商務(wù)區(qū)概念，為了可以不用過多案名讓 客戶產(chǎn)生混淆，也方便未來入駐企業(yè)了解自己的位置。 我們建議用南北岸ABCD座來劃分 南岸A座 南岸C座 南岸B座 南岸D 座 北岸A座 北岸C座 北岸B座 北岸D 座 B.Logo使用規(guī)范 B.第一階段創(chuàng)作表現(xiàn) 平面廣告 之一 城市中央城市中央，跨國總部商務(wù)區(qū)跨國總部商務(wù)區(qū) 首座“時(shí)代中心”榮耀收官，“國際中心”載譽(yù)登場！ 1 1公里公里，步行僅十分鐘 每分鐘千萬級經(jīng)濟(jì)增長每分鐘千萬級6、經(jīng)濟(jì)增長 首座“時(shí)代中心”榮耀收官，“國際中心”載譽(yù)登場！ 之二 1 1公里公里，建筑50萬平米 每平米滿載世界每平米滿載世界500500強(qiáng)強(qiáng) 湖景摩天單位，全球啟幕在即！ 之三 1 1公里公里，兩條華爾街長 每一寸都決定城市發(fā)展每一寸都決定城市發(fā)展 湖景摩天單位，“國際中心”震撼登場！ 之四 網(wǎng)絡(luò)廣告 橫板 豎板 戶外廣告 版式一 版式二 方向二 歸 零 策略分析 事實(shí) 勝于雄辯 漢街的事實(shí) 1. 十一期間漢街人流量：210萬 2. 漢口的人因?yàn)闈h街來到武昌 3. 央視新聞聯(lián)播報(bào)道漢街 以漢街為突破口 以漢街成功，預(yù)見寫字樓未來價(jià)值 策略核心 漢街與寫字 樓的關(guān)系 漢街與商務(wù)區(qū)一體化 漢街與寫字 樓的業(yè)態(tài)不 同 寫字樓是將商務(wù)領(lǐng)域的成功典范 漢街成功的 預(yù)期 從漢街的成功事實(shí)出發(fā)，突顯寫字樓的 未來價(jià)值 三個(gè)核心問題 漢街內(nèi)，跨國總部一公里 定位 廣告訴求 定位：漢街內(nèi)，跨 國總部一公里 從漢街客流量 到商務(wù)產(chǎn)能 從國際大牌爭相 進(jìn)駐 到世界500強(qiáng)企業(yè) 于此設(shè)立總部 從現(xiàn)在的商業(yè)中心 到未來的商務(wù)中心 從今天商業(yè)中心（漢街）成功，預(yù)見明日商務(wù)中心的成功 今天，云集國際名牌；明天，匯聚跨國總部 今天，數(shù)日百萬客流；明天，分秒億萬產(chǎn)能 今天，代言商業(yè)繁華；明天，成就商務(wù)典范 訴求方向 Thanks！