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1、*琉森堡可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告貴州*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二一二年十月二十五日目錄第一章第一章總論總論.0 01.1. 項(xiàng)目概況.41.2. 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹.41.3. 可行性報(bào)告編制依據(jù).61.4. 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).6第二章第二章 市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位.7 72.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)展分析.72.1.1 宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展.82.1.2 2011-2012 年我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策分析.92.1.3 2012 年我國(guó)房地產(chǎn)政策分析.92.1.4 城市化進(jìn)程推動(dòng)住宅房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展.102.1.5 2012 年房地產(chǎn)形勢(shì)展望.102.2 *市房地產(chǎn)市場(chǎng)分2、析.112.2.1 *經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析.112.2.2 *市住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況分析.132.2.3 項(xiàng)目周邊樓盤信息及競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系分析.182.2.4 *市房地產(chǎn)發(fā)展有利條件.182.3 項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析.212.3.1 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析.212.3.2 項(xiàng)目劣勢(shì)分析.252.4 本項(xiàng)目銷售價(jià)格預(yù)測(cè).252.5 市場(chǎng)分析結(jié)論.29第三章第三章 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)及合法性項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)及合法性.3030第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊交通、配套環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊交通、配套環(huán)境.30304.1 項(xiàng)目區(qū)位.304.2 項(xiàng)目所屬區(qū)域的發(fā)展定位及配套情況.324.3 項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì).33第五章第五章 項(xiàng)目3、建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.33335.1 項(xiàng)目總體規(guī)劃.335.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念.335.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)及技術(shù)創(chuàng)新.345.4 建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格.345.5 建設(shè)內(nèi)容.35第六章第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.3737第七章第七章營(yíng)銷組織營(yíng)銷組織.37377.1 本項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷模式簡(jiǎn)述.377.2 本項(xiàng)目營(yíng)銷組織機(jī)構(gòu)及人員構(gòu)成.37第八章第八章投資估算及資金來源投資估算及資金來源.38388.1 投資估算范圍.388.2 投資估算內(nèi)容.388.3 投資估算依據(jù).388.4 投資估算的結(jié)果.398.5 資金籌措.43第九章第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).44449.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制說明.449.1.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù).449.1.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù).449.2 銷售收入估算.459.3 盈利能力分析（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及指標(biāo)）.479.4 貸款償還能力分析.509.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.50第十章第十章敏感性分析