南昌興宸山水藝墅項目可行性分析報告52頁.doc
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上傳人：故事
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2021-12-13
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1、1南昌南昌 興宸興宸山水藝墅山水藝墅項目可行性分析報告項目可行性分析報告2011 年年 5 月月有限公司有限公司2目目 錄錄一、 前言二、 項目介紹三、 市場分析四、 公司架構和管理五、 項目設計構想六、 營銷工作七、 開發收支預算八、 總結3第一部分第一部分 前言前言南昌作為江西省會城市近年來經濟發展持續向好， 2010年地區國民生產總值增漲14%，房地產市場近年來也一路飄紅。本項目位于南昌市近郊灣里區，灣里區素有南昌“綠色之肺”的美稱，森林覆蓋率達73%，距南昌中心18公里,有南昌后花園之美譽。灣里區面積250平方公里，人口約8萬。區內交通、水電、通訊等基礎設施一應俱全。這幾年灣里區利用自2、身的景區優勢，大力發展特色旅游業， 并吸引了一批民辦學校落戶， 人氣得到提升， 人氣帶動了財氣，所推地塊也紛紛被開發商摘牌。昌灣大道、云灣公路、紅灣公路的開通，打通了與南昌市區的交通瓶頸，灣里也正處在一個全新的開拓發展時期。灣里區擁有國家級的旅游景區梅嶺風景區， 今年 3 月 6 日南昌市政公用投資控股集團與灣里區簽約，共同投資 50 億對梅嶺風景區進行旅游綜合開發，打造江西省都市旅游新名片。灣里區發展潛力及區位價值不言而喻，這也給本項目帶來了巨大的發展前景。4第二部分第二部分 項目介紹項目介紹一、一、項目現狀項目現狀1、項目簡介興宸山水藝墅項目是由*有限公司投資開發的綜合性小區。項目由陽光公3、寓、山地洋房、山地聯排、疊加洋房、聯排洋房、商業配套用房、俱樂部會所、幼兒園等組成。是集休閑、度假、養身、居住為一體的多功能生態智能化甲級社區。項目經濟技術指標項目經濟技術指標總用地面積總用地面積【148173.47】平方米總建筑面積總建筑面積【118765.07】平方米其中地上建筑面積其中地上建筑面積【108267.44】平方米商業【12160】平方米陽光公寓【42185】平方米山地洋房【31703.06】平方米山地聯排【6700】平方米疊加洋房【2936.6】平方米聯排洋房【16427】平方米公建配套【6250】平方米其中地下建筑面積其中地下建筑面積【9000】平方米建筑密度建筑密度20.00%機動車輛停車總數機動車輛停車總數1372、開發進程項目四證齊全（國有土地使用權證、建設用地許可證、規劃許可證、工程施工許可證）目前已有七棟多層結構封頂，建筑面積約 20000 平方米，5 棟聯排
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