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1、第一章第一章 總論總論一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)汽車客運(yùn)站建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地址：縣鄉(xiāng)坪村 2 組3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、建設(shè)單位：縣鄉(xiāng)人民政府項(xiàng)目責(zé)任人：聯(lián)系電話：5、項(xiàng)目建設(shè)方案：根據(jù) 公路汽車客運(yùn)站建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 和縣鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃要求， 結(jié)合項(xiàng)目場地選址條件， 盡量做到布局緊湊，滿足車站主要功能要求，避免旅客、車輛、旅行包流線交叉，在滿足防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的前提下，綜合考慮各項(xiàng)輔助設(shè)施功能，合理進(jìn)行布局，力求做到功能分區(qū)明確、運(yùn)輸方便、管線短捷、空間組織合理、環(huán)境優(yōu)美，彰顯民族特色。客運(yùn)站按五級站標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目總用地 2416.6 平方米，其主要建設(shè)內(nèi)容有：建框架結(jié)2、構(gòu)客運(yùn)站候車室及站房一棟，客運(yùn)站站房占地面積152.7 平方米，建設(shè)兩層，建筑面積 305.4 平方米，建輕鋼結(jié)構(gòu)安檢用房 100 平方米，建客運(yùn)站停車場及道路 1964 平方米，并配套供電、供水、消防、客運(yùn)站內(nèi)部設(shè)施等工程。6、項(xiàng)目總投資及資金籌措估算項(xiàng)目總投資為 70.5 萬元， 其中： 工程直接費(fèi) 49.8 萬元；公用工程 4.5 萬元；站務(wù)設(shè)備工程 6.6 萬元；項(xiàng)目建設(shè)其它費(fèi)用6.2 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 3.4 萬元。其資金來源為：項(xiàng)目業(yè)主自籌 50.5 萬元；申請上級交通部門補(bǔ)助資金 20 萬元。7、項(xiàng)目效益分析（1）經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，年票房收入提成、汽車門檢收入343443、0 元，稅金及附加 18889 元，年經(jīng)營總成本為 249122 元，年利潤總額 75429 元， 年繳納所得稅 18857 元， 公司純收益 56572元。所得稅前 4.75 年，所得稅后投資回收期 12.5 年（2）社會效益項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后， 將有效解決縣鄉(xiāng)客運(yùn)無站和“馬路市場”的現(xiàn)狀，凈化集鎮(zhèn)容貌，提升集鎮(zhèn)功能，對金果坪鄉(xiāng)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明起到積極的推動作用。可以緩解日趨繁重的客運(yùn)市場壓力，解決旅客行路難，確保旅客乘車安全創(chuàng)造必要的硬環(huán)境； 可對無序競爭的客運(yùn)市場進(jìn)行整頓提供先決條件，為規(guī)范當(dāng)?shù)乜瓦\(yùn)市場打下良好的基礎(chǔ)。有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜巍⑸藤Q(mào)、政治、文化交流。8、結(jié)論及建議建設(shè)縣鄉(xiāng)汽車客運(yùn)站， 是完善集鎮(zhèn)公共配套設(shè)施建設(shè)，充分發(fā)揮本地區(qū)位優(yōu)勢，加快發(fā)展旅游、貿(mào)易的需要，也是實(shí)現(xiàn)全鄉(xiāng)整體脫貧，建設(shè)小康社會的需要。項(xiàng)目建成后將有效解決縣鄉(xiāng)客運(yùn)無站和 “馬路市場” 的現(xiàn)狀， 凈