午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、營銷思維 房地產營銷模式創新行動學習精英營 的營銷思維 15年前，看到城市中心的房子越來越貴，我就有一 個夢想，希望找到這樣一個地方：有快速路與城市連 接，20多分鐘就可以到達市中心，風景優美，空氣 又好，建造一個配套齊全、自成體系的大社區，房價 遠低于市中心，讓每個人都能在這里享受幸福生活。 董事局主席楊國強 規模經濟及一體化的運營 完善的 配套和物 業管理服 務 全國知 名品牌 核心競爭力核心競爭力 4 核心競爭力 產生效益 高質量 快速的開發和銷售周期 具有競爭力的價格 高利潤水平 提高客戶滿意度 增強產品與市場要求的 契合度 提升品牌知名度 規劃、設計 在選址和土地收購階段就開展工作 2、在土地授標過程中提供更詳盡和綜合 性的設計方案 縮短設計周期從而縮短施工前期階段 即獲得市場反饋以及時改良設計 物業、酒店管理 管理我們所有的開發項目的已竣工 苑區 社區內設施齊全方便 更好地控制售后服務的質量以增強 品牌忠實度 建筑、裝修、園林綠化 在土地投標前更精準地預算 成本 更好地控制質量 更有效地控制工程進度，加 速市場推廣 銷售 開展對潛在項目的市場研究 獲得售后反饋信息 迅速的銷售以用于再投資 項目開發 5 規模經濟及一體化的運營 完善的配套和物業管理服務 從一體化運營升華到一條龍的服務，社區功能最大化 6 全國知名品牌 星級酒店連鎖體系星級酒店連鎖體系五星級服務體系五星級服務體3、系星級會所體系星級會所體系教育品牌連鎖體系教育品牌連鎖體系主題公園連鎖體系主題公園連鎖體系 社區商業連鎖體系社區商業連鎖體系 2006年，成為中國房地產業最早的兩 家馳名商標企業之一 。 7 一個標竿項目，除了具有“天生麗質”的潛力之 外，更重要的是有一個好的思路，營銷方案就是以一 個經營的思想開展 思路：經營思路 經營的三大目標：實現項目、品牌、利潤的三標竿 客戶經營 品牌經營 營銷經營 客戶經營 品牌經營 營銷經營 整體營銷策略思路三角模型 三角形是世界上最穩定的圖形，也是最牢固的；通過“營銷經營”、“客戶經營”、 “品牌經營”完整的三個價值點，就如三個頂點，穩定而牢固的支撐著本案實現項目4、品牌、 利潤的“三大”的終極目標。 1、品牌的快速落地與傳播 為了最短時間內在新市場傳播項目，攔截與開拓意向 客戶，營銷標準化體系中設立了品牌落地標準化規范， 以加大加快品牌導入當地的力度 1、品牌的快速落地與傳播 1、品牌的快速落地與傳播 2、營造良好新聞宣傳環境 2、營造良好新聞宣傳環境 2、營造良好新聞宣傳環境 2、營造良好新聞宣傳環境 3、整合圈層資源，提升社會美譽度 3、整合圈層資源，提升社會美譽度 總結 拓客策略 拓客渠道拓客渠道 展點及展架植入 電話營銷 拓客 圈層活動 派單 定制專場 活動 拓客渠道拓客渠道 展點及展架植入派單電話營銷圈層活動定制專場活動 通過全城展點展架的植5、入，全方位進行宣 傳，形成全城口碑傳播效應 展架植入點的選擇，為人流較旺的商超， 餐飲，娛樂旺鋪；結合商家資源，在店 慶期間布展，以最快的途徑把產品介紹 給客戶，最大程度吸納目標剛需客戶群 體。 利用項目與城中心距離近的區位優勢， 通過展架植入利好信息把客戶帶到案場， 同時定期做好與商家的維護，壓縮洽談 成本，提高成交效率。 植入展架均印有相應銷售顧問的名字和 電話，以此鼓勵和刺激銷售顧問積極植 入展架。 展點及展架植入派單電話營銷圈層活動定制專場活動 國美、好風景免費 展點 借助合作商家國 美電器、好風景家私 在步行街聯合舉辦的 路演活動，植入我司 宣傳展點及宣傳展板， 達到借勢宣傳，強強 6、聯合，共享客戶資源 的多贏局面 城區 展點及展架植入派單電話營銷圈層活動定制專場活動 餐飲小店1500處餐廳貼、紙巾盒 酒樓、餐廳、農家樂150處X展架、紙巾盒 銀行網點30處X展架 酒店、KTV20處X展架、紙巾盒 加油站10處紙巾盒 城區 展架植入 派單電話營銷展點及展架植入圈層活動定制專場活動 派單將配合外展點形式作為拓展主要手段實施，按地區分為城區及鄉鎮派單： 城區：按照拓客地圖，劃分區域及地點，拓展組別進行定點派單及掃街派 單； 鄉鎮：按鄉鎮拓展計劃（根據趕集日期），配合展點進行掃街派單； 派單注重執行與溝通 一分鐘有效快速溝通 為鍛煉銷售顧問的快速溝通能力，每日晨會“一分鐘分享”將7、會 依次有一名銷售顧問用一分鐘的時間為大家做分享，使每位銷售 顧問在派單時都能夠抓住與客戶有效溝通的一分鐘。 派單一分鐘口徑 為項目設計統一話術，銷售員統一通關 派單電話營銷展點及展架植入圈層活動定制專場活動 組建由銷售助理組成的電話營銷小組，進行培訓、考核上崗： 對前期業主、拓展的意向客戶進行電話回訪。篩選意向程度高的客戶，邀約 到場看房、參與活動； 購買周邊競爭對手樓盤進線電話、目標客戶群電話號碼，分流對手意向客戶。 派單電話營銷展點及展架植入圈層活動定制專場活動 利用圈層活動集中意向客戶，進一步建立客戶關系，借助圈層氛圍助力 完成客戶收網。如，針對客戶的職業、興趣舉辦的圈層活動，配合時令8、 的賞花、摘桃等。 通過圈層活動維系老業主，經過客戶回訪，了解老業主的近況和需求， 利用我司資源（如：示范區）為老業主定制活動，吸引老業主及其親朋 好友共同來到現場，深挖老業主的人脈資源。 派單電話營銷展點及展架植入圈層活動定制專場活動 案例一：煮酒論道，財富論壇 邀請客戶：中國工商銀行墊江支行的VIP客戶和我們的別墅客戶 來電：23組 來訪：52人 辦理VIP卡：8張 認購：1套，60萬 派單電話營銷展點及展架植入圈層活動定制專場活動 案例二：業主婚禮 因本次圈層活動，到訪老帶新客戶21人，后期達成認購1套，63萬。 派單電話營銷展點及展架植入圈層活動定制專場活動 圈層定制專場活動，助力客戶9、收網 與醫院、學校、企業園等的合作，為他們定制專場活動，邀請員工到場參加 活動，從而滲透進該企業、單位，完成客戶資源收編。 案例：工業園區水上智勇大闖關專場活動 酷熱夏天，最適合歡樂的玩水活動！通過 給工業園區定制專場，吸引該行業的員工 及領導到場體驗室外無邊際泳池及會所等 完備配套。 還可與該行業進行聯誼！以環境配套說話， 以定制專場為由。曉之以理，動之以情。 增大成交機會。 該活動將于2013年8月31日舉行，截至交 稿時共有22組客戶報名參加，均為工業園 區內各企業員工及親友。 編外經紀人 發掘有影響力的 “意見領袖”更 可以是老業主， 發展為顧問個人 的編外經紀人， 互惠互利，做大 市10、場 通過圈層活動等 建立微信群，發 布他們感興趣的 話題，及時維護 老業主及編外經 紀人 該圈層客戶來 自墊江本地一 家專業養生館， 包括其老板及 其好友，其中 一人是一家小 型建筑公司的 老板。人脈資 源質量高。 該人群看重 “養生”，故 建立“養生達 人”微群，由 跟進顧問不定 時發送最新的 養生資訊，持 續與圈層客戶 產生聯系。 營銷職能 市場管理商業研究 銷售管理 產品定價 拓展研究 區域銷售 營銷中心介紹 營銷中心三級管控巡檢模式 技術研究顧問 監督指導團隊 區域支援組 一級 二級 三級 執行董事、營銷總經理等 總部職能部門核心成員 各區域營銷精英 通過總部直接現場技術指導，并監督執11、行，各區域營銷精英支援參 與項目工作開展，提升項目專業水平，有效實現集團管控要求！ 通過總部直接現場技術指導，并監督執行，各區域營銷精英支援參 與項目工作開展，提升項目專業水平，有效實現集團管控要求！ 營銷中心三級培訓管理體系 營銷中心總部 （培訓發展聯動組） 區域培訓中心 （區域培訓小組） 銷售中心 （部門培訓小組） 一級培訓管理 二級培訓管理 三級培訓管理 營銷中心實行“總部區域項目”三級培訓管理。 區域培訓管理可根據實際情況設置由區域營銷管理人員、督導以及核 心業務骨干員工組成的區域培訓小組，負責參與落實區域培訓工作的 開展。各營銷區域設一名“區域培訓專責人”。 營銷中心 “鳳凰之子”人才發展計劃 領導力塑造 管理歷練 職業提升 領導力塑造 管理歷練 職業提升 將才計劃 優才計劃 新才計劃 通過不同層次的員工發展計劃，在崗培訓，定期學習，輪崗安排等提升 及挖掘優秀人員。“鳳凰之子”人才發展計劃包括新才計劃、優才計劃 、將才計劃三部分。 整合員工的成長 發展通道，同時 通過主題活動及 人性化福利開展， 活躍營銷團隊的 工作氣氛，加強 團隊凝聚力和向 心力，提高工作 幸福指數 幸福營銷人計劃 希望社會因我們的存在而變得更加美 好！