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1、x xx x 城城區區、小小區區綜綜合合改改造造及及物物業業管管理理項項目目可可行行性性研研究究報報告告xx 公司二一六年八月目目錄錄第1章總論.11.1項目概況.11.2實施機構概況.51.3編制依據及范圍.51.5結論與建議.6第2章項目建設背景及必要性.82.1項目建設背景.82.2建設必要性.8第3章建設選址與建設條件.113.1項目選址.113.2建設條件.11第4章工程技術方案.154.1設計原則.154.2設計依據.154.3整體改造方案.164.4道路工程.164.5綠化工程.204.6改善低收入家庭居住條件方案.234.7給水工程.234.8排水工程.264.9雨水工程.292、4.10燃氣工程.304.11亮化、美化工程.334.12房屋修繕.334.13物業管理建設.33第5章環境影響評價.345.1編制依據.345.2環境影響評價應堅持的原則.345.3項目建設與運營對環境的影響.35I5.4項目建設期環境保護措施.375.5項目運行期環境保護措施.395.6環境影響評價.40第6章 節能分析.416.1節能依據.416.2節能措施.416.3節能管理.446.4節能評價.44第7章 勞動安全衛生與防護.457.1勞動安全衛生.457.2安全防護.46第8章 項目實施進度安排及招投標.488.1項目實施進度安排.488.2項目招投標方案.48第9章 投資估算及資3、金籌措.509.1編制依據.509.2投資估算.519.3資金籌措.51第10章社會評價.5910.1社會效益.5910.2項目與所在地區互適性分析.5910.3社會評價結論.60第11章 風險分析.6111.1項目風險因素識別.6111.2風險評估.6211.3降低風險的主要措施.63第12章 結論及建議.6412.1結論.6412.2建議.64II第第1章章總總論論1.1項項目目概概況況1、項項目目名名稱稱xx 城區、小區綜合改造及物業管理項目2、項項目目實實施施機機構構本項目授權實施機構為xx 市xx 局3、項項目目建建設設地地點點本項目擬建地位于xx市城區，具體改造范圍包括乾州古城片區及協調區（1.5平方公里內） 、xx峒河伏波宮片區（1平方公里內） 、老城光明片區（0.8平方公里內） 、老城區火車站片區（0.8平方公里內） 、桐油坪片區（0.5平方公里內） 、大田灣片區（0.6平