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1、xx 地下空間一期建設工程PPP項目實 施 方 案xx二一六年六月目 錄一、項目基本情況.1（一）項目概況.1（三）項目實施計劃.3（四）項目建設的必要性.3（五）采取PPP 模式運作的必要性.5二、PPP運作模式.5（一）政策依據.5（二）項目產出分析.6（三）PPP 合作期限.6（四）PPP 運作方式.7三、項目采購方式.9（一）政策依據.9（二）采購方式選擇.9（三）資格審查方式選擇.12（四）采購平臺的選擇.12（五）本項目公開招標的基本流程.13（六）資格審查辦法.14（七）評標辦法.14（八）采購活動保證金.17四、投融資方案及回報機制.18（一）股權結構.18（二）資本構成及資金2、籌措方式.18（三）回報機制.19五、合同體系及項目邊界條件.19（一）項目參與主體.23（一）合同體系.23（二）項目邊界條件.25六、績效考核辦法.34（一）可用性績效考核.34（二）運營維護期績效考核.35七、風險分配.36（一）風險因素識別與分析.37（二）風險分配原則.41八、財務分析.41（一）財務分析基礎數據.41（二）財務測算.42（三）投資盈利能力分析.44九、監管構架.44（一）監管主體和職責.44（二）監管方式和監管內容.45附表xx地下空間一期建設工程PPP項目實施方案xx 地下空間一期建設工程PPP項目實施方案一、項目基本情況（一）項目概況1、項目名稱：xx地下空間一3、期建設工程PPP 項目。2、建設內容：地下停車、地下配建商業、地鐵、綜合管廊、地下慢行交通、地下公交場站。3、用地規模：地下空間一期建設項目位于萬壽路及橫江大道間，沿定山大街兩側，總用地面積48 公頃；區域內共計24 個地塊，規劃Bb 類商辦用地21 塊、G3 類廣場綠地3 塊。4、建設范圍：地下空間一期建設項目總建設規模 98.87 萬平方米，其中：擬建地下商業34 萬平方米，地下停車58 萬平方米，公共空間、地鐵及地下綜合管廊等共 6.87 萬平方米。規劃范圍內的地鐵包含 11 號 線 、 13 號 線 、 15 號線及地鐵4 號線西延段的土建部分。 （詳見本項目建設規模表）5、進度計劃：項目計劃于2016 年開工，2022 年竣工。建設期第一年建設 10%，第二年建設 20%，第三年建設 20%，第四年建設20%，第五年建設20%，第六年建設10%。6、總投資：約131.2 億元；7