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1、第一章第一章總總論論一、項目背景一、項目背景（一）項目名稱：（一）項目名稱：XX 高速鐵路站站前廣場工程項目（二）承辦單位：（二）承辦單位：XX 城市建設有限公司（三）（三）項目可研報告編制依據項目可研報告編制依據1、 XX 縣城市總體規劃 （2006-2020）2、 XX 環太湖開發帶概念規劃 （2003）3、湖州市建設局湖州市城市規劃管理技術規定4、XX 縣建設局XX 高速鐵路站站前廣場工程設計要求附規劃紅線圖5、 XX太湖新區控制性詳細規劃及站前區城市設計6、 XX 縣建設局 關于 XX 高速鐵路站站前廣場工程設計方案項目規劃例會審批意見書7、項目可研報告編制委托書8、 建設項目經濟評價2、方法與參數 （第三版）9、 投資項目可行性研究指南10、現行有關的建設法規、規范二、項目概況二、項目概況（一）建設要求（一）建設要求本項目的進行有利于推動太湖環線的開發建設，依托高鐵車站，廣場周邊地區將建設成為集站前服務功能、科技研發功能、生產性服務業功能、旅游集散功能、生活服務功能為一體的現代新城區。（二）建設范圍）建設范圍XX高速鐵路站站前廣場工程位于XX縣太湖新區， 為杭寧高速鐵路XX站的建設用地。工程南至發展大道，西接站前路，東側與北側均為規劃城市次干道。高鐵以高架方式南北向穿越地塊。車站站房位于地塊中央。用地總面積為8.98 公頃，其中車站站房占地面積約為7250平方米（不含高架軌道3、下設備用房） 。車站站房將用地分成東西兩部分：西部為面積約萬平方米的車站廣場用地，承擔著與城市聯系的功能；東部為軌道交通設施及配套停車位。地塊周邊自然景觀資源豐富。（三）建設內容（三）建設內容本項目建設內容分商業街、旅店、廣場、市政道路、給排水、景觀綠化、水景、夜景照明、停車場、建筑小品等。（四）建設規模（四）建設規模該工程用地總面積為 8.98 公頃，其中車站站房占地面積約為7250 平方米（不含高架軌道下設備用房） 。車站站房將用地分成東西兩部分：西部為面積約萬平方米的車站廣場用地，承擔著與城市聯系的功能；東部為軌道交通設施及配套停車位。（五）主要建設條件（五）主要建設條件本項目建設符合 XX 縣城市總體規劃要求，區域內供水、供電、通訊等配套設施在規劃中都能妥善解決，基本具備項目建設的條件。（六）項目投入總資金、資金籌措及使用計劃（六）項目投入總資金、資金籌措及使用計劃1、項目投入總資