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1、1XX 古鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報告目錄2第一章總論.1一、項(xiàng)目概況.1二、業(yè)主簡介與項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ).3三、編制說明.3四、主要結(jié)論與建議.4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景.6一、*古鎮(zhèn)概況及旅游資源特色.6三、發(fā)展前景與項(xiàng)目提出.8第三章項(xiàng)目建設(shè)必要性.10一、是保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展的需要.10二、是提高古鎮(zhèn)的旅游承載力和旅游服務(wù)能力需要.10三、是推動*區(qū)旅游業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要.10第四章旅游市場分析與建設(shè)規(guī)模.12一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析.12二、旅游市場預(yù)測.14三、停車場建設(shè)規(guī)模.15四、旅游服務(wù)中心建設(shè)規(guī)模.18第五章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件.19一、項(xiàng)目選址.19（一2、）選址原則.19（二）實(shí)施地點(diǎn).19二、社會、經(jīng)濟(jì)條件.20三、自然條件.203第六章項(xiàng)目建設(shè)方案.22一、建設(shè)思路.22二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.22三、旅游服務(wù)中心建設(shè)方案.23四、游客換乘中心及停車場建設(shè)方案.30五、游人碼頭設(shè)施建設(shè)方案.32六、主要工程量表.33第七章環(huán)境保護(hù)、安全、衛(wèi)生.35一、環(huán)境保護(hù).35二、安全.35三、衛(wèi)生.36第八章建設(shè)進(jìn)度及招標(biāo)方案.37一、建設(shè)進(jìn)度.37二、招標(biāo)方案.37第九章投資估算及資金籌措.39一、投資估算依據(jù).39二、投資估算金額.39三、資金籌措.40第十章經(jīng)濟(jì)效益與財務(wù)評價.41一、評價依據(jù)及基本參數(shù).41二、經(jīng)營活動與經(jīng)營收入估算.41三、成本3、估算.42四、項(xiàng)目盈利能力分析、財務(wù)現(xiàn)金流量分析.434五、項(xiàng)目貸款償還能力分析.43六、財務(wù)評價結(jié)論.44第十一章社會經(jīng)濟(jì)效益.44一、社會經(jīng)濟(jì)效益及影響分析.44二、風(fēng)險分析與社會影響分析.46第十二章結(jié)論與建議.47一、結(jié)論.47二、建議.47附表：投資估算表、財務(wù)評價表附圖：項(xiàng)目位置圖、游客接待中心建筑方案圖1第一章總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：*古鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目業(yè)主：（三）建設(shè)地點(diǎn)：*區(qū)*鎮(zhèn)斑竹灘（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目通過古鎮(zhèn)游客接待中心、游客換乘中心及停車場等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善古鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件和旅游環(huán)境，提升景區(qū)吸引力和旅游競爭力，以合理保護(hù)和開發(fā)古鎮(zhèn)及周邊旅游資源，推動古鎮(zhèn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（六）工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、游客接待中心：建筑面積 3139 平方米，功能：旅游信息咨詢、景區(qū)風(fēng)光展示、旅游商品銷售、導(dǎo)游服務(wù)、餐飲住宿