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1、廣信新城小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目廣信新城小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告編編制制人人員員目目錄錄第一章第一章 總總 論論.6 6一、項(xiàng)目概況.6二、承辦單位概況.6三、可研報(bào)告的編制依據(jù).9四、可行性研究的主要方面.10五、項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性.11六、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).17第二章第二章 哈爾濱城市建設(shè)規(guī)劃哈爾濱城市建設(shè)規(guī)劃.1818一、哈爾濱市城市規(guī)劃概況.18二、松北區(qū)概況.28三、哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況.28四、哈爾濱市棚改項(xiàng)目建設(shè)情況.36第三章第三章 工程選址工程選址.2929一、地理位置.38二、地質(zhì)條件.38三、氣象條件.39四、土地取得方式.40五、場(chǎng)區(qū)配套條件.40第四章2、第四章 工程建設(shè)的總體規(guī)劃工程建設(shè)的總體規(guī)劃.4141一、規(guī)劃指導(dǎo)思想.41二、規(guī)劃原則.41三、規(guī)劃建設(shè)用地范圍.42四、總體規(guī)劃布局.42第五章第五章 項(xiàng)目主要建設(shè)方案項(xiàng)目主要建設(shè)方案.4646一、編制依據(jù).46二、回遷安置工程.50三、拆遷補(bǔ)償政策.50第六章第六章 配套工程配套工程.5555一、給排水.55二、供電.56三、采暖與通風(fēng).58四、燃?xì)?59五、智能化.60六、道路.60七、安全防范.60第七章第七章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).6262一、編制依據(jù).62二、主要污染物及治理措施.62第八章第八章 消消防防.6464一、編制依據(jù).64二、工程概述.64三、建筑防火.64四、消防給水系3、統(tǒng)的設(shè)計(jì).65五、住宅用電設(shè)計(jì).66第九章第九章 節(jié)節(jié) 能能.6767一、編制依據(jù).67二、節(jié)電、節(jié)水.67三、建筑節(jié)能.68四、選用節(jié)能型的建筑材料.69第十章第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo).7171一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.71二、招投標(biāo).71第十一章第十一章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.7373一、投資估算依據(jù).73二、投資估算.74三、資金籌措及使用計(jì)劃.74第十二章第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析.7575一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù).75二、主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo).75三、收益與成本分析.75四、盈利能力分析.77五、償債能力分析.79第十三章第十三章 社會(huì)影響分析社會(huì)影響分析.8080一、對(duì)該地區(qū)居民收入的影響.80二、對(duì)該地區(qū)居民生活水平及生活質(zhì)量的影響.80三、對(duì)該區(qū)域居民就業(yè)的影響.81四、對(duì)不同利益群體的影響.81五、對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響.81第十四章第十四章 可