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1、目目錄錄第一章第一章總總 論論. 11.1 項目建設背景.11.2 項目名稱及項目建設單位.31.3 項目實施位置.31.4 項目建設規模及標準.41.5 項目建設編制原則、依據、范圍. 41.6 項目建設的可行性與必要性.51.7 簡單結論.6第二章第二章項目區域環境及廉租房建設項目區域環境及廉租房建設.82.1 區域環境.82.2 經濟住房的發展與建設.112.3 經濟實用住房制度的特點.12第三章第三章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.143.1 項目的選址及用地.143.2 項目建設條件及配套資源.15第四章第四章工程建設方案工程建設方案.174.1 本項目用房建設標準及依據.172、4.2 本項目總體規劃.174.3 建筑方案.184.4 磚混結構方案.214.5 框架結構方案.284.6 給、排水方案.314.7 電氣方案.334.8 暖、通方案.344.9 景觀設計.36第五章第五章消防、安全、環境保護消防、安全、環境保護.375.1 編制依據.375.2 環境保護.375.3 環境保護措施.375.4 環境影響評述.385.5 污染防治措施.385.6 結論.395.7 節能.405.9 消防.41第七章第七章建設進度建設進度.447.1建設進度和計劃安排.44第八章第八章工程財務分析說明工程財務分析說明.458.1 編制說明.458.2 基本假設及指標選取.46第3、九章第九章“大天森林花園小區大天森林花園小區”開發建設項目工程財務分析開發建設項目工程財務分析.489.1 工程總投資.48第十章第十章項目社會效益分析項目社會效益分析.62第十一章第十一章項目風險分析項目風險分析.6311.1 主要風險因素識別.6311.2 防范和降低風險措施.6511.3 風險分析及對策.66第十二章第十二章結結論論.6912.1 項目投資分析.69第一章第一章總總 論論1.11.1 項目建設背景項目建設背景XX 林業局所屬六個二級單位,有 300 多戶職工存在住房困難,這些基層職工收入普遍較低,他們一直沒有享受過住房優惠政策。局黨委在 2007 年民意調查中，絕大多數基層職工呼吁解決住房困難，特別是烏素圖試驗林場，大青山自然保護區的職工住房更為困難，大部分職工住在棚戶屋或出租屋內，居住面積均不到 30 平方米。為解決職工住房困難， 把解決職工住房困難作為一項惠民工程