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1、目目錄錄第第 1 1 章章 總論總論.0 01.1 項(xiàng)目概述. 21.2 編制依據(jù). 41.3 研究范圍. 41.4 開發(fā)企業(yè)概況. 41.5 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià). 5第第 2 2 章章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件. 7 72.1 選址分析. 72.2 建設(shè)條件. 7第第 3 3 章章 市場(chǎng)分析及營(yíng)銷策略市場(chǎng)分析及營(yíng)銷策略. 9 93.1 市場(chǎng)分析.93.2 項(xiàng)目特點(diǎn)分析.173.3 市場(chǎng)營(yíng)銷策略.18第第 4 4 章章 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì). 20204.1 項(xiàng)目概況.204.2 建筑設(shè)計(jì).204.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).314.4 電氣設(shè)計(jì).324.5 給排水設(shè)計(jì).35第第 5 5 章章 環(huán)境保護(hù)與2、節(jié)能環(huán)境保護(hù)與節(jié)能.39395.1 環(huán)境保護(hù).395.2 節(jié)能方案.46第第 6 6 章章 項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目組織管理.48486.1 項(xiàng)目組織管理.486.2 建設(shè)工期安排.53第第 7 7 章章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.54547.1 投資估算.547.2 資金籌措.58第第 8 8 章章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià). 60608.1 評(píng)價(jià)依據(jù)與說(shuō)明.608.2 收入估算.618.3 盈利能力分析.618.4 清償能力分析.628.5 資金平衡分析.628.6 敏感性分析.628.7 臨界點(diǎn)分析.638.8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).64第第 9 9 章章 經(jīng)濟(jì)影響與社會(huì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響與社會(huì)影3、響分析.65659.1 經(jīng)濟(jì)影響分析.659.2 社會(huì)影響分析.669.3 適應(yīng)性分析.679.4 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析.67第第 1010 章章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.686810.1 結(jié)論.6810.2 建議.69第第 1 1 章章 總論總論1.1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述1.1.11.1.1 項(xiàng)目名稱：池州商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.1.21.1.2 建設(shè)單位：xx 公司1.1.31.1.3 建設(shè)地點(diǎn)：該建項(xiàng)目建設(shè)用地位于池州市貴池中學(xué)周邊，工程場(chǎng)界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池陽(yáng)路，緊鄰貴池中學(xué)。其地理位置位于池州市中心區(qū)域。1.1.41.1.4 主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該建項(xiàng)目占地面積 39087 平方米，總筑面積 181076平方米，主要建筑物情況見表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表建筑分類建筑名稱建筑面積（m2）備注地上建筑1樓59910主體樓 26 層，15 層為商業(yè)