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1、*帝逸國際建設項目可行性研究報告- 1 -目目錄錄一、項目總論1.1 建設項目總論1.1.1 項目名稱1.1.2 項目坐落位置：1.1.3 主要經濟指標1.1.4 項目概況1.1.5 建設單位概況1.2 建設項目的必要性1.3 可行性研究結論及建議1.4 可行性研究的編制依據二、 市場分析2.1 宏觀經濟形勢分析2.1.1 國際方面2.1.2 國內方面2.2 房地產市場分析2.2.12008-2009 年房地產市場運行特點2.2.2影響 2008-2009 年房地產市場的國際、國內因素分析2.2.32010 年本區(qū)域房地產市場展望2.3 本區(qū)域房地產市場分析2.3.1回顧 2008-2009 2、年本區(qū)域房地產市場的情況2.3.22010 年本區(qū)域的房地產市場展望。2.4SWOT 分析2.4.1項目的優(yōu)勢2.4.2項目的劣勢2.4.3 項目的市場機會2.4.4 項目面臨的威脅*帝逸國際建設項目可行性研究報告- 2 -2.5 項目的市場定位三、項目建設條件3.1 項目建設的用地條件3.2 項目建設的自然條件3.3 市政配套條件四、項目規(guī)劃設計方案4.1 設計指導思想及設計特點4.2 總平面設計4.3 建筑設計及結構設計4.4 經濟技術指標五、項目的實施進度六、項目的銷售方案策劃6.1 房地產營銷渠道策略6.1.2 分期廣告策略6.1.3 企業(yè)直接推銷6.1.4 委托代理推銷6.1.5 網3、絡營銷6.1.6 房地產超市營銷6.1.7 項目營銷活動建議：6.2 房地產營銷促銷策略6.3 銷售期營銷計劃6.4 營銷方案媒體的選擇與分析6.4.1 平面媒體6.4.2 電視媒體6.4.3 戶外媒體6.4.4 其它媒體6.5 銷售價格的市場定位七、項目總投資估算7.1 估算依據和原則7.2 總投資估算*帝逸國際建設項目可行性研究報告- 3 -7.3 總投資資金來源八、項目財務評價8.1 財務效益8.2 贏利能力分析8.2.1 全部資金評價指標8.3 不確定性分析8.3.1 盈虧平衡分析8.3.2 敏感性分析8.4 經濟效益綜合測估九、項目綜合評價及結論*帝逸國際建設項目可行性研究報告- 1 -一、一、項目總論項目總論1.11.1 建設項目總論建設項目總論1.1.1 項目名稱：“*帝逸國際”1.1.2 項目坐落位置：本案*帝逸國際高尚住宅區(qū)位于響水城南，地塊東起錦繡路，西至黃海路和響水實