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1、東澤盛海景花園度假村東澤盛海景花園度假村可行性研究報告可行性研究報告1目目錄錄第一章第一章總總論論11.1 項目背景11.2 項目概況21.3 研究結(jié)論及建議3第二章第二章項目建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)背景及必要性52.1 國際旅游島大背景下的*房地產(chǎn)市場52.2*城市規(guī)劃和建設(shè)72.3*黃金海岸線102.4 項目建設(shè)的必要性 11第三章第三章市場需求分析市場需求分析 143.1 海南省和*市經(jīng)濟發(fā)展概況153.2 *市房地產(chǎn)發(fā)展概況213.3 *房地產(chǎn) 2010 年的發(fā)展趨勢233.4 項目周邊樓盤銷售情況253.5 項目定位 273.6 項目 SWOT 分析 28第四章第四章建設(shè)地點及建設(shè)條2、件建設(shè)地點及建設(shè)條件 304.1 建設(shè)地點 304.2 擬建場址條件 30第五章第五章 項目規(guī)劃與建設(shè)方案項目規(guī)劃與建設(shè)方案325.1 項目規(guī)劃 325.2 單體設(shè)計方案 365.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計 395.4 給排水設(shè)計 415.5 電氣設(shè)計 475.6 暖通設(shè)計說明 5125.7 消防方案 55第六章第六章節(jié)能設(shè)計方案節(jié)能設(shè)計方案 596.1 項目概況 596.2 項目合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范596.3 項目能源消耗種類和數(shù)量分析606.4 項目建筑措施情況 61第七章第七章環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價 657.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 657.2 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響657.3 環(huán)境保護設(shè)計 3、667.4 環(huán)境保護措施 677.5 環(huán)境影響評價 68第八章第八章消防措施及安全措施消防措施及安全措施 708.1 消防措施 708.2 安全措施 70第九章第九章項目組織機構(gòu)及建設(shè)管理項目組織機構(gòu)及建設(shè)管理729.1 項目組織機構(gòu) 729.2 人力資源配置 729.3 項目建設(shè)管理 73第十章第十章工程招標(biāo)工程招標(biāo) 7510.1 項目招標(biāo)范圍7510.2 招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式7510.3 招投標(biāo)程序76第十一章第十一章項目建設(shè)實施進度項目建設(shè)實施進度 7711.1 建設(shè)工期7711.2 進度安排7711.3 項目實施進度表 773第十二章第十二章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措7812.1 投資估算7812.2 資金籌措82第十三章第十三章財務(wù)評價財務(wù)評價 8313.1 評價依據(jù)8313.2 銷售及經(jīng)營收入估算8313.3 成本估算8413.4 利潤總額8513.5 清償能力分析