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1、1第一章第一章總論總論1.11.1 項目名稱及擬建地項目名稱及擬建地項目名稱：東錦商城建設項目擬建地點：*縣下東鄉東山壩村1.21.2項目申報單位項目申報單位*縣*有限責任公司企業法人：*公司性質：民營企業注冊資金：1000 萬元1.31.3 申請報告編制單位申請報告編制單位*犀城項目咨詢有限公司單位地址：*縣城關鎮炎帝中路*犀城項目咨詢有限公司是經縣工商行政管理局注冊，湖南省科學技術咨詢協會登記的咨詢服務單位。公司現有員工 9 人，其中：聘請注冊咨詢師 2 人，專業技術人員 3 人，專業管理人員 4 人。公司經營范圍：運用現代科學知識、現代技術手段和現代分析方法，為機關、社會團體、企事業單位2、招商引資、爭資立項、宏觀戰略決策、綜合開發利用、企業技術改造、項目管理、項目引進等方面提供項目評估、可行研究、咨詢論證服務。1.41.4編制依據、原則與研究范圍編制依據、原則與研究范圍21.4.1編制依據1）關于編制東錦商城建設項目申請報告書的咨詢服務協議書；2） *縣城市總體規劃（2002-2020） ；3） *縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要（2011.2） ；4）國家發改委、建設部建設項目經濟評價方法與參數（第三版） ；5） 項目申請報告通用文本 （2007） ；6） 房地產開發項目經濟評價方法 （2000） ；7）其他相關專業設計規范；8）項目申報單位提供的相關基礎資料。1.43、.2 編制原則1、按照 “符合流向、相對集中、功能齊全、便于管理、合理規劃”的原則，對建設工程進行合理規劃布局調整，立足現實，著眼發展。2、以高標準、高起點、高水平、高質量為主要特征，堅持“以人為本”的原則，考慮主體工程功能和設施的先進性，運用現代規劃、設計手段，通過精心構思，精心規劃，精心設計，建成高標準、現代化的東錦商城。注重建筑造型，體現建筑簡潔明快、美觀清新、富有時代感的新型形象。3、合理確定工程系統方案，注重工程建設的科技含量，3利用新技術、新材料、新產品，節約用地，節省材料，節約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應用環保節能材料。4、充分考慮使用功能，堅持“安全第一”的原則，保證每個房間的采光通風、互不干擾；并最大程度地保持疏散安全、防火安全與結構安全，嚴格執行國家的有關規定。做到環境保護、安全衛生、消防等與主體工程同步規劃、同步實施、同步發展。5、遵守國家的環境保護