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1、東方文博城（一期）文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 1 -目目錄錄第一章總論.03第一節(jié)項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位.03第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位.04第三節(jié)可行性研究依據(jù)與范圍.05第四節(jié)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).06第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性.09第一節(jié)*的歷史和現(xiàn)狀.09第二節(jié)山東文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.10第三節(jié)*文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.15第四節(jié)項(xiàng)目前景分析.16第五節(jié)項(xiàng)目的意義和作用.18第三章 項(xiàng)目市場及可行性分析.19第一節(jié)*旅游市場調(diào)研結(jié)果.19第二節(jié)項(xiàng)目市場前景分析.32第三節(jié)項(xiàng)目基礎(chǔ)客源和市場消費(fèi)群分析.34第四章建設(shè)條件.37第一節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件.37第二節(jié)自然地理?xiàng)l件.38第三節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施2、條件.42第五章項(xiàng)目規(guī)劃.45第一節(jié)總體規(guī)劃.45第二節(jié)功能分區(qū).46第六章環(huán)境影響與保護(hù)措施.48第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀.48第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影晌分析.48東方文博城（一期）文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 2 -第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施.49第七章節(jié)能方案分析.52第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范.52第二節(jié)節(jié)能措施分析.52第八章消防與安全保障.55第一節(jié)消防措施.55第二節(jié)安全設(shè)施.55第九章組織機(jī)構(gòu).59第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及管理.61第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.61第二節(jié)項(xiàng)目管理.62第十一章投資估算和資金籌措.64第一節(jié)投資估算編制依據(jù)及說明.64第二節(jié)投資估算.66第三節(jié)融資方案.67第十二章經(jīng)濟(jì)效益分析.3、69第十三章社會(huì)效益分析.77第十四章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對策.79第一節(jié)風(fēng)險(xiǎn)因素.79第二節(jié)風(fēng)險(xiǎn)對策.81東方文博城（一期）文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告- 3 -第一章第一章總論總論第一 節(jié)第一 節(jié)項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱東方文博城（一期）文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目二、二、 建設(shè)單位建設(shè)單位*有限公司三、建設(shè)地點(diǎn)三、建設(shè)地點(diǎn)山東省*市四、項(xiàng)目建設(shè)單位概況四、項(xiàng)目建設(shè)單位概況本項(xiàng)目由*有限公司承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。*有限公司成立于 2007 年，注冊資本人民幣 44,000 萬元，主營業(yè)務(wù)包括對城市開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、文化旅游產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)投資；旅游景區(qū)、主題景區(qū)、主題公園、文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；文化科技展覽；藝術(shù)策劃等領(lǐng)域。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，由一名自然人股東及四個(gè)法人股東出資成立。現(xiàn)有職工 200 人，設(shè)總經(jīng)理辦公室、戰(zhàn)略發(fā)展部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、市場營銷部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、營銷招商部、