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1、四川建設(shè)發(fā)展股份有限公司四川建設(shè)發(fā)展股份有限公司沂河四組項(xiàng)目分析沂河四組項(xiàng)目分析可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告二一三年十月二一三年十月四川建設(shè)發(fā)展股份有限公司四川建設(shè)發(fā)展股份有限公司沂河四組項(xiàng)目分析沂河四組項(xiàng)目分析可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告總總經(jīng)經(jīng)理：理：審審定：定：審審查：查：二一三年十月二一三年十月第一章第一章總論總論1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱：沂河四組項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目” ） 。1.1.2 建設(shè)單位：四川建設(shè)發(fā)展股份有限公司1.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1.1.4 項(xiàng)目地址：德陽市天山路與凱江路交匯處東南角地塊1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 本項(xiàng)目總占地面積約382、,878.60平方米，總建筑面積為 244,655.82 平方米， 建設(shè)總?cè)莘e率為 5.0， 建設(shè)密度為 33%,高層電梯住宅面積 163,290.12 平方米 （其中還建住宅面積為 55000 平方米） ， 1-2 層商鋪面積 24,038.89 平方米， 其他建筑面積 1,200.00 平方米，地下停車場面積 56,126.81 平方米。 項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)， 一期開發(fā)建設(shè)總建筑面積為 122,327.91 平方米，高層電梯住宅面積 81,645.06 平方米（其中還建住宅面積為 27,500 平方米） ，1-2 層商鋪面積 12,019.45 平方米，其他建筑面積 600 平方米，地下停3、車場面積 28,063.40 平方米。1.1.6 建設(shè)工期： 2 年。1.1.7 項(xiàng)目總投資及資金來源：本項(xiàng)目總投資 40,000000 萬元，其中：企業(yè)自有資金投入 20,000 萬元，銀行融資 20,000 萬元。1.1.8 項(xiàng)目地塊示意圖：1.21.2 建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況1.2.1 公司基本情況簡介四川建設(shè)發(fā)展股份有限公司位于四川省德陽市華山北路 6 號，注冊資本 10000 萬元人民幣，是一家以建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、商貿(mào)零售、飯店經(jīng)營為核心產(chǎn)業(yè)、集環(huán)保工程、汽車貿(mào)易、建筑塔機(jī)制造、進(jìn)出口貿(mào)易、機(jī)械加工、物業(yè)管理等綜合多產(chǎn)業(yè)為一體的大型民營股份制企業(yè)。公司前身是 1985 年 8 月成立的德陽市開發(fā)建筑工程公司，1992年 8 月經(jīng)四川省股份制試點(diǎn)聯(lián)審小組川股審（1992）016 號文件批準(zhǔn)設(shè)立“德陽市建設(shè)發(fā)展股份有限公司” ，成為我國建筑業(yè)領(lǐng)域首批股份制試點(diǎn)企業(yè)之一。1998