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1、XXXX 國際會(huì)展中心運(yùn)營國際會(huì)展中心運(yùn)營 PPP 項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施方案實(shí)施方案目錄目錄一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況.11.1 項(xiàng)目名稱.11.2 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu).11.3 項(xiàng)目基本情況.11.4 項(xiàng)目運(yùn)作方式.21.5 項(xiàng)目公司的成立.31.6 項(xiàng)目采購方式.31.7 項(xiàng)目實(shí)施的背景和必要性.31.8 編制依據(jù).7二、項(xiàng)目運(yùn)作方式二、項(xiàng)目運(yùn)作方式.102.1 實(shí)施主體.102.2 操作模式.102.3 項(xiàng)目合作期.112.4 項(xiàng)目公司.112.5 社會(huì)資本退出機(jī)制.122.6 資產(chǎn)的權(quán)屬與處置.12三、項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu)三、項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu).133.1 交易結(jié)構(gòu).133.2 回報(bào)機(jī)制.133.3 主要合同.162、3.4 相關(guān)配套安排.17四、項(xiàng)目監(jiān)管架構(gòu)四、項(xiàng)目監(jiān)管架構(gòu).184.1 政府部門監(jiān)管.184.2 公眾監(jiān)管.194.3 其他利益相關(guān)者監(jiān)管.19五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及管控五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及管控.205.1 風(fēng)險(xiǎn)分配原則.205.2 主要風(fēng)險(xiǎn)分配.205.3 臨時(shí)接管.215.4 退出機(jī)制.215.5 專業(yè)審查.22六、收入與成本測算六、收入與成本測算.236.1 測算依據(jù).236.2 測算方法.236.3 測算說明.246.4 假設(shè)條件.256.5 收入估算.266.6 成本測算.286.7 測算結(jié)果.38七、項(xiàng)目的采購方式七、項(xiàng)目的采購方式.397.1 采購方式.397.2 基本程序.401一、項(xiàng)目概況3、一、項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱XX 國際會(huì)展中心運(yùn)營 PPP 項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)XX 市 XX 生態(tài)城管理委員會(huì)（以下稱為“項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)” ）1.3 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況1.3.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 市 XX 生態(tài)城，北至中心道，西至學(xué)院 南路，東側(cè)為規(guī)劃 XX 大劇院，南側(cè)為規(guī)劃商務(wù)中心。1.3.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積 59026.57 平方米，約合 88.54 畝。總建筑面積92661.75 平方米，其中，地上建筑面積 81913.74 平方米，地下建筑面積 10748.01 平方米。地上建筑包括 A 區(qū)（會(huì)展）建筑面積 43218.19平方米，B 區(qū)（會(huì)議）建筑面積 21365.30 平方米，C區(qū)（酒店）建筑面積16810.66平方米，連廊等其他附屬配套建筑面積519.59平方米；地下建筑為