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1、x xx x 市市花花城城新新區(qū)區(qū)天天星星湖湖園園林林景景觀觀工工程程 P PP PP P 項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)施方案（送送審審稿稿）委委托托單單位位：x xx x 市市 x xx x編編制制單單位位：編編制制時(shí)時(shí)間間：x xx x 公公司司二二 O O 一一六六年年八八月月xx 市花城新區(qū)天星湖園林景觀工程實(shí)施方案目錄一一、項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況.1（一）基本情況.11、項(xiàng)目提供的公共產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容.12、項(xiàng)目采用PPP 模式運(yùn)作的必要性.13、項(xiàng)目采用PPP 模式運(yùn)作的可行性.24、項(xiàng)目運(yùn)作的目標(biāo)和意義.35、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況.46、項(xiàng)目物有所值評價(jià)結(jié)果.57、項(xiàng)目財(cái)政承受能力評價(jià)結(jié)果.78、方案的核2、心條款.9（二）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).91、項(xiàng)目建設(shè)位置.92、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.93、投資規(guī)模.114、主要產(chǎn)出說明.115、資金來源.19（三）項(xiàng)目公司股權(quán).191、設(shè)立項(xiàng)目公司的必要性.192、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu).203、項(xiàng)目公司組建方案.20二二、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分配配基基本本框框架架.22（一）風(fēng)險(xiǎn)分配原則.22（二）風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制.22（三）風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架.242xx 市花城新區(qū)天星湖園林景觀工程實(shí)施方案三三、項(xiàng)項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)作作方方式式.25四四、交交易易結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu).25（一）項(xiàng)目投融資結(jié)構(gòu).25（二）回報(bào)機(jī)制.26（三）相關(guān)配套安排.28五五、合合同同體體系系.28（一）合同體系.281、項(xiàng)目合同3、.282、股東合同.323、融資合同.344、工程承包合同.345、運(yùn)營服務(wù)合同.356、保險(xiǎn)合同.39（二）項(xiàng)目邊界條件.391、權(quán)利義務(wù).392、交易條件.403、履約保障.414、調(diào)整銜接.41六六、監(jiān)監(jiān)管管架架構(gòu)構(gòu).44（一）授權(quán)關(guān)系.44（二）監(jiān)管方式.451、履約管理.452、行政監(jiān)管.453、公眾監(jiān)督.453xx 市花城新區(qū)天星湖園林景觀工程實(shí)施方案七七、采采購購方方式式選選擇擇.46（一）依據(jù).46（二）社會資本方的資格條件.461、主體資格.462、資質(zhì)條件.463、資信等級.474、其他條件.47（三）商務(wù)標(biāo)的.47（四）采購方式選擇.47（五）采購保證金.47（六）評分辦法.47（七）PPP 項(xiàng)目合同簽署.48附附表表.504xx 市花城新區(qū)天星湖園林景觀工程附表：附表1：項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)費(fèi)測算表附表2：項(xiàng)目運(yùn)營成本測算分析表附表3：項(xiàng)目經(jīng)營利潤測算分析表附表4：項(xiàng)目財(cái)務(wù)