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1、胡 商 箱 包 禮 品 城可 行 性 研 究 報 告銀川胡商投資開發有限公司二 0 一一年十月目錄第一章總論一、項目概況二、建設目標三、編制原則四、編制依據五、項目投資估算及資金籌措六、項目收入七、項目研究結論第二章項目建設的背景與發展狀況一、項目的提出二、項目建設的必要性第三章項目建設的可行性一、政策優勢二、開發實力強大三、項目定位具有競爭力四、選址合理五、項目的區位、交通條件很好六、良好的經濟效益第四章市場分析與預測及項目開發策略一、我國箱包禮品市場的現狀特點 我國箱包禮品市場處在大發展階段 我國箱包禮品市場需求巨大二、銀川市箱包禮品市場發展分析及預測 發展優勢一：銀川獨特的地域特點 發展2、優勢二、良好的社會經濟發展現狀第五章項目的市場定位、競爭對手及市場策略一、市場定位二、競爭策略三、市場策略四、項目市場開發戰略第六章項目選址與建設條件一、項目選址二、項目用地三、商貿城的業務模式與運作管理模式第七章項目建設方案與規劃布局一、規劃布局二、建設內容三、商城配套公共基礎設施四、公司基礎設施建設與維護第八章環境影響及保護措施一、主要污染源及污染物二、箱包禮品城環境保護措施三、商貿城招商策略四、商貿城宣傳推廣策略第九章交通環境與交通運輸一、市場的交通現狀分析二、市場車流預測第十章項目實施單位及經營一、項目實施單位二、公司管理機構三、箱包物流城招商策略四、箱包禮品城宣傳推廣策略第十一章投資3、規模、資金來源及經濟效益初步分析一、商貿城投資規模與資金來源二、經濟效益初步分析第十二章投資風險分析一、政策風險二、實施風險第十三章項目招標內容及方式一、招標內容二、招標方式第十四章 項目評價結論與建議一、結論二、建議第一章總論一、項目概況1、項目名稱：胡商國際箱包禮品城2、建設性質：新建3、建設單位：銀川胡商投資有限公司4、建設地點：興慶區規劃八號路以東、規劃北塔東路以北，四至界限：東至暢順通物流園，南至規劃北塔東路林帶，西至規劃八號路，北至規劃六號路。5、建設期限：2012 年2015 年6、建設規模：商城占地面積約 100 畝。7、建設內容：新建約 10 萬左右的綜合性商貿城(1)商業中心主要經營箱包產品（男女背包/購物袋/挎包/錢包/腰包/多種拉桿箱） 、禮品（商務禮品、促銷禮品、收藏禮品、工藝禮品、紀念幣、會議禮品、金銀幣、時尚禮品） 。同時集經貿、洽談、展覽、倉儲、休閑娛樂、餐