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1、商業(yè)銀行南部支行部分樓層改造商業(yè)銀行南部支行部分樓層改造運(yùn)營(yíng)酒店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告方案可行性報(bào)告方案20XX 年五月商業(yè)銀行南部支行部分樓層改造商業(yè)銀行南部支行部分樓層改造運(yùn)營(yíng)酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告運(yùn)營(yíng)酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告（XX 酒店可行性報(bào)告）一、概述1 1、基本情況、基本情況建筑主體為十三層框架結(jié)構(gòu)。改造項(xiàng)目為一層和六至十三層。2 2、地理環(huán)境、地理環(huán)境該項(xiàng)目位于南部縣蜀北街道蜀北大道 28 號(hào)，與縣政府、人民廣場(chǎng)相鄰。據(jù)此網(wǎng)點(diǎn) 1000 米范圍內(nèi)有人民醫(yī)院、汽車站等人員流動(dòng)量大的密集場(chǎng)所。2009 年以來(lái)南部縣政府對(duì)該路段進(jìn)行了大規(guī)模的綜合整治，進(jìn)一步提升了周邊的環(huán)境，是集辦公、商務(wù)、2、文化的理想經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。二、項(xiàng)目背景及必要性1 1、項(xiàng)目所在地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況、項(xiàng)目所在地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況川東北明珠南部縣，隸屬四川省南充市，位于川中盆地北緣、嘉陵江中上游，是川東北地區(qū)重要的次級(jí)交通 樞 紐 。 全 縣 幅 員 面 積 2229 平 方 公 里 ， 轄 71 個(gè) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、2 個(gè)街道辦事處、1 個(gè)工業(yè)集中區(qū)。總?cè)丝?131 萬(wàn)人，縣城建成區(qū)面積 30 平方公里，常住人口 31 萬(wàn)，是川東北地區(qū)面積、人口第一大縣。南部縣歷史悠久，人杰地靈。2200 余年的建縣史，留下了吳道子手繪觀音像、杜甫題詠曉霞觀等名家真跡，涌現(xiàn)了蜀漢史學(xué)家譙周、北宋陳氏“一門三狀元”等名流巨匠。國(guó)家濕地公園、國(guó)家3、準(zhǔn) 5A 級(jí)風(fēng)景區(qū)-“中國(guó)西部最美麗漁村”升鐘湖 8 萬(wàn)余畝水面，波光粼粼，群島相邀。得天獨(dú)厚城市中心 600 畝“中國(guó)桂花第一園”和萬(wàn)畝蓮花博覽園“中國(guó)蓮鄉(xiāng)”更是心靈度假、體驗(yàn)休閑的首選目的地。南部縣在西部經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣中排名前 60 位，先后被列為國(guó)家農(nóng)村初級(jí)電氣化縣、優(yōu)質(zhì)棉基地縣、瘦肉型商品豬基地縣、全國(guó)綠化百佳縣、省勞務(wù)輸出基地縣、優(yōu)質(zhì)蠶繭基地縣。已形成紡織、能源、食品、化工、機(jī)械、建材等六個(gè)工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，60 多戶規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)。2 2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著南部縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快和基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)居民及流動(dòng)人口特別是外來(lái)客商將會(huì)不斷增加，對(duì)配套服務(wù)提出了更高的要求。而當(dāng)?shù)刭e館飯店業(yè)存在規(guī)模太小、檔次不高、接待能力嚴(yán)重不足等諸多問(wèn)題，至今只有兩家三星級(jí)以上賓館，滿足不了高端客商的需求，已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資的需要，一定程度上也制約了當(dāng)?shù)芈糜?