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1、 “紫羅蘭花園”項目可行性研究報告第 1 頁共 49 頁目目錄錄第一章第一章 總論總論. 3 3第一節 項目背景.3第二節 項目概況.7第二章第二章 項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究.1616第一節 房地產市場的宏觀背景.16第二節 云南房地產市場分析.18第三節 昆明房地產市場分析.20第四節 區域內微觀層次分析.24第五節 本項目利弊分析（SWOT 分析）.25第六節 市場定位及項目評估.34第三章第三章 建筑規劃方案建筑規劃方案.3636第一節 設計指導原則.36第二節 總體規劃布局.36第四章第四章 節水節能措施節水節能措施.3838第一節 設計依據.38第二節 建筑節能.2、39第三節 節電措施.39第四節 節水措施.39第五章第五章 環境影響評價環境影響評價.4040第一節 項目場址環境現狀.40第二節 環境影響評價依據.40第三節 項目建設期間環境影響分析.40第四節 項目運營期間環境影響分析.42第五節 環境影響評價結論.43 “紫羅蘭花園”建設項目可行性研究報告第 2頁 共 49 頁第六章第六章 消防及安全防護消防及安全防護.4343第一節 消防. 43第二節 安全防護.44第七章第七章 組織機構與人員配置組織機構與人員配置.4444第一節 項目組織機構.44第二節 項目實施與管理方案.45第八章第八章 項目實施進度項目實施進度.4646第一節 項目組織實3、施方案.46第二節 項目進度計劃.46第九章第九章 經濟分析經濟分析. 4646第一節投資估算.46第二節 銷售收入估算. 48第三節 銷售費用估算.48第四節 稅金估算.48第十章第十章 研究結論研究結論. 4848第一節 研究結論.48第二節 建議.49 “紫羅蘭花園”建設項目可行性研究報告第 3頁 共 49 頁第一章第一章 總論總論第一節第一節 項目背景項目背景1.1.1 項目名稱項目名稱：紫羅蘭花園1.1.2 開發企業開發企業名稱：名稱：云南普天房地產開發有限公司1.1.3 開發企業開發企業概況概況普天地產是我省有較強實力和實戰經驗的開發經營房地產專業機構，是源于廣大援藏干部的委托和省市領導的高度重視和支持下，為解決援藏干部回昆安置住宅而組建的房地產開發有限公司。 于 2004 年9 月 7 日經云南省工商行行政管理局批準，注冊成立的專業私營房地產開發企業。 “紫羅蘭花園”建設項目