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置地廣場項目可行性研究報告19頁.doc

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工程可研

上傳人：故事編號：227891 2021-12-13 19頁 166.50KB

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1、XXXXXXXX 置地廣場項目置地廣場項目可行性研究報告可行性研究報告XXXXXXXX 置業(yè)投資有限公司置業(yè)投資有限公司20XX20XX 年年 7 7 月月目目錄錄第一部分第一部分項目總論項目總論11.1 項目名稱 11.2 項目建設單位 11.3 項目位置（四至范圍） 11.4 項目地塊面積 11.5 規(guī)劃建設內容 11.6 項目周邊目前現(xiàn)狀 21.7 項目性質及主要特點 31.8 研究工作依據 31.9 研究工作概況 4第二部分第二部分市場分析市場分析42.1 沈陽房地產市場現(xiàn)狀 42.2 沈陽房地產發(fā)展趨勢 5第三部分第三部分項目研究項目研究63.1 項目地塊分析 63.2 周邊2、樓盤價格及銷售狀況分析 83.3 項目技術方案分析 9第四部分第四部分項目工程進度項目工程進度12第五部分第五部分投資估投資估算算12第第六六部分部分資金運作資金運作136.1 資金籌集計劃 136.2 資金使用計劃 13第第七七部分部分財務財務分析及評價分析及評價137.1 財務費用 137.2 銷售收入估算 137.3 稅金及附加估算 147.4 靜態(tài)獲利性分析 147.5 財務評價 15第八部分第八部分銷售計劃銷售計劃15第九部分第九部分結論結論15附表 16第一部分第一部分項目總論項目總論1 1.1.1 項目名稱項目名稱XXXX 置地廣場1.1.2 2 項目建設單位項目建3、設單位XXXX 置業(yè)投資有限公司1.1.3 3 項目位置（四至范圍）項目位置（四至范圍）本項目位于 XX 市和平區(qū)青年大街 320 號，東臨 XX 市交通主干道青年大街，西臨沈陽“三好科技一條街”，北臨文萃路，地理位置得天獨厚，周邊環(huán)境優(yōu)越，具有較高的商業(yè)及居住價值。四至范圍：東至：規(guī)劃路中心線直線邊長 125.5 米西至：規(guī)劃路中心線直線邊長 135 米南至：用地確權邊界折線邊長 289 米北至：規(guī)劃路中心線直線邊長 284.5 米1.41.4 項目地塊面積項目地塊面積用地面積：29404 平方米1.51.5 規(guī)劃建設內容規(guī)劃建設內容XXXX 置地廣場規(guī)劃建設商場、住宅、公寓和寫字樓。整個項目由 2 幢 25 層聯(lián)體雙塔寫字樓、2 棟 23/31 層板式住宅，2 棟 31層點式住宅和 1 棟 31 層公寓組成，其中整個項目一至三層裙樓為商場。（1）商場部分本項目一至三層裙樓為商場部分，總

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