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1、達(dá)會(huì)所功能建議達(dá)會(huì)所功能建議 2012-12 高端會(huì)所常見功能綜述高端會(huì)所常見功能綜述 高端會(huì)所功能模塊布置包括康體項(xiàng)目、消閑項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目、商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目四大類。高端會(huì)所功能模塊布置包括康體項(xiàng)目、消閑項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目、商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目四大類。 主要分類主要分類 常見功能設(shè)置常見功能設(shè)置 康體類康體類 健身房、室內(nèi)外游泳池、乒乓球館、羽毛球館、網(wǎng)球館、壁球館、籃球場(chǎng)健身房、室內(nèi)外游泳池、乒乓球館、羽毛球館、網(wǎng)球館、壁球館、籃球場(chǎng) 消閑類消閑類 室內(nèi)高爾夫球場(chǎng)、桌球房、桑拿房、室內(nèi)高爾夫球場(chǎng)、桌球房、桑拿房、SPASPA 娛樂類娛樂類 棋牌室、閱覽室、兒童活動(dòng)室棋牌室、閱覽室、兒童活動(dòng)室 商業(yè)商業(yè)/ /2、服務(wù)類服務(wù)類 咖啡廳咖啡廳/ /休閑茶座、酒吧、多功能室休閑茶座、酒吧、多功能室* *、商務(wù)中心、商務(wù)中心* * * *注：多功能室包括影音室和多功能宴會(huì)廳；商務(wù)中心包括會(huì)客室和會(huì)議室注：多功能室包括影音室和多功能宴會(huì)廳；商務(wù)中心包括會(huì)客室和會(huì)議室 康體項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助一定的設(shè)施和場(chǎng)所；不是以競(jìng)技為主，而是為了達(dá)到特定的目的；康體項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助一定的設(shè)施和場(chǎng)所；不是以競(jìng)技為主，而是為了達(dá)到特定的目的； 運(yùn)動(dòng)中講究科學(xué)方法，即運(yùn)動(dòng)有一定規(guī)律性，時(shí)間和運(yùn)動(dòng)量適中等。運(yùn)動(dòng)中講究科學(xué)方法，即運(yùn)動(dòng)有一定規(guī)律性，時(shí)間和運(yùn)動(dòng)量適中等。 消閑項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助特定的設(shè)施和服務(wù)；運(yùn)動(dòng)不激烈，強(qiáng)調(diào)趣味性和技巧性。3、消閑項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助特定的設(shè)施和服務(wù)；運(yùn)動(dòng)不激烈，強(qiáng)調(diào)趣味性和技巧性。 娛樂項(xiàng)目特點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)氛圍感和文化氣息；具有多樣性，限制條件少，沒有嚴(yán)格的操作程序娛樂項(xiàng)目特點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)氛圍感和文化氣息；具有多樣性，限制條件少，沒有嚴(yán)格的操作程序 和要求。和要求。 商業(yè)商業(yè)/ /服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)：提供社區(qū)業(yè)主交流和商務(wù)會(huì)談的空間，多為有償收費(fèi)服務(wù)。服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)：提供社區(qū)業(yè)主交流和商務(wù)會(huì)談的空間，多為有償收費(fèi)服務(wù)。 會(huì)所功能配置總結(jié)會(huì)所功能配置總結(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)所分類：高尚會(huì)所，城市會(huì)所房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)所分類：高尚會(huì)所，城市會(huì)所 高尚高尚 會(huì)所會(huì)所 功能偏好功能偏好 商務(wù)型、投資型、奢華型、精神型商務(wù)型、投資型、奢華型、4、精神型 核心價(jià)值核心價(jià)值 生活享受生活享受 功能配置功能配置 室內(nèi)恒溫泳池、健身房、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、SPASPA館、桑拿房、咖啡茶座、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、館、桑拿房、咖啡茶座、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、 兒童活動(dòng)室、多功能室、壁球館、網(wǎng)球場(chǎng)、酒吧等兒童活動(dòng)室、多功能室、壁球館、網(wǎng)球場(chǎng)、酒吧等 城市城市 會(huì)所會(huì)所 功能偏好功能偏好 奢華型、運(yùn)動(dòng)型、休閑型、贍養(yǎng)型、享受型奢華型、運(yùn)動(dòng)型、休閑型、贍養(yǎng)型、享受型 核心價(jià)值核心價(jià)值 功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業(yè)主身份功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業(yè)主身份 功能配置功能配置 室外泳池、健身房、室外泳池、健身房、SPASPA館、桑拿房、網(wǎng)球場(chǎng)、桌球館、美容5、理發(fā)服務(wù)等館、桑拿房、網(wǎng)球場(chǎng)、桌球館、美容理發(fā)服務(wù)等 達(dá)達(dá). .江灣城會(huì)所定位江灣城會(huì)所定位 高尚會(huì)所高尚會(huì)所 根據(jù)高尚會(huì)所功能劃分針對(duì)項(xiàng)目提出會(huì)所功能建議根據(jù)高尚會(huì)所功能劃分針對(duì)項(xiàng)目提出會(huì)所功能建議 達(dá)達(dá). .項(xiàng)目會(huì)所項(xiàng)目會(huì)所 【功能建議功能建議】 西餐廳西餐廳 健身室健身室 大堂大堂 健身室健身室 功能區(qū)劃分功能區(qū)劃分 面積規(guī)劃（）面積規(guī)劃（） 游泳池游泳池 室內(nèi)泳池室內(nèi)泳池 400400 健身房健身房 器械區(qū)器械區(qū) 300300 有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)有氧運(yùn)動(dòng)區(qū) 8080- -100 100 淋浴及休息區(qū)淋浴及休息區(qū) 100100- -150 150 運(yùn)動(dòng)區(qū)運(yùn)動(dòng)區(qū) 羽毛球室羽毛球室 250250- 6、-300300 桌球桌球 150150- -200200 壁球壁球 150150- -200200 乒乓球乒乓球 250250- -300300 休閑區(qū)休閑區(qū) 桑拿室桑拿室 150150- -200200 SPASPA室室 150150- -200200 餐飲區(qū)餐飲區(qū) 咖啡茶座咖啡茶座 150150 西餐酒吧西餐酒吧 200200- -250250 輔助空間輔助空間 休閑洽談休閑洽談 200200- -300300 多功能室多功能室 會(huì)所各功能模塊分析會(huì)所各功能模塊分析 桑拿房、壁球館在會(huì)所中的配置率不同。高尚會(huì)所中桑拿房和壁球館的配置是體 現(xiàn)一個(gè)會(huì)所品質(zhì)和定位的標(biāo)準(zhǔn)之一，其經(jīng)營(yíng)情況主要視會(huì)所7、所在社區(qū)的客戶消費(fèi)能力 而定。 健身房、游泳池的配置率普遍在50%以上，特別在高尚會(huì)所中，健身房配置率分 別達(dá)到100%。經(jīng)營(yíng)情況與小區(qū)客戶的消費(fèi)能力有關(guān)，但并不敏感，因?yàn)橐话愕慕∩?房都對(duì)外開放，且目標(biāo)客戶范圍較廣，其盈利能力具有一定的保障。 乒羽類和桌球功能在高尚會(huì)所中的配置率并不高，但除去健身房基礎(chǔ)器械功能外， 多樣化的休閑設(shè)施也能夠體現(xiàn)會(huì)所的功能性。 網(wǎng)球場(chǎng)在高尚會(huì)所中的配置率為52%，網(wǎng)球場(chǎng)的配置對(duì)于場(chǎng)地面積的要求較高， 受項(xiàng)目本身用地等綜合情況限制影響因素較多。 會(huì)所各功能模塊分析會(huì)所各功能模塊分析 SPA館的配置在高尚會(huì)所中的配置為20%，SPA作為一種享受性消費(fèi)服務(wù)，與社區(qū)業(yè)主8、的 經(jīng)濟(jì)能力、和生活定位密切相關(guān)。同時(shí)它也是一個(gè)樓盤對(duì)外銷售的亮點(diǎn)之一，一般較能體 現(xiàn)會(huì)所的品質(zhì)感，是高尚會(huì)所中較常考慮的功能配置之一。 棋牌室在高尚會(huì)所中的配置率為40%。棋牌室是一個(gè)低成本運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，對(duì)于運(yùn)營(yíng)的要求較 低，同時(shí)具有一定的盈利能力。但相對(duì)于其他功能來說，其檔次不高。一般在高尚會(huì)所中 不配置。 兒童活動(dòng)室作為一項(xiàng)非盈利的增值功能，可以體現(xiàn)開發(fā)商對(duì)于社區(qū)業(yè)主的關(guān)懷，是會(huì)所的 加分項(xiàng)目這也成為了較多高端客戶置業(yè)的重要參考因素。 酒吧是一種高成本運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，對(duì)于社區(qū)業(yè)主的消費(fèi)能力要求較高，同時(shí)能集中體現(xiàn)會(huì)所的 價(jià)值和社區(qū)的品質(zhì)，是提升會(huì)所品質(zhì)的重要手段之一，也是樓盤的一大賣點(diǎn)。一般配置于9、 高檔樓盤的社區(qū)會(huì)所中。 游泳池游泳池 會(huì)所對(duì)于游泳池的設(shè)置一般分為露天泳池和室內(nèi)恒溫泳池，前者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一般為會(huì)所對(duì)于游泳池的設(shè)置一般分為露天泳池和室內(nèi)恒溫泳池，前者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一般為1 1 萬(wàn)人民幣，后者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高達(dá)萬(wàn)人民幣，后者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高達(dá)1010萬(wàn)人民幣，兩者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相差萬(wàn)人民幣，兩者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相差1010倍。倍。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：室內(nèi)泳池一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：室內(nèi)泳池400500400500平方米。平方米。 成都鷺島國(guó)際室內(nèi)恒溫泳池成都鷺島國(guó)際室內(nèi)恒溫泳池 蘇州金色家園室外泳池蘇州金色家園室外泳池 健身房健身房 健身房作為功能最齊全，活動(dòng)內(nèi)容最豐富的功能集合體，為大多數(shù)10、會(huì)所采用。健身房作為功能最齊全，活動(dòng)內(nèi)容最豐富的功能集合體，為大多數(shù)會(huì)所采用。 健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區(qū)等。根據(jù)其內(nèi)部功能配置不健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區(qū)等。根據(jù)其內(nèi)部功能配置不 同，面積大小亦有所區(qū)別。一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：器械區(qū)（視功能多少而定）同，面積大小亦有所區(qū)別。一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：器械區(qū)（視功能多少而定）120200120200平方平方 米，有氧區(qū)米，有氧區(qū)50805080平方米，淋浴房平方米，淋浴房70807080平方米，休息室平方米，休息室100120100120平方米。平方米。 上海凱欣豪園會(huì)所器械健身區(qū)上海凱欣豪園會(huì)所器械健身區(qū) 11、上海新浦江城會(huì)所有氧活動(dòng)區(qū)上海新浦江城會(huì)所有氧活動(dòng)區(qū) 上海蘭喬圣菲會(huì)所淋上海蘭喬圣菲會(huì)所淋 浴房浴房 桑拿房桑拿房 對(duì)于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級(jí)的享對(duì)于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級(jí)的享 受與休閑。受與休閑。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：400400平方米左右平方米左右 標(biāo)準(zhǔn)的乒乓桌大小為標(biāo)準(zhǔn)的乒乓桌大小為2740*1525mm2740*1525mm，臺(tái)，臺(tái) 高為高為760mm760mm。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：40454045平方米平方米/ /桌。桌。 乒乓球室乒乓球室 重慶富力現(xiàn)代廣場(chǎng)會(huì)所乒乓球室重慶富力現(xiàn)代廣場(chǎng)會(huì)所乒乓球室 桌球房桌球房 一張標(biāo)準(zhǔn)的斯諾克臺(tái)球桌尺寸為一12、張標(biāo)準(zhǔn)的斯諾克臺(tái)球桌尺寸為 3820*2035*850mm3820*2035*850mm； 美式落袋臺(tái)球桌尺寸為美式落袋臺(tái)球桌尺寸為2810*1530*850mm2810*1530*850mm； 花式九球臺(tái)球桌尺寸：花式九球臺(tái)球桌尺寸：2850*1580*850mm2850*1580*850mm。 此外，球臺(tái)四周一般預(yù)留此外，球臺(tái)四周一般預(yù)留1.521.52米左右的空間。米左右的空間。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：15181518平方米平方米/ /桌。桌。 重慶富力現(xiàn)代廣場(chǎng)會(huì)所桌球室重慶富力現(xiàn)代廣場(chǎng)會(huì)所桌球室 壁球房壁球房 壁球項(xiàng)目特點(diǎn)鮮明，塑身效果極佳，單位時(shí)間壁球項(xiàng)目特點(diǎn)鮮明，塑身13、效果極佳，單位時(shí)間 運(yùn)動(dòng)量比網(wǎng)球大近運(yùn)動(dòng)量比網(wǎng)球大近3 3倍。壁球項(xiàng)目管理簡(jiǎn)單，維倍。壁球項(xiàng)目管理簡(jiǎn)單，維 護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用低。壁球館占地面積也不算大，單位護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用低。壁球館占地面積也不算大，單位 面積產(chǎn)生的效益較大。一般而言，壁球館分大、面積產(chǎn)生的效益較大。一般而言，壁球館分大、 中、小三種，面積中、小三種，面積30553055平方米不等。平方米不等。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：小場(chǎng)地一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：小場(chǎng)地28302830平方米，大場(chǎng)平方米，大場(chǎng) 地地53555355平方米。平方米。 室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng) SPASPA館館 室內(nèi)高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)的場(chǎng)地尺寸室內(nèi)高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)的場(chǎng)地尺寸 一般14、為一般為8m8m 4.6m,4.6m,高度不能低于高度不能低于3.3m3.3m。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：40504050平方米。平方米。 SPASPA水療館多以女性客戶為主，由于其收水療館多以女性客戶為主，由于其收 費(fèi)較高，目標(biāo)客戶群主要是公司白領(lǐng)等一些費(fèi)較高，目標(biāo)客戶群主要是公司白領(lǐng)等一些 高消費(fèi)群體。高消費(fèi)群體。 SPASPA面積視其所含功能而定，一個(gè)普通的面積視其所含功能而定，一個(gè)普通的 SPASPA館通常包括按摩房、水療房、腳摩房、館通常包括按摩房、水療房、腳摩房、 美容室等。美容室等。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：按摩房一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：按摩房1212平方米平方米/ /間，間， 15、水療房水療房35403540平方米平方米/ /間，腳摩房間，腳摩房910910平方米平方米/ / 間，美容室間，美容室20252025平方米平方米/ /間。間。 蘇州萬(wàn)科金色家園會(huì)所蘇州萬(wàn)科金色家園會(huì)所SPASPA館館 咖啡茶座咖啡茶座 酒酒 吧吧 咖啡茶座提供了交流的空間，由于其咖啡茶座提供了交流的空間，由于其 消費(fèi)層次較高，且具有較高的運(yùn)營(yíng)要求，消費(fèi)層次較高，且具有較高的運(yùn)營(yíng)要求， 一般常見于部分高尚會(huì)所，多做商務(wù)會(huì)一般常見于部分高尚會(huì)所，多做商務(wù)會(huì) 談或辦公場(chǎng)所使用。談或辦公場(chǎng)所使用。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：視會(huì)所面積而定，一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：視會(huì)所面積而定， 30103010平方米不等。平方16、米不等。 上海萬(wàn)科燕南園會(huì)所上海萬(wàn)科燕南園會(huì)所 常見于高尚社區(qū)內(nèi)，多以紅酒及洋酒供常見于高尚社區(qū)內(nèi)，多以紅酒及洋酒供 應(yīng)為主。應(yīng)為主。 酒吧區(qū)域一般由吧臺(tái)和飲酒休憩區(qū)組成，酒吧區(qū)域一般由吧臺(tái)和飲酒休憩區(qū)組成， 面積視具體要求而定。面積視具體要求而定。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：200500200500平方米不等。平方米不等。 佘山高爾夫會(huì)所酒吧佘山高爾夫會(huì)所酒吧 附：國(guó)內(nèi)典型高端會(huì)所參考案例附：國(guó)內(nèi)典型高端會(huì)所參考案例 北京玫瑰園北京玫瑰園 高尚會(huì)所高尚會(huì)所 。 商務(wù)商務(wù)+ +運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)+ +休閑休閑 。 泛會(huì)所泛會(huì)所 高尚會(huì)所案例-北京玫瑰園 樓盤地址：北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北樓盤地址：北17、京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北 總建筑面積：總建筑面積：242400000000平方米平方米 總住戶：總住戶：380380戶戶 建筑形態(tài)：別墅建筑形態(tài)：別墅 會(huì)所面積：會(huì)所面積：3200032000平方米平方米 服務(wù)內(nèi)容：溫泉浴、劃船、釣魚、超市、幼兒園、西餐服務(wù)內(nèi)容：溫泉浴、劃船、釣魚、超市、幼兒園、西餐 廳、酒吧、中餐廳、咖啡館、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球廳、酒吧、中餐廳、咖啡館、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球 場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身步道等、健身中心、健身操室、美體場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身步道等、健身中心、健身操室、美體 訓(xùn)練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧、射箭、訓(xùn)練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧、射箭、 飛鏢、乒乓18、球、室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒飛鏢、乒乓球、室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒 烤園等烤園等 會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：自營(yíng)會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：自營(yíng) 對(duì)外開放：非會(huì)員、對(duì)外開放對(duì)外開放：非會(huì)員、對(duì)外開放 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -北京玫瑰園北京玫瑰園 園林中心會(huì)所園林中心會(huì)所 占地占地101101畝的中心會(huì)所功能齊備，健身中心為客戶提供四季畝的中心會(huì)所功能齊備，健身中心為客戶提供四季 皆宜的溫泉浴，以及劃船、釣魚等健身活動(dòng)場(chǎng)所及超市、幼兒皆宜的溫泉浴，以及劃船、釣魚等健身活動(dòng)場(chǎng)所及超市、幼兒 園等附屬設(shè)施園等附屬設(shè)施 。 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -北京玫瑰園北京玫瑰園 餐飲設(shè)施餐飲設(shè)施名古屋會(huì)所名古19、屋會(huì)所 一層：西餐廳、酒吧一層：西餐廳、酒吧 二層：中餐廳二層：中餐廳 三層：咖啡館三層：咖啡館 室外：日式景觀庭院、日式雅座室外：日式景觀庭院、日式雅座 康體健身設(shè)施康體健身設(shè)施布勒斯堡會(huì)所布勒斯堡會(huì)所 室外：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身室外：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身 步道等步道等 室內(nèi)：一層：健身中心、健身操室、美體訓(xùn)練中心、室內(nèi)：一層：健身中心、健身操室、美體訓(xùn)練中心、 沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧 二層：射箭、飛鏢二層：射箭、飛鏢 三層：乒乓球三層：乒乓球 休閑娛樂設(shè)施休閑娛樂設(shè)施加勒比會(huì)所加勒比會(huì)所 室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣20、坪、燒 烤園 設(shè)置多個(gè)會(huì)所，根據(jù)功能設(shè)立不同主題。設(shè)置多個(gè)會(huì)所，根據(jù)功能設(shè)立不同主題。 室內(nèi)裝修富有異域風(fēng)情。室內(nèi)裝修富有異域風(fēng)情。 香港貝沙灣香港貝沙灣 主題會(huì)所主題會(huì)所 。 香港貝沙灣主題會(huì)所香港貝沙灣主題會(huì)所 會(huì)所分為七大主題而建，室外設(shè)施包括戶外網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、泡泡池、日光會(huì)所分為七大主題而建，室外設(shè)施包括戶外網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、泡泡池、日光 浴曬臺(tái)、觀景涼亭、瀑布滑水梯、玻璃頂走廊、創(chuàng)意活動(dòng)徑及園林步行徑等；室內(nèi)設(shè)浴曬臺(tái)、觀景涼亭、瀑布滑水梯、玻璃頂走廊、創(chuàng)意活動(dòng)徑及園林步行徑等；室內(nèi)設(shè) 施則有數(shù)碼影院、閱讀廳、網(wǎng)球場(chǎng)、全天候海景泳池、古羅馬式水力按摩池、室內(nèi)園施則有數(shù)碼影院、閱21、讀廳、網(wǎng)球場(chǎng)、全天候海景泳池、古羅馬式水力按摩池、室內(nèi)園 林日光臺(tái)等。林日光臺(tái)等。 香港貝沙灣主題會(huì)所香港貝沙灣主題會(huì)所 會(huì)所主題會(huì)所主題 HEALTH & BEAUTY CLUBHEALTH & BEAUTY CLUB 會(huì)所目標(biāo)會(huì)所目標(biāo) 為住客從頭開始塑造最切合的形象，提為住客從頭開始塑造最切合的形象，提 供最舒適的美容護(hù)理服務(wù)供最舒適的美容護(hù)理服務(wù) 經(jīng)營(yíng)商家經(jīng)營(yíng)商家 II COLPOII COLPO旗下的旗下的MUMULAN SPALAN SPA 會(huì)所設(shè)備會(huì)所設(shè)備 2 2個(gè)室內(nèi)及個(gè)室內(nèi)及2 2個(gè)室外泳池，個(gè)室外泳池，6 6個(gè)熱水、香薰、個(gè)熱水、香薰、 礦物鹽及日式風(fēng)呂主題水療泳池礦物鹽及日22、式風(fēng)呂主題水療泳池 會(huì)所服務(wù)會(huì)所服務(wù) 提供一站式美容、美甲、護(hù)膚及水療按提供一站式美容、美甲、護(hù)膚及水療按 摩逾百種專業(yè)服務(wù)，配有多位專業(yè)營(yíng)養(yǎng)摩逾百種專業(yè)服務(wù)，配有多位專業(yè)營(yíng)養(yǎng) 師及私人顧問師及私人顧問 房間設(shè)置房間設(shè)置 室內(nèi)攀石訓(xùn)練室、室內(nèi)體育館、健康舞室內(nèi)攀石訓(xùn)練室、室內(nèi)體育館、健康舞 室、健身室、營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充站、伸展活動(dòng)室、室、健身室、營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)充站、伸展活動(dòng)室、 美容顧問中心、化妝間、日式禪院、獨(dú)美容顧問中心、化妝間、日式禪院、獨(dú) 立美容護(hù)理套房、貴賓按摩套房、雙人立美容護(hù)理套房、貴賓按摩套房、雙人 美容護(hù)理貴賓套房、香熏水療池、深層美容護(hù)理貴賓套房、香熏水療池、深層 礦物池、冰水療膚池、室內(nèi)23、日式風(fēng)呂池礦物池、冰水療膚池、室內(nèi)日式風(fēng)呂池 及露天日式風(fēng)呂池連熱石臺(tái)階及露天日式風(fēng)呂池連熱石臺(tái)階 會(huì)所主題會(huì)所主題 Entertainment ClubEntertainment Club 會(huì)所目標(biāo)會(huì)所目標(biāo) 使住客全面享受優(yōu)越的超級(jí)富豪電使住客全面享受優(yōu)越的超級(jí)富豪電 子化生活，將第一手資訊引入消閑子化生活，將第一手資訊引入消閑 生活中生活中 會(huì)所設(shè)備會(huì)所設(shè)備 內(nèi)設(shè)置逾內(nèi)設(shè)置逾120120個(gè)遍及全球的國(guó)際電視個(gè)遍及全球的國(guó)際電視 頻道，全天候提供無盡娛樂與新聞?lì)l道，全天候提供無盡娛樂與新聞 資訊，住客可于資訊，住客可于Internet Game Centre Internet Game Ce24、ntre 內(nèi)享用內(nèi)享用1616個(gè)游戲平臺(tái)，玩盡網(wǎng)上互個(gè)游戲平臺(tái)，玩盡網(wǎng)上互 動(dòng)游戲，以及動(dòng)游戲，以及.hk的精彩網(wǎng)上的精彩網(wǎng)上 節(jié)目節(jié)目 會(huì)所服務(wù)會(huì)所服務(wù) 室內(nèi)范圍及游池旁的日光曬臺(tái)，均室內(nèi)范圍及游池旁的日光曬臺(tái)，均 可無線上網(wǎng)可無線上網(wǎng) 房間設(shè)置房間設(shè)置 桌球室、卡拉桌球室、卡拉OKOK房、網(wǎng)絡(luò)游戲室、房、網(wǎng)絡(luò)游戲室、 電視房電視房 香港貝沙灣主題會(huì)所香港貝沙灣主題會(huì)所 會(huì)所主題會(huì)所主題 會(huì)所設(shè)施及服務(wù)會(huì)所設(shè)施及服務(wù) Kids ClubKids Club 會(huì)所設(shè)兒童導(dǎo)師辦公室、兒童電腦教育中心、兒童創(chuàng)作室、兒童會(huì)所設(shè)兒童導(dǎo)師辦公室、兒童電腦教育中心、兒童創(chuàng)作室、兒童 游戲樂園，開辦各項(xiàng)專業(yè)導(dǎo)25、師教授的兒童課程；另有游戲樂園，開辦各項(xiàng)專業(yè)導(dǎo)師教授的兒童課程；另有50005000平方英平方英 尺的“兒童迷你天地”，放置多部名廠汽車的袖珍電動(dòng)游戲版，尺的“兒童迷你天地”，放置多部名廠汽車的袖珍電動(dòng)游戲版， 讓小住戶享受馳騁之樂，并學(xué)習(xí)交通安全規(guī)則及認(rèn)識(shí)香港著名的讓小住戶享受馳騁之樂，并學(xué)習(xí)交通安全規(guī)則及認(rèn)識(shí)香港著名的 街道與建筑物街道與建筑物 Gourmet ClubGourmet Club 全海景宴會(huì)廳，世界各地巧手廚師每月以不同主題輪流炮制最拿全海景宴會(huì)廳，世界各地巧手廚師每月以不同主題輪流炮制最拿 手精選美食手精選美食 Wine & Cigar ClubWine & Cigar C26、lub 會(huì)所自設(shè)酒庫(kù)及雪茄房，內(nèi)珍藏逾百種優(yōu)質(zhì)佳釀及珍品雪茄，聘會(huì)所自設(shè)酒庫(kù)及雪茄房，內(nèi)珍藏逾百種優(yōu)質(zhì)佳釀及珍品雪茄，聘 請(qǐng)請(qǐng)Les AmisLes Amis合伙人及美酒專家合伙人及美酒專家Ignatius ChanIgnatius Chan出任名酒顧問，定期舉出任名酒顧問，定期舉 行不同形式的試酒會(huì)行不同形式的試酒會(huì) Yacht ClubYacht Club 發(fā)展商于貝沙灣海濱長(zhǎng)堤興建豪華私人游艇碼頭，停泊一艘以發(fā)展商于貝沙灣海濱長(zhǎng)堤興建豪華私人游艇碼頭，停泊一艘以 BelBel- -AirAir命名的豪華游艇，業(yè)主最多可免費(fèi)享用豪華游艇海上暢游命名的豪華游艇，業(yè)主最多可免費(fèi)享用豪華游艇海上27、暢游 近近228228次次 Dream Car ClubDream Car Club 會(huì)所的轎車車隊(duì)包括會(huì)所的轎車車隊(duì)包括1212部頂級(jí)座駕，連同酒店式的司機(jī)服務(wù)，業(yè)部頂級(jí)座駕，連同酒店式的司機(jī)服務(wù)，業(yè) 主最多可免費(fèi)享受主最多可免費(fèi)享受138138次豪華轎車接載往機(jī)場(chǎng)的服務(wù)次豪華轎車接載往機(jī)場(chǎng)的服務(wù) 香港貝沙灣主題會(huì)所香港貝沙灣主題會(huì)所 將健康美容、商務(wù)娛樂、兒童活動(dòng)、餐廳、酒會(huì)、游艇、汽車七大功將健康美容、商務(wù)娛樂、兒童活動(dòng)、餐廳、酒會(huì)、游艇、汽車七大功 能分別設(shè)置一個(gè)主題會(huì)所，使得會(huì)所更有尊貴感、私密性和專業(yè)性。能分別設(shè)置一個(gè)主題會(huì)所，使得會(huì)所更有尊貴感、私密性和專業(yè)性。 成都鷺島國(guó)際社區(qū)28、成都鷺島國(guó)際社區(qū) 高尚會(huì)所。商務(wù)高尚會(huì)所。商務(wù)+ +運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)+ +休閑休閑 。個(gè)性設(shè)計(jì)。個(gè)性設(shè)計(jì) 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -成都鷺島國(guó)際社區(qū)成都鷺島國(guó)際社區(qū) 樓盤地址：成都城西樓盤地址：成都城西 總建筑面積：總建筑面積：540000540000平方米平方米 總住戶：總住戶：26322632戶戶 建筑形態(tài)：多層、小高層、別墅建筑形態(tài)：多層、小高層、別墅 會(huì)所面積：會(huì)所面積：56005600平方米平方米 戶均會(huì)所面積：戶均會(huì)所面積：2.132.13 服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、投影視聽室、室內(nèi)咖服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、投影視聽室、室內(nèi)咖 啡吧、湯池、桑拿房、健身房、五星級(jí)客房、啡吧、湯池、桑拿29、房、健身房、五星級(jí)客房、SPASPA、 網(wǎng)球場(chǎng)、閱覽室、多功能會(huì)議中心、高爾夫練習(xí)場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)、閱覽室、多功能會(huì)議中心、高爾夫練習(xí)場(chǎng) 會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：成都騰王閣物業(yè)管理有限公司會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：成都騰王閣物業(yè)管理有限公司 對(duì)外開放：否對(duì)外開放：否 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡、充值消費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡、充值消費(fèi) 鷺島國(guó)際社區(qū)，是成都市中心城區(qū)占地鷺島國(guó)際社區(qū)，是成都市中心城區(qū)占地422422畝大型原生態(tài)、高綠化率都市豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目分三畝大型原生態(tài)、高綠化率都市豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目分三 期開發(fā)，一期北歐森林、二期亞馬遜熱帶雨林、三期夏威夷沖浪沙灘。期開發(fā)，一期北歐森林、二期亞馬遜熱帶雨林、三期夏威夷沖浪沙灘。 會(huì)所外立面以石頭30、木頭等自然元素與現(xiàn)代構(gòu)架及玻璃組合，是現(xiàn)代鄉(xiāng)村主義建筑的典范。會(huì)所外立面以石頭、木頭等自然元素與現(xiàn)代構(gòu)架及玻璃組合，是現(xiàn)代鄉(xiāng)村主義建筑的典范。 木質(zhì)的柱列和墻體令大木質(zhì)的柱列和墻體令大 堂空間充滿表現(xiàn)力堂空間充滿表現(xiàn)力 暖色調(diào)的地磚與大堂的整體色調(diào)十暖色調(diào)的地磚與大堂的整體色調(diào)十 分和諧分和諧 原木的大量應(yīng)用是會(huì)原木的大量應(yīng)用是會(huì) 所的一大亮點(diǎn)所的一大亮點(diǎn) 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -成都鷺島國(guó)際社區(qū)成都鷺島國(guó)際社區(qū) 會(huì)所功能完善，閱覽室、會(huì)議室等場(chǎng)所一應(yīng)俱全。會(huì)所功能完善，閱覽室、會(huì)議室等場(chǎng)所一應(yīng)俱全。 中庭挑空，橫梁直柱交錯(cuò)，中庭挑空，橫梁直柱交錯(cuò)， 簡(jiǎn)約之間不乏現(xiàn)代簡(jiǎn)約之間不乏現(xiàn)代 31、閱覽室的布置以暖色調(diào)為主，營(yíng)閱覽室的布置以暖色調(diào)為主，營(yíng) 造安靜的氛圍造安靜的氛圍 會(huì)議中心的吊頂和射燈的布局，會(huì)議中心的吊頂和射燈的布局， 相得益彰相得益彰 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -成都鷺島國(guó)際社區(qū)成都鷺島國(guó)際社區(qū) 酒吧的布置簡(jiǎn)易，布藝軟墊的酒吧的布置簡(jiǎn)易，布藝軟墊的 裝飾是亮點(diǎn)裝飾是亮點(diǎn) 暗色調(diào)的墻紙，營(yíng)造酒暗色調(diào)的墻紙，營(yíng)造酒 吧幽靜的環(huán)境吧幽靜的環(huán)境 影視廳人性化設(shè)計(jì)的專用沙發(fā)舒影視廳人性化設(shè)計(jì)的專用沙發(fā)舒 適無比適無比 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -成都鷺島國(guó)際社區(qū)成都鷺島國(guó)際社區(qū) 不同的地磚花紋界定了不同功能區(qū)域的界限不同的地磚花紋界定了不同功能區(qū)域的界限 衛(wèi)生間用高明度的色32、彩和燈光組衛(wèi)生間用高明度的色彩和燈光組 合來襯托干凈爽快的氣氛合來襯托干凈爽快的氣氛 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -成都鷺島國(guó)際社區(qū)成都鷺島國(guó)際社區(qū) 通透的玻璃幕墻將室外的通透的玻璃幕墻將室外的 景致融入游泳池景致融入游泳池 泳池旁休憩區(qū)燈光泳池旁休憩區(qū)燈光 從視覺上擴(kuò)大了空從視覺上擴(kuò)大了空 間感間感 泳池旁布置著幾張泳池旁布置著幾張 木質(zhì)躺椅木質(zhì)躺椅 洗浴區(qū)由棕色的原木洗浴區(qū)由棕色的原木 和磚墻搭建而成，品和磚墻搭建而成，品 質(zhì)感強(qiáng)烈質(zhì)感強(qiáng)烈 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -成都鷺島國(guó)際社區(qū)成都鷺島國(guó)際社區(qū) 具有特殊風(fēng)格的城市高尚會(huì)所，建筑風(fēng)格和室內(nèi)裝飾凸顯個(gè)性和品位。具有特殊風(fēng)格的城市高尚會(huì)33、所，建筑風(fēng)格和室內(nèi)裝飾凸顯個(gè)性和品位。 功能設(shè)置升級(jí)，檔次升級(jí)，享受升級(jí)。功能設(shè)置升級(jí)，檔次升級(jí)，享受升級(jí)。 專屬會(huì)所，不對(duì)外開放。專屬會(huì)所，不對(duì)外開放。 上海蘭喬圣菲上海蘭喬圣菲 高尚會(huì)所高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)+ +休閑休閑 。 鴻藝會(huì)鴻藝會(huì) 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所 樓盤地址：上海市閔行區(qū)金輝路樓盤地址：上海市閔行區(qū)金輝路333333號(hào)號(hào) 總建筑面積：總建筑面積：9300093000平方米平方米 總住戶：總住戶：287287戶戶 建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅 會(huì)所面積：會(huì)所面積：33003300 戶均會(huì)所面積：戶均會(huì)所面積：11.511.534、 服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、SPASPA水水 療館、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童戶外游樂場(chǎng)、療館、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童戶外游樂場(chǎng)、 咖啡廳、休閑餐飲咖啡廳、休閑餐飲 會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：鴻藝會(huì)會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：鴻藝會(huì) 對(duì)外開放：對(duì)外開放：會(huì)員（游泳池、健身房免費(fèi)）會(huì)員（游泳池、健身房免費(fèi)）、個(gè)人個(gè)人 卡、家庭卡卡、家庭卡；非會(huì)員康體使用卡；非會(huì)員康體使用卡 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡1080010800元元/ /年、家庭卡年、家庭卡1380013800元元/ / 年、康體使用卡按實(shí)際消費(fèi)情況收費(fèi)年、康體使用卡按實(shí)際消費(fèi)情況收費(fèi) 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- 35、-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所 西班牙式的建筑風(fēng)格，是蘭會(huì)所的一西班牙式的建筑風(fēng)格，是蘭會(huì)所的一 大特色，它與別墅區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格融為一大特色，它與別墅區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格融為一 體。紅瓦、白墻、拱門，隨處可見。體。紅瓦、白墻、拱門，隨處可見。 會(huì)所外觀一角，會(huì)所外觀一角， 木質(zhì)裝飾的拱形木質(zhì)裝飾的拱形 玻璃門鑲嵌在拱玻璃門鑲嵌在拱 形的墻體中形的墻體中 三個(gè)拱門構(gòu)成了三個(gè)拱門構(gòu)成了 會(huì)所的正門入口會(huì)所的正門入口 拱門的設(shè)計(jì)既體現(xiàn)了拱門的設(shè)計(jì)既體現(xiàn)了 風(fēng)格，更成為區(qū)分不風(fēng)格，更成為區(qū)分不 同功能區(qū)的隔斷同功能區(qū)的隔斷 縱深感強(qiáng)烈的走廊縱深感強(qiáng)烈的走廊 給人帶來建筑的美給人帶來建筑的美 感感 高36、尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所 會(huì)所拱形落地窗會(huì)所拱形落地窗 的設(shè)置，使大堂的設(shè)置，使大堂 明亮而寬敞明亮而寬敞 會(huì)所內(nèi)部通過不同燈飾的布置，在各功能區(qū)間演繹出不會(huì)所內(nèi)部通過不同燈飾的布置，在各功能區(qū)間演繹出不 同的景致。同的景致。 一盞吊燈一盞吊燈 外加進(jìn)戶外加進(jìn)戶 門旁的兩門旁的兩 盞壁燈，盞壁燈， 讓整個(gè)門讓整個(gè)門 廳顯得敞廳顯得敞 亮、大氣亮、大氣 小型會(huì)議室小型會(huì)議室 布置著幾盞布置著幾盞 低垂的籠燈，低垂的籠燈， 略顯昏暗的略顯昏暗的 燈光效果，燈光效果， 渲染了室內(nèi)渲染了室內(nèi) 嚴(yán)肅的氣氛嚴(yán)肅的氣氛 幾盞壁幾盞壁 燈和嵌燈和嵌 入天花入天花 板內(nèi)的37、板內(nèi)的 筒燈，筒燈， 營(yíng)造出營(yíng)造出 聊天聊天 區(qū)區(qū) 閑適的閑適的 氛圍氛圍 高尚會(huì)所案例高尚會(huì)所案例- -上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所 室內(nèi)泳池設(shè)計(jì)中一個(gè)共同的技法是設(shè)法把空間營(yíng)造得像室外一樣室內(nèi)泳池設(shè)計(jì)中一個(gè)共同的技法是設(shè)法把空間營(yíng)造得像室外一樣 一系列拱形窗戶和門廊使室內(nèi)得到充足的一系列拱形窗戶和門廊使室內(nèi)得到充足的 自然采光自然采光 泳池旁的泳池旁的 馬賽克拼馬賽克拼 貼畫加強(qiáng)貼畫加強(qiáng) 化了室外化了室外 泳池的效泳池的效 果，沖淋果，沖淋 房的布置房的布置 簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)約而不 失尊貴。失尊貴。 由知名會(huì)所經(jīng)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)。由知名會(huì)所經(jīng)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)。 建筑風(fēng)格，室內(nèi)裝修極具西班牙風(fēng)建筑風(fēng)格，室內(nèi)裝修極具西班牙風(fēng) 格，與社區(qū)相協(xié)調(diào)。格，與社區(qū)相協(xié)調(diào)。 Club 沿河項(xiàng)目會(huì)所功能補(bǔ)充沿河項(xiàng)目會(huì)所功能補(bǔ)充 私廚私廚 會(huì)所特設(shè)私廚功能私廚功能，為業(yè)主、會(huì)員炮制精美的中西中西盛宴 完善會(huì)所飲食功能，體現(xiàn)尊貴的定制服務(wù)定制服務(wù) 水療，作為高端、時(shí)尚的休閑娛樂方式，水療，作為高端、時(shí)尚的休閑娛樂方式， 建議設(shè)立半島頂級(jí)水療會(huì)所，引入頂級(jí)建議設(shè)立半島頂級(jí)水療會(huì)所，引入頂級(jí) 水療設(shè)施，提供尊貴水療服務(wù)。水療設(shè)施，提供尊貴水療服務(wù)。 五行五行SPA水療會(huì)館水療會(huì)館 結(jié)束結(jié)束