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房地產開發公司規劃設計方案評審要點示范文本6頁.doc

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地產前期

上傳人：正*** 編號：227921 2021-12-13 6頁 58.38KB

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1、規劃設計方案評審要點示范文本規劃設計方案評審要點示范文本編輯日期2007-11-28審核日期2007-11-28批準日期2007-11-28文件編號：修訂記錄日日期期修訂修訂狀態狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人方案評審控制點：方案評審控制點：1.規模與結構規模與結構1.1 合理規模的確定計劃1.2 小區結構模式策略2.交通系統交通系統2.1 道路網絡形式2.2 聯系道路a)人車分流b)可選擇的交通系統c)交通對小區安寧的影響2.3 小汽車、公共汽車和服務車輛2.4 步行與自行車交通系統2.5 步行道設計a)是否考慮步行道的連續性？是否考慮步行道與機動車道交接處的處理方法2、？b)在有高差地形中，是否考慮步行道與等高線的關系？是否考慮步行道、非機動道坡長與坡度的設計？c)住戶 50 戶的步行道路寬度不應小于 2 米，非機動車車流小于 200 輛/小時，人車混行，道路寬度 2.5 米可滿足要求。d)人非混行道路是否考慮路面材料的選擇兼顧行人與騎車者的要求？2.6 出入口布置與交通轉換2.7 停車規劃（方式與分布）3.服務網絡服務網絡3.1 公共服務設施配置模式策略a)公共設施服務網絡應考慮b)考慮不同服務設施的最優布局方式c)是否考慮各類管道管溝的設置位置與要求3.2 公共服務設施配置指標3.3 基礎設施的利用3.4 不同組團物業管理模式的應用4.景觀網絡景觀網3、絡4.1 綠化系統配置策略a)路邊綠化b)步行綠廊c)集中花園4.2 外部共享空間與功能空間a)是否考慮公共共享空間的利用與分配以及公共共享空間與建筑組團的關系？b)是否對空間功能進行詳細的設計？4.3 自然景觀改善策略a)是否就場地自然景觀進行場地評價？b)現狀景觀c)新型景觀4.4 人工設施4.5 前、后花園a)前花園道路退線、窺視阻止、防盜、私密性？4.6 水體利用設計a)是否考慮減少場地的地表水徑流的方法？b)大型項目是否結合蓄水池的水體景觀設計？5.環境質量控制環境質量控制5.1 環境控制5.2 節能與環保項目規劃設計方案簡評表項目規劃設計方案簡評表項目名稱：用地面積：總建筑面積：容積率：傾向方案：填表人：時間：內容傾向方案優缺點其他方案優點道路系統規劃路網服務規模道路分級模式市政道路處理出入口與交通轉換體系分期建設可行性車行系統規劃車行系統便利度與干擾度車速控制方法及安全性能停

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