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1、三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理規(guī)劃大綱三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理規(guī)劃大綱編制：二六年九月二十八日目目錄錄1.1.敘述敘述.4 42.2.項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述.5 53.3.項(xiàng)目的目標(biāo)分拆和論證項(xiàng)目的目標(biāo)分拆和論證.6 64.4.項(xiàng)目管理組織項(xiàng)目管理組織. 8 85.5.項(xiàng)目采購(gòu)和合同管理項(xiàng)目采購(gòu)和合同管理.12126.6.項(xiàng)目項(xiàng)目投資控制的方法和手段投資控制的方法和手段.13137.7.項(xiàng)目項(xiàng)目進(jìn)度控制的方法和手段進(jìn)度控制的方法和手段.15158.8.項(xiàng)目項(xiàng)目質(zhì)量控制的方法和手段質(zhì)量控制的方法和手段.17179.9.安全、健康與環(huán)境管理的策略安全、健康與環(huán)境管理的策略.191910102、 信息管理的方法和手段信息管理的方法和手段.21211111、 技術(shù)路線和關(guān)鍵技術(shù)的分拆技術(shù)路線和關(guān)鍵技術(shù)的分拆. 22221212、 項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程的管理設(shè)計(jì)過(guò)程的管理.23231313、 項(xiàng)目項(xiàng)目施工過(guò)程的管理施工過(guò)程的管理.25251414、 項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的策略風(fēng)險(xiǎn)管理的策略.2626一、敘述一、敘述本建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃是以三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)的， 三亞鳳凰水城有限公司為三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目總承包方。三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理是指對(duì)三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段的項(xiàng)目總承包管理，它包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段、和保修階段3、；其項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是對(duì)三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)控制。三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)控制包括水城建設(shè)工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目管理主要為項(xiàng)目的實(shí)施階段，它所涉及的工程內(nèi)容復(fù)雜，參與工程項(xiàng)目實(shí)施的單位較多其各自的工作性質(zhì)、任務(wù)分工和利益不同，因此其項(xiàng)目管理的類(lèi)型也不同；三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃工作主要是服務(wù)于三亞鳳凰水城建設(shè)工程項(xiàng)目的整體利益，也是服務(wù)于三亞鳳凰水城有限公司的利益，項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱是指引三亞鳳凰水城項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的根本保證。二、項(xiàng)目概述二、項(xiàng)目概述三亞鳳凰水城位于海南省三亞市金雞嶺西側(cè)三亞河兩岸，占地約 2500 畝，建設(shè)項(xiàng)目建筑面積約 160 萬(wàn)M2。三亞鳳凰水城水系組成主要由原有兩支小河在水城中部匯集形成三亞河并貫穿整個(gè)水城，水城總體地勢(shì)偏低，相對(duì)于周邊市政道路標(biāo)高差約 46 米。河流水位流量及水量變化均呈現(xiàn)豐、枯