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1、漳州正興養老社區概念規劃設計 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 養老社區核心理念 description 規劃設計 Planning 核心理念 頤學樂尊歸壽 精神目標頤養，健康學習，充實豐富活動 尊貴及被尊 敬感 歸屬感，家 庭及自2、然田 園生活的回 歸 身體、心理 及精神的和 諧，達到長 壽 可包含內容 體檢 應急處理 日常出行及活動安全 專屬護工進行健康檢 測 較好的采光通風朝向 頤養天年有天有 地有景 幾世同堂照顧小 孩、共度周末 夕陽紅老人交友 豐富聯誼活動增進老 人們的交流溝通 靜養，品茶，集體禪 修的空間、養生廚房 、養生配餐 水療按摩針灸等 老年大學，居住者可 以上不同的選修課， 選修課完成可獲得學 分，獲得一定學分之 后可以獲得學位 老人對于自己擅長的 課程，可以申請成為 老師帶課 老有所用與兒童興 趣班結合文化傳承 與學生互動正興 學校 教會活動 文娛演出，老年樂隊 健身活動： 動：門球場地；氣排 球、羽3、毛球、乒乓球 等小球的場地；廣場 舞開敞的場地；戲 臺、吹拉彈唱 靜：太極、下棋、品 茶聊天 活動室：廚藝、棋牌 、閱讀、茶藝 有層次感的物業服務 人員 有尊貴感的建筑空間 全方位健康服務 與老人親人到歸屬感 紐帶 與老人幼時生活的回 歸 種植體驗（自種自 吃/別人種自己摘） 家庭時光 老少一堂 承擔多種家庭時光的 場所（吃、住、聊、 玩） 自身飲食生活習慣 自然景觀環境的營造 壽宴 壽星評選服務 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design4、 Proposal 規劃設計標準 description 規劃設計 Planning + 五大設計標準打造頂級養老社區 1.有健康 健康空間 2.有尊嚴 尊嚴保證 3.有快樂 服務配套 4.有伙伴 老年大學 5.有安全 服務系統 + 提供促使其基本自理 生活的適老化居住環 境。 針對基本具有自理能力的 年輕（空巢）老人設置通廊式 小戶型居住產品，便于老人照 顧自己生活，以及為年輕老人 創造更多的公共活動及樓層內 的鄰里活動。同時，考慮年輕 老人同子女、孫輩共同生活， 樂享家庭生活的情況，提出可 分可合的老少居產品。 + 提供有助于中年老人 保持現狀，減慢失能的 環境。 對應于老少居及可變式老 5、年公寓產品。能通過標準層的 功能變化，實現半護理服務所 需的公共活動及服務配套。且 緊鄰配套醫院，能夠提供最為 便利的醫療配套。 + 提供有助于老年老人 保持機能及生活尊嚴的 環境。 可變式老年公寓產品。能 通過標準層的功能變化，實現 半護理服務所需的公共活動及 服務配套。，能夠提供最為便 利的醫療配套。 + 提供有助于老年老人 保持機能及生活尊嚴的 環境。 于養老院及醫院配套完 成，因此養老院也建議布置于 全區相對獨立，且同綜合醫院 配套最為臨近的區位。 + 滿足此類高端養老人 群的全方面需求。 對應于養生疊拼別墅、 養生雙拼別墅。位于用地最 私密，最宜修養的區位，且能 夠最為方便地享受醫院6、養老 院、學校、社區活動中心等全 方面配套。 年輕老人 （可自理） 中年老人 （半護理） 年長老人 （全護理） 臨終階段老人 （全護理及臨 終關懷） 高端養老人 群（自理、 半護理、全 護理） 緩衰老有快樂保機能有尊嚴 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計元素 description 規劃設計 Planning 核心理念 頤學樂尊歸壽 精神目標頤養，健康學習，充實豐富活動 尊貴及被尊 敬感 歸屬感，家 庭7、及自然田 園生活的回 歸 身體、心理 及精神的和 諧，達到長 壽 可包含內容 體檢 應急處理 日常出行及活動安全 專屬護工進行健康檢 測 較好的采光通風朝向 頤養天年有天有 地有景 幾世同堂照顧小 孩、共度周末 夕陽紅老人交友 豐富聯誼活動增進老 人們的交流溝通 靜養，品茶，集體禪 修的空間、養生廚房 、養生配餐 水療按摩針灸等 老年大學，居住者可 以上不同的選修課， 選修課完成可獲得學 分，獲得一定學分之 后可以獲得學位 老人對于自己擅長的 課程，可以申請成為 老師帶課 老有所用與兒童興 趣班結合文化傳承 與學生互動正興 學校 教會活動 文娛演出，老年樂隊 健身活動： 動：門球場地；氣排 球8、羽毛球、乒乓球 等小球的場地；廣場 舞開敞的場地；戲 臺、吹拉彈唱 靜：太極、下棋、品 茶聊天 活動室：廚藝、棋牌 、閱讀、茶藝 有層次感的物業服務 人員 有尊貴感的建筑空間 全方位健康服務 與老人親人到歸屬感 紐帶 與老人幼時生活的回 歸 種植體驗（自種自 吃/別人種自己摘） 家庭時光 老少一堂 承擔多種家庭時光的 場所（吃、住、聊、 玩） 自身飲食生活習慣 自然景觀環境的營造 壽宴 壽星評選服務 規劃設計標準 社區核心理念 規劃設計元素 1.有健康 健康空間 2.有尊嚴 尊嚴保證 3.有快樂 服務配套 4.有伙伴 老年大學 5.有安全 服務系統 閩南風格 人文建筑 田園生活 中央庭院 風9、雨連廊 人車分流 老年大學 山體公園 公共食堂 全面配套 運動廣場 綜合醫院 完全無障 礙設計 環形漫步 景觀路 良好的采 光及通風 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 空間“皇宮厝 ： 皇宮厝是閩南建筑的一種特色，沿襲了皇家 建筑的特色，以紅色磚瓦為主，前有 庭院，側有護廊屋，給人一種氣派非 凡的感覺。從布局上和外觀我們可 以看到很有章法，以兩邊對稱的以及建成二進， 三進，五進等布局方式。 閩南風格 | Arch10、itectural Style 屋頂燕尾脊： 高高翹起的屋脊是閩南建筑與其他地方 的屋脊不一樣的地方，中間內凹兩頭高 高翹起。兩端高昂的翹起，頂端尖細斜 向天空，有著輕靈飛動之勢。 閩南風格 | Architectural Style 立面“出磚入石”： “岀磚入石”這種建筑立面方式是以紅色的 磚砌墻中加上青石，在不規則中找到一種規 則的美感，我們可以看到不同大小的石板鑲 嵌在紅色磚瓦中形成了一種虛實平衡的 美。 閩南風格 | Architectural Style 細部磚雕： 磚雕是在磚瓦上雕刻上美麗的圖案，有實有虛， 形式有陰刻，陽刻，鏤空等方式來表現，體現建 筑立面的優美。 細部石雕： 11、石雕是做為建筑構件， 多用于柱， 梁， 門框， 柱礎， 欄板，等作用。也會作為建筑的附屬品和陳設。 細部木雕： 木雕是建筑的在建筑上用于柱，梁，窗，隔斷的 方面，美觀輕便式木雕的一大特點。 細部檐邊： 在閩南建筑的屋檐下邊常用美麗的花紋來裝飾， 用畫，雕，刻等手法表現。 閩南風格 | Architectural Style 閩南風格人文建筑 Minnan Style 規劃設計 Culture 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Pr12、oposal 福建大舟集團總部用地項目綜合開發策劃建議書 福建大舟集團 + 北京絡城建筑設計有限公司 21 設計概念 | Concept + 龍戲水 + 院落 + 民居群落的圍合 將場地“龍脈”作為建筑設計的內核 風骨，以蜿蜒排布、以曲折長廊組合而成 的建筑為“龍”，以環境為“水”，由此 組織建筑的總體布局。 尊重閩南民居建筑中層層疊院、院院 圍合的社會屬性，將建筑圍合庭院空間的 屬性與“龍戲水”的場地文脈相結合，構 成建筑方案的空間特點。 一進一進富有層次的院落，是閩南民 居的突出特色，本方案在建筑布局中營造 出兩個主要院落和多個形式各異的次要院 落，在空間韻味上努力抓住閩南建筑的精 髓所在13、。 規劃概念 Masterplan 規劃設計 Planning 弘揚場地氣脈 秉承閩南人文 塑造鄰里生活 養老社區規劃 Retirement Community Planning1 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 鳥瞰 Aerial View 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Maste14、rplan & Architectural Design Proposal 鳥瞰 Aerial View 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 鳥瞰 Aerial View 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural De15、sign Proposal 總平面 Masterplan 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 總平面指標表 Index 規劃設計 Planning 經濟技術指標 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 公共配套分16、布 Masterplan 規劃設計 Planning 類別 數 量 屬性描述類別數量屬性描述類別數量屬性描述類別數量屬性描述 老年大 學 1 1-布局原則：社區核心位置， 各區域抵達性均好。 2-服務人群：社區全體，可部 分對外。 3-包含功能：游泳池、階梯教 室、多功能廳、會堂/表演、展 示區等 組團小 會所 3 5 1-布局原則：各組團核心位 置，組團內抵達性好。 2-服務人群：偏向某一特定組 團，或某一共同屬性的人群。 3-包含功能：各組團會所的功 能可以差異化設置等 架空 層泛 會所 12 20 1-布局原則：所有高層的首 層架空部分。 2-服務人群：供某單元人群 就近使用。 3-包含17、功能：信報間、等候 區、醫療應急室、小型棋牌 等不同活動功能 服務 儲備 室 每單 元中 每4- 6層 設置 一個 1-服務人群：某幾層的 住戶，物業人員定點后 勤服務，形成家庭組團 感。 2-包含功能：布草間 （可同醫療監控室，或 上門體檢室等合一） 社區商 業 1 1-布局原則：商業價值核心位 置，各區域抵達性較好。 2-服務人群：社區全體，可全 部對外。 3-包含功能：老年用品專賣、 銀行、郵局、保健所、集中藥 房等 公共食 堂 2 3 1-布局原則：各組團核心位 置，組團內抵達性好。 2-服務人群：偏向某一特定組 團，或某一共同屬性的人群。 3-包含功能：各組團公共食堂 可以差異化設置18、等 公共 生活 廳 每單 元中 每4- 6層 設置 一個 1-服務人群：某幾層的 住戶。 2-包含功能：公共客廳 酒店1 1-布局原則：商業價值核心位 置，考慮結合公寓設置。 2-服務人群：社區全體，可全 部對外。 物業及 社區運 營管理 用房 3 5 1-布局原則：各組團核心位 置，組團內抵達性好。 2-服務人群：偏向某一特定組 團。 3-包含功能：組團物資配送等 可分開設置的功能。 物業及 社區運 營管理 用房 1 1-布局原則：社區核心位置的 次要區域，各區域抵達性均好 。 2-服務人群：社區全體。 3-包含功能：集中監控室、集 中接待廳、集中業務室、員工 宿舍等物業管理中適宜集中的 功19、能。 社區層級組團層級單元層級標準層層級 最公共次公共次次公共半私密 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 包含：廣場舞、秧歌區、歌唱表演區、麻將 撲克區等 動態活動區 包含：太極區、舞劍區、圍棋象棋區、攝 影區、閱讀區等 靜態活動區 包含：植栽區、田園區、花鳥區、 林蔭區 包含：老年生活購物區、老年大學 區、社區物業服務區等 自然生活區人文休閑區 漳州20、正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 社區層級組團層級單元層級標準層層級 最公共次公共次次公共半私密 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 社區商業老年大學組團會所單元休閑區標準層公共區域 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Prop21、osal 方案一：公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 標準層活動場所 標準層活動場所 標準層活動場所 標準層活動場所 單元活動場所 組團級活動場所 社區級活動場所 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 太極休閑區 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Com22、munities Masterplan & Architectural Design Proposal 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 趣味種植園 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 老年大學 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communitie23、s Masterplan & Architectural Design Proposal 林蔭道 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 林蔭道 戲劇廣場 公共配套分布 Masterplan 規劃設計 Planning 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Mas24、terplan & Architectural Design Proposal 組團空間設計 Masterplan 規劃設計 Planning 養生組團空間設計 棋牌娛樂區 棋牌娛樂區 休閑健身 緊急醫務室 緊急醫務室 門廳核心筒 會所 趣味果樹園 體驗菜園 體驗菜園 體驗菜園 茶室書吧 健身娛樂區 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 組團空間設計 Masterplan 規劃設計 Planning 養生組團空間設計25、 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 組團空間設計 Masterplan 規劃設計 Planning 養生組團空間設計 組團空間設計 Masterplan 規劃設計 Planning 養生組團空間設計 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal26、 組團空間設計 Masterplan 規劃設計 Planning 養生組團空間設計 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 組團空間設計 Masterplan 規劃設計 Planning 養生組團空間設計 樓型戶型產品 Housing Type2 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architec27、tural Design Proposal 別墅-小 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 別墅-大 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirem28、ent Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正興集團養老社區及養老院項目設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Architectural Design Proposal 單間 漳州正興集團養老社區及養老院項目設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Archit29、ectural Design Proposal 一居室A 漳州正興集團養老社區及養老院項目設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Architectural Design Proposal 一居室B 漳州正興集團養老社區及養老院項目設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities And Nursing Homes Masterplan & Architectural Design Proposal 二居室 30、漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Arc31、hitectural Design Proposal 樓型戶型產品 Housing Type 規劃設計 Planning A 一梯九戶 A1單間9套 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type A 一梯九戶 A1單間9套 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Ma32、sterplan & Architectural Design Proposal 樓型戶型產品 Housing Type 規劃設計 Planning B 一梯六戶 B1兩居室2套 B2單間2套 B3一居室2套 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type B 一梯六戶 B1兩居室2套 B2單間2套 B3一居室2套 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhang33、zhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 樓型戶型產品 Housing Type 規劃設計 Planning C 一梯六戶 C1一居室2套 C2單間2套 C3一居室2套 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type C 一梯六戶34、 C1一居室2套 C2單間2套 C3一居室2套 18F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type C 一梯六戶 C1一居室2套 C2單間2套 C3一居室2套 7F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Des35、ign Proposal 樓型戶型產品 Housing Type 規劃設計 Planning D 一梯五戶 D1二居室2套 D2二居室2套 D3一居室1套 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type D 一梯五戶 D1二居室2套 D2二居室2套 D3一居室1套 18F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group R36、etirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type D 一梯五戶 D1二居室2套 D2二居室2套 D3一居室1套 18F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 樓型戶型產品 Housing Type 規劃設計 Planning E1 一梯四戶 E1二居室2套 E2一居室2套37、 12F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type E1 一梯四戶 E1二居室2套 E2一居室2套 12F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 樓型戶型產品 Housing Type 規劃設計 Planning E2 一梯四戶 E1二居室2套 E2一居室2套 12F 漳州正興集團養老社區概念設計方案 Zhangzhou Zhengxing Group Retirement Communities Masterplan & Architectural Design Proposal 規劃設計 Planning 樓型戶型產品 Housing Type E2 一梯四戶 E1二居室2套 E2一居室2套 12F