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1、1項(xiàng)目項(xiàng)目委托建設(shè)合同書委托建設(shè)合同書第一部分第一部分 協(xié)議條款協(xié)議條款委托人：管理委員會(huì)受托人：開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將崇文重點(diǎn)鎮(zhèn)保障房建設(shè)項(xiàng)目委托給受托方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況：工程名稱：崇文重點(diǎn)鎮(zhèn)保障房項(xiàng)目工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：見專用條款第二十三條總 投 資：建安費(fèi)約21.95 億元二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：三年三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家規(guī)定。四、合同價(jià)款委托方以建設(shè)項(xiàng)目的建安投資成本的 16%進(jìn)行加成后2、的總額 （或全額）作為回購款或合同價(jià)款。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：21、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托建設(shè)合同書協(xié)議條款3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述委托建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)， 則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中分別賦予它們的定義相同。七、受托人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托建設(shè)工作。八、委托人向受托人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向受托人支付委托項(xiàng)目建設(shè)價(jià)款。九、合3、同生效。本合同約定雙方簽字蓋章后生效。十、合同訂立時(shí)間： 年 月 日十一、合同訂立地點(diǎn)：委托人：(公章)受托人： (公章)法定代表人：法定代表人：委托代表人：受托代表人:地址：地址：3第二部分第二部分通用合同條款通用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1） “工程”是指委托人委托受托人實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程。（2） “委托人”是指承擔(dān)回購或購買責(zé)任并委托工程項(xiàng)目的一方以及其合法繼承人。（3） “受托人”是指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。（4） “項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指受托人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程項(xiàng)目建設(shè)管理業(yè)務(wù)的組織。（5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人派到項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6） “工程項(xiàng)目建設(shè)管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的