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房地產開發公司新項目投資拓展激勵方案（9頁）.doc

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上傳人：故事編號：230379 2021-12-17 9頁 33KB

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1、附件 1：20172017 年年房地產開發有限公司房地產開發有限公司新項目投資拓新項目投資拓展激勵方案展激勵方案 v5.0v5.0一目的一目的為進一步完善集團投資拓展業務激勵機制，鼓勵投資拓展團隊獲取更多優質項目，現發布新項目投資拓展激勵方案（簡稱 V5.0版）。二適用范圍與時間二適用范圍與時間本方案適用于 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日集團新獲取（實質上必須持有股權）的房地產開發且銷售項目，以下簡稱“新項目”。三激勵方案三激勵方案本激勵方案與 V4.0 計算方式一致，即針對投資拓展“新項目”的激勵獎金分為投資拓展激勵獎金和成就共享分配獎金兩部分，同時修正2、發放時間，并通過同心共享制度對優質項目加大獎勵，對不滿足集團要求的項目進行處罰。其中投資拓展激勵獎金在獲取新項目管理費用中列支；成就共享分配獎金部分在新獲取項目實現成就共享時，從成就共享獎勵中列支。四獎金計算四獎金計算（一）新項目投資拓展激勵獎金，按照以下公式計算：投資拓展激勵獎金（稅后總額）=項目總貨值獲取方式系數權益系數注：【項目總貨值】以主席簽字版決策意見表為準，因項目開發過程中總貨值明顯增加或減少 10%（含 10%）以上的，根據開發過程中貨值的變化進行補發或扣回；【獲取方式系數】勾地方式、收購方式或并購方式按萬分之五計取；直接招拍掛方式按萬分之二計取；若直接招拍掛期間促成我司摘牌、3、操盤、并表且底價獲取的，按萬份之五計取；后續用地獲取方式按萬分之二計取；【權益系數】系指我司占項目利潤分配百分比，非股權百分比；【品牌輸出】品牌、管理、銷售輸出項目（無實質上持有股權），不發放投資拓展激勵獎金；【特殊項目】新獲取項目獎勵原則上按照本公式計算，特殊情況另行報主席、集團總裁審批。（二）新項目成就共享投資拓展分配獎金，按照以下公式計算；成就共享分配獎金=項目當期發放成就共享獎金（不低于 20%，區域總裁可根據投資團隊實際貢獻調增）注：當期成就共享獎金以集團財務中心核算審批為準。五獎勵發放五獎勵發放（一）投資拓展激勵獎金：發放原則：1.投資拓展激勵獎金（稅后）分配至區域總裁、投資負責人、投資小分隊部分的 50%要求強制跟投至同心共享（該筆獎金投入不可沖抵原同心共享制度要求的強制跟投金額）若所轉入同心共享的金額超出制度約定的上限，則超出部分在項目動工時發放。2.按照集團“同心共享”

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