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1、銷(xiāo)售中心、樣板房管理手冊(cè)銷(xiāo)售中心、樣板房管理手冊(cè)重慶物業(yè)服務(wù)有限公司重慶物業(yè)服務(wù)有限公司陽(yáng)光陽(yáng)光項(xiàng)目分公司項(xiàng)目分公司二零一二零一二二年年八八月月重慶重慶 陽(yáng)光陽(yáng)光 銷(xiāo)售中心、樣板房管理方案銷(xiāo)售中心、樣板房管理方案為配合陽(yáng)光銷(xiāo)售計(jì)劃，建議成立前期銷(xiāo)售階段綜合服務(wù)部（秩序、保潔、食堂） ，對(duì)銷(xiāo)售中心、樣板房提供物業(yè)管理工作，實(shí)現(xiàn)前期之有效管理，使物業(yè)管理工作具體化、形象化，以提升開(kāi)發(fā)商品牌，促進(jìn)陽(yáng)光的銷(xiāo)售，從而增加買(mǎi)家投資的信心。此方案包括以下內(nèi)容：此方案包括以下內(nèi)容：1.01.0人員配置及人員配置及組織組織架構(gòu)架構(gòu)2.02.0前期銷(xiāo)售階段前期銷(xiāo)售階段綜合服務(wù)部綜合服務(wù)部之設(shè)置及服務(wù)區(qū)域之界定之設(shè)2、置及服務(wù)區(qū)域之界定3.03.0開(kāi)放時(shí)間開(kāi)放時(shí)間4.04.0前期銷(xiāo)售階段前期銷(xiāo)售階段綜合服務(wù)部綜合服務(wù)部管理服務(wù)內(nèi)容管理服務(wù)內(nèi)容5.05.0各崗位工作職責(zé)各崗位工作職責(zé)6.06.0行為規(guī)范行為規(guī)范7.07.0樣板房操作要點(diǎn)樣板房操作要點(diǎn)8.08.0客人損壞物品處理規(guī)程客人損壞物品處理規(guī)程附件一：附件一： 專(zhuān)項(xiàng)重大事故記錄表專(zhuān)項(xiàng)重大事故記錄表附件二：附件二： 損壞物品確認(rèn)表?yè)p壞物品確認(rèn)表附件三：附件三： 樣板房訪客記錄表樣板房訪客記錄表附件四：附件四： 拍攝申請(qǐng)單拍攝申請(qǐng)單附件五：附件五： 巡視記錄表巡視記錄表附件六：附件六： 鑰匙借用表鑰匙借用表1.01.0人員配置及人員配置及組織組織架構(gòu)架構(gòu)13、.1臨時(shí)管理處之架構(gòu)設(shè)置總?cè)藬?shù)：18 人秩序班長(zhǎng)（1 人）員工食堂（2 人）主、副廚師（ 1 人）銷(xiāo)售中心吧員（2人）車(chē)場(chǎng)迎賓崗： （11 人）102銷(xiāo)售中心崗： （11 人）103巡邏崗： （11 人）105輪休及機(jī)動(dòng)： （1 人）106夜間值班： 銷(xiāo)售中心、 樣板區(qū)、迎賓崗（1 人）配菜及雜工（ 1 人）秩序崗采購(gòu)員（1 人兼職）銷(xiāo)售中心前廳、沙盤(pán)區(qū)崗： （11 人）銷(xiāo)售中心簽約區(qū)、財(cái)務(wù)區(qū)崗： （11 人）銷(xiāo)售中心地面、洗手間崗： （11 人）銷(xiāo)售中心外圍景觀、停車(chē)場(chǎng)崗： （11 人）銷(xiāo)售中心看房通道、門(mén)崗周邊： （11 人）輪休及機(jī)動(dòng)崗： （1 人）場(chǎng)地保潔2 20 0 前期銷(xiāo)售階段前期銷(xiāo)售階段臨時(shí)管理處臨時(shí)管理處之設(shè)置及服務(wù)區(qū)域之界定之設(shè)置及服務(wù)區(qū)域之界定物品配置（由營(yíng)銷(xiāo)中心審購(gòu)） ：1、引路牌。需于售樓處外圍入口（車(chē)輛主入口）兩側(cè)設(shè)置引路牌，分別指明售樓處入口以及停車(chē)場(chǎng)位置。可根