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1、梅 江 時(shí) 光 里梅江時(shí)光里項(xiàng)目定位2Contents目錄項(xiàng)目介紹1梅江時(shí)光里1項(xiàng)目介紹天津匠石商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司TianJin Artisan Stone Business Management co., LTD項(xiàng)目介紹外部分析津港公路友誼南路友誼南路本體梅江永旺山姆會(huì)員大島商業(yè)遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城新興富人區(qū)奠定高能級(jí)，雙城黃金節(jié)點(diǎn)吸納多群體，四足鼎立形成泛梅江商圈。板塊區(qū)域富人區(qū)北鄰城市級(jí)主干道外環(huán)線，東側(cè)為雙城公路津港公路-津港高速西側(cè)為社區(qū)級(jí)商業(yè)配套，南鄰區(qū)域高端社區(qū)遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城。01交通位置雙城心02商業(yè)氛圍四足立03屬于西青大寺板塊，臨近河西泛梅江板塊，周邊人群基數(shù)較大，由于整體梅江定位于新2、興富人區(qū)，內(nèi)部人群具有一定消費(fèi)能級(jí)。項(xiàng)目同區(qū)域永旺梅江店，外環(huán)線內(nèi)山姆高端精品超市及綜合體大島項(xiàng)目，形成了四足鼎立的泛梅江商業(yè)圈。天津匠石商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司TianJin Artisan Stone Business Management co., LTD項(xiàng)目介紹內(nèi)部分析6萬(wàn)大體量3層集中商業(yè)盒子，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為裝飾家居專業(yè)形式，紅線外部土地約為160畝，停車位充足。項(xiàng)目占地外部土地結(jié)構(gòu)形狀正方形商鋪分割方正項(xiàng)目外部結(jié)構(gòu)面積建筑基地面積2萬(wàn)，總共三層建筑，攻擊6萬(wàn)挑空&扶梯項(xiàng)目整體占地面積約為18萬(wàn)平方米，紅線內(nèi)外部土地歸集體所有，土地使用者僅有使用權(quán)；根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，集體土地僅可建3、有構(gòu)筑物且外環(huán)線沿線禁止建有建筑物等問(wèn)題。天津匠石商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司TianJin Artisan Stone Business Management co., LTD周邊配套消費(fèi)人群泛梅江區(qū)域3公里范圍內(nèi)，津門(mén)湖等多個(gè)高檔住宅小區(qū)集聚，輻射數(shù)量10萬(wàn)人，人口基數(shù)量大，消費(fèi)能力強(qiáng)。第六田園半島豪庭萬(wàn)科水晶城卡梅爾別墅區(qū)富力津門(mén)湖雅靜新風(fēng)尚金僑&萬(wàn)科天津全運(yùn)村遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城領(lǐng)世郡富力桃園洛卡小鎮(zhèn)博文苑3公里范圍小區(qū)戶數(shù)及二手房?jī)r(jià)格序號(hào)區(qū)域住宅小區(qū)戶數(shù)二手房?jī)r(jià)格1外環(huán)外遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城2396251172博文苑360233343領(lǐng)世郡高層2172159454領(lǐng)世郡洋房2450246005富力桃園3749184906洛卡小鎮(zhèn)1800270007外環(huán)內(nèi)津門(mén)湖云舒花園1229313358雅境新楓尚1480300009金僑新梅江一號(hào)18003800010萬(wàn)科柏翠園12004000011萬(wàn)科水晶城3803190012第