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某物業管理公司薪酬管理設計方案（21頁）.doc

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薪酬方案

上傳人：故事編號：230548 2021-12-17 21頁 94.04KB

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1、某某物業管理有限公司的薪酬方案某某物業管理有限公司的薪酬方案某某物業管理有限公司是某某房地產股份有限公司的下屬子公司，屬二級物業管理企業，某市物業管理協會理事單位。公司位于某市沙坪壩區鳳天路（區政府旁）號。某某物業管理有限公司成立于年，經營范圍：物業管理，銷售建筑材料，家用電器維修等。該公司自從成立以來，接管了“風光花園” 、 “風華大廈” 、“籬島生態小區” 、 “大川家園” 、 “錦華源” 、 “跨越新某” “某九龍城”等沙坪壩區知名樓盤。所管理的小區曾被某市、區評為某市安全文明示范小區、 “某市市容整潔小區” 、 “園林式居住小區” 、 “優秀住宅小區”和“安全文明小區” 。某某物業管2、理有限公司實行總經理負責制，總經理下面主要由物管部、技術部、內勤部等三個部門所組成。公司主要結構圖如下：其中，物管部主要按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，以及處理所管轄小區業主的投訴糾紛等；技術部主要負責對物業部所接管的小區設施維護，以及每年進行一次對房屋及小區內的設施設備的安全普查，并根據普查結果制定維修計劃,實施修整；內勤部主要負責全公司的后勤保障和勞動用品、辦公用品計劃保管發放，以及整個公司的監督、考核、人事工作等。公司內物管部、技術部的所有物業管理人員和專業維修技術人員均取得了相應的物業管理上崗資格證書3、和特殊工種操作證。某某物業管理有限公司發展初期制定了一套薪酬方案，在薪酬方案中員工的工資主要由工資、獎金、福利三部分所構成。如下表一：某物業管理公司舊薪酬方案表工資項目基本工資獎金社會福利總經理副總經理內勤部物管部技術部大川家園物管部錦華源物管部新某物管部九龍城物管占比其中，工資主要根據員工的職務制定的，是員工較為穩定的基本收入；獎金則是根據公司的經濟效益而定的；福利是公司按照政府要求對員工所繳納的養老保險等社會基本保障。在公司成立初期，公司三個部門的崗位員工總體薪酬水平都差別不大，年度人均總薪酬均在萬元左右。某公司在成立初期業務得到了較快的發展，短短的兩年多時間公司的業務增長了，隨著公司業務的增某規模的擴大，員工也增加了很多，人數達到了多人。隨著公司業務的不斷發展，物管部門和技術部門的工作業務量日益繁重，而內勤部門的工作量卻變化不大，但三個部門的薪酬仍然相差無幾。某公司的薪酬管理制

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