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物業管理公司豪園工程部工作手冊（77頁）.doc

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上傳人：故事編號：230790 2021-12-17 73頁 904.04KB

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1、z豪園工程部工作手冊z 物業管理有限公司Dongguanz Property Management Ltd.年十二月修訂第一章第一章工程部的管理架構及崗位職責工程部的管理架構及崗位職責一工程管理崗位架構圖5二工程部的工作職責5三工程部主管的崗位職責5四工程部領班的崗位責職7五弱電工的崗位職責8六運行值班電工的崗位職責8七管鉗維修、給排水維修工的崗位職責8八維修電工的崗位職責9九空調運行工的崗位職責9第二章第二章管理規定（制度）管理規定（制度）一變配電房管理規定10二空調機房管理規定10三水泵房管理規定11四維修管理規定11五安全工作制度 12六物資管理制度 13七設備、儀器、工具管理制度12、4八檢（維）修管理制度14九煤氣房管理規定15十鐘樓管理制度 15十一二次裝修管理及巡查制度15十二發電機管理規定16第三章第三章工作規程工作規程一供配電設備（設施）運行管理規程17二供配電設備（設施）維修保養規程19三機電維修工作規程20四給排水設備（設施）操作運行維修保養管理規程21五空調設備（設施）操作運行維護保養管理規程24六防火管理規程26七房屋（設施）養護和修繕工作規程27附件：表格及記錄附件：表格及記錄機電設備運行日志30設備檢查保養計劃表31設備檢查保養表32設備維修記錄表33機電設備臺帳34工程部工具領用登記表35水池清洗、消毒記錄表36工程部周檢查表37工程部工作日檢查表3、38設備對外委托維修申請單39機電運行交接班記錄40弱電設備巡檢記錄41工程部材料、儀器、工具臺帳42給排水系統巡檢記錄43高低壓配電設備巡檢記錄44高壓配電運行記錄45低壓配電運行記錄（17）46設備保養記錄表53零部件更換及大修記錄54設備卡55配電柜檢修工作票56消防水泵半年保養記錄表57消防設備月保養記錄表58消防設備年保養記錄表59保安閉路電視保養記錄表60房屋設施養護計劃表61給排水設備(設施)檢查保養表62低壓配電柜檢查保養表63變壓器檢查保養表64房屋設施養護記錄表65測量、計量器具臺帳66第四章第四章工程部的管理架構及崗位職責工程部的管理架構及崗位職責一、工程管理崗位架構圖一、工程管理崗位架構圖二、工程部的工作職責二、工程部的工作職責工程部是在總經理直接領導下負責本小區建筑物高低壓配電系統、空調供冷系統、給排水系統、消防系統、泳池系統、噴水池系統、廚房設備、娛樂設施、機

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