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湖南物業管理公司裝修管理手冊（33頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：230836 2021-12-17 30頁 322.04KB

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1、湖南盛世嘉園裝修管理手冊湖南盛世嘉園裝修管理手冊房屋使用說明書一、房屋基本情況1、盛世嘉我商住樓共十二棟，總建筑面積為 71866 平方米。臨待面一層，設計為商鋪，其余為車庫和雜房；二至六層為住宅，共 562 戶。本工程依據國家住宅建設裝修及設備標準設計建造的磚混結構建筑，室內現有的墻體均為承重結構墻，用戶裝修時不得拆除與重開門窗洞。2、每戶住宅由入口、客廳、廚房（餐廳）、衛生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據住戶的具體條件，廚房（餐廳）、衛生間的布置可以在設計提供的方案中做出自己的選擇，一經確認，不應更改。每戶均設計空調室外機托臺，并預留空調冷凝水管道，請在安裝空調時將冷凝水接入其中。3、本2、樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。防盜門鑰匙分 A、B 兩類，A 鑰匙兩片，為裝修施工時使用，B 鑰匙為 6 片，為家用鑰匙。當 B 鑰匙使用時，A 鑰匙自動作廢；外窗統一采用鋁合金推拉窗。4、電源：用戶配電箱統一設在一樓，分戶使用，設計負荷 4KW。配電箱內漏電開關跳開后，應首先檢查是否有不安全用電隱患，確認無誤后，先按一下復位按鈕，再合開關。二、燃氣使用1、本小區邵陽市煤氣公司供應的天然氣，住戶須購買經煤氣公司確認的天然氣灶具和熱水器，并由煤氣公司專人安裝、調試、點火，原有的舊煤氣灶具請與煤氣公司聯系改造后才能安全使用。2、住戶可自行到市煤氣公司開通天然氣的使用，使用前3、請認真閱讀煤氣公司發放的用戶手冊，注意用氣安全。3、使用時，如感覺燃氣管道邊有漏氣時應立即報告市煤氣公司進行檢修。4、燃氣灶工作時，若發現火焰顔色突然發黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內氧氣不足，應開啟外窗。5、與灶具相連的軟管應采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應大于 4 倍工作壓力。當發現軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應及時更換新軟管。三、電力戶表的交接使用：1、交驗業主身份證明、銷售部房款已交證明；2、簽署前期服務合同和業主臨時公約，辦理有關裝修手續；3、預交一定數量的電費；4、物業服務處將預交電費輸入 IC 卡；5、用戶將 IC 卡插入與自己相對應的電表，即可使用。四、住宅使用須知為了維護房屋業主的合法權益，確保用戶擁有良好的居住環境，特作如下說明：1、根據房屋設計用途使用房屋，請勿改變其性質使用，住宅內的梁、柱墻均為結構件，裝修時切勿破壞，以免影響

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