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1、XXXXXXXX 酒店管理公司開發(fā)酒店管理公司開發(fā)酒店管理公司開發(fā)酒店管理公司開發(fā)管理手冊(cè)管理手冊(cè)管理手冊(cè)管理手冊(cè)二一一年二月二一一年二月2目錄目錄第一章企業(yè)介紹與總則. 3第一節(jié)公司介紹.3第二節(jié)總則.3第二章開發(fā)部人員編制及崗位職責(zé).4第一節(jié)人員編制.4第二節(jié)崗位職責(zé).4第三章開發(fā)部員工管理及工作匯報(bào).8第一節(jié)例會(huì)制度.8第二節(jié)日?qǐng)?bào)及周報(bào)制度. 9第三節(jié)獎(jiǎng)懲制度. 11第四章直營店開發(fā)細(xì)則.14第一節(jié)位置要求. 14第二節(jié)現(xiàn)有物業(yè)要求. 15第三節(jié)自建物業(yè)選址要求. 16第四節(jié)其他注意事項(xiàng). 17第五章房屋租賃格式合同、中介合同等. 18第一節(jié)房屋租賃合同. 18第二節(jié)中介合同樣本及注意事2、項(xiàng).18第六章直營店選址流程.19第一節(jié)信息取得. 19第二節(jié)開發(fā)部項(xiàng)目考察.19第三節(jié)酒店運(yùn)營部項(xiàng)目評(píng)估.19第四節(jié)工程管理部項(xiàng)目評(píng)估.19第五節(jié)公司總經(jīng)理最終確定項(xiàng)目.20第七章直營店選址后評(píng)估標(biāo)準(zhǔn). 21第一節(jié)項(xiàng)目情況說明表.21第二節(jié)周邊酒店及物業(yè)調(diào)查表. 23第三節(jié)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算表.23第四節(jié)項(xiàng)目評(píng)估表.24第八章物業(yè)招商計(jì)劃、流程及合同. 26第一節(jié)開發(fā)物業(yè)招商計(jì)劃. 26第二節(jié)開發(fā)物業(yè)招商流程. 26第三節(jié)開發(fā)物業(yè)招商合同. 26第九章人員培訓(xùn)及考核.30第一節(jié)開發(fā)人員培訓(xùn). 30第二節(jié)考核制度. 30一、績效考核原則.30二、績效考核分類.30三、績效考核實(shí)施的職責(zé)分工. 31四、績3、效考核主要項(xiàng)目的操作標(biāo)準(zhǔn). 31五、績效考核的結(jié)構(gòu)及相關(guān)獎(jiǎng)懲制度.32第十章直營店業(yè)主關(guān)系維護(hù).35企業(yè)介紹與總則第 3 頁 共 34 頁第一章第一章企業(yè)介紹與總則企業(yè)介紹與總則第一節(jié)：公司介紹第一節(jié)：公司介紹XX 市 XX（集團(tuán)）有限公司（簡稱“旅文集團(tuán)”）是 2009 年經(jīng) XX 市委、市政府批準(zhǔn)、授權(quán)成立的一家投融資機(jī)構(gòu)和國企公司，系 XX 市十大投融資平臺(tái)之一。 目前，旅文集團(tuán)擁有多家酒店、旅游景區(qū)、旅行社、廣告公司及物業(yè)管理公司，總資產(chǎn)近 15 億元人民幣。公司針對(duì)當(dāng)前旅游文化業(yè)發(fā)展的新特點(diǎn)、 新形勢(shì),正在調(diào)整結(jié)構(gòu),整合資源,提高核心競爭力,致力于打造一個(gè)有貴州特色、有持續(xù)發(fā)展能力的知名旅游文化企業(yè)。XX 市 XX（集團(tuán)）酒店管理有限公司是 XX 市 XX（集團(tuán)）下屬的全資子公司，注冊(cè)資本 500 萬元。本公司立足于“welcomeguiyang”酒店管理公司的核心理念，專業(yè)模式