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房地產開發公司開發部崗位職責與權限（10頁）.doc

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崗位說明書

上傳人：故事編號：230905 2021-12-17 10頁 124.50KB

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1、開發副總崗位職責與權限崗位名稱崗位名稱開發副總所屬部門所屬部門總經理辦公室所在單位所在單位某房地產開發有限公司直接上級直接上級項目經理直接下級直接下級開發經理本職概述：本職概述：根據土地法律法規，組織制定公司開發手續辦理工作及規章制度；協調及維護各職能部門的關系；多渠道尋找土地出讓信息、土地拓展；協助其他區域在本區域的工作并配合實施；職責與工作任務職責與工作任務職職責責一一職責表述：職責表述：根據地方有關土地的法律法規，組織制定公司涉及開發手續辦理的各項工作規章制定；管控、安排區域所開發項目的開發手續辦理工作工作工作任務任務1、負責管控區域各開發項目的有關開發手續辦理并安排落實具體工2、作。2、安排區域開發辦理證件時間節點及資金計劃。3、組織辦理區域開發項目規劃、施工、驗收階段的有關行政批件；4、根據地方有關土地的法律法規，組織制定公司涉及開發手續辦理的各項工作規章制定，經總經理批準后貫徹實施。職職責責二二職責表述職責表述：全程協調項目所涉及政府相關部門、區域項目手續的辦理、拆遷等工作，審核手續辦理過程中的各項費用支出情況，協調區域有關房地產開發建設項目稅費的繳納和減免工作；開展區域的拓展工作。工作工作任務任務1、全程協調項目所涉及的政府相關部門。2、負責協調政府關系及區域項目手續的辦理、拆遷工作、市政實施等工作。3、審核手續辦理過程中的各項費用支出。4、掌握房地產相3、關的法律、法規及協調區域有關房地產開發建設項目稅費的繳納和減免工作。5、尋找土地出讓信息及區域土地拓展。職職責責三三職責表述：職責表述：完成領導交辦的其他工作。權權力力分配所管轄項目開發部工作，直接與項目經理對接。可依據公司績效考核標準對開發經理工作作出評價。有權建議人事行政部對開發部人員進行晉升或淘汰。工作協作關系工作協作關系內部協作內部協作關系關系一、配合區域其他各部門完成各項需與政府部門協調的工作。二、協助其他區域在本區域的工作并配合實施。三、配合投資發展部完成土地信息獲取，土地拓展等。規劃設計部：一、配合規劃設計部辦理建設項目的勘察、設計等相關手續；二、配合規劃設計部及消防施工單位、人防施工單位辦理建設項目的消防及人防審定方案及竣工驗收。工程部：一、配合招標小組辦理建設項目的施工單位及監理單位的招投標手續。二、辦理工程質監、安監、清欠辦手續。三、解決糾紛、突發事件及政府檢查。銷售部

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