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物業管理公司業主裝修管理手冊（17頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：231148 2021-12-17 12頁 75.04KB

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1、裝修管理手冊目錄第一章：總則-2第二章：圖紙審批及裝修申請程序-3第三章：裝修費用-5第四章：裝修施工規則-6第五章：安全防火要求-8第六章：裝修期限-9第七章：裝修施工違章處理規定-10金華庭裝修管理手冊第一章第一章總則總則一、裝修手冊之目的本手冊旨在向小區業主提供裝修指引及一般資料，以協助業主順利進行室內設計及二次裝修。小區所有用戶須按照本手冊之有關規則進行裝修，否則物業公司有權停止一切未經批準之工程。物業公司方面亦會按照管理規約之授權擬定及不時修訂本手冊并貫徹執行其內容，以維護小區全體業主之利益。二、小區樓宇的結構及外貌任何裝修工程均不應影響小區樓宇結構及外貌。業主須將有關之裝修圖2、紙、資料交物業公司審核，以確保有關工程不違反業戶手冊及園區的其他管理規定。三、政府部門許可即使業主在裝修前已將裝修圖紙、資料交物業公司審核，這并不表示其內容及設計已符合政府有關條例，如屬必要業主仍須另向政府有關部門申請批準其圖紙內容。嚴格遵守國家建設部頒布的住宅室內裝修管理規定。四、裝修押金裝修申請業主必須繳交裝修按金，作為不損壞小區樓宇設備、公共設施、公共地方及按照已批核裝修圖紙進行裝修工程的保證金。五、備注上述及以后所提及之業主應包括本小區之業主、物業使用人。第二章第二章圖紙審批及裝修申請程序圖紙審批及裝修申請程序一、報批業主自行裝修須提供一份不少于 1 100 面積比例的裝修圖紙提交3、物業公司審批（業主需另外備份），保證該項裝修并無涉及或影響公共地方或公共設施。報批是自愿的，目的是確保進行裝修的用戶并無違反物業公司的規定以致日后產生不必要的損失或爭執。如果業主委托裝修公司代理業主辦理報批手續，需提供業主身份證復印件、委托書、裝修公司營業執照、資質證書原件及其復印件（加蓋公司紅章），所有裝修圖紙必須由業主簽名方為有效。二、圖紙、資料業主或裝修公司向物業公司提供下列之圖紙：1、室內裝修平面圖：注明所有間隔及一些重型家用電器、家俱位置及重量資料。2、墻位改造圖：注明拆除墻體位置及新砌墻體的位置及其材料。3、管道改變圖：（1）：煤氣管道走向圖（2）：給排水管道走向圖：廚廁管道鋪設、覆蓋須嚴格做好二次防水措施、標明接駁位置及所用材料。（3）：配電系統圖：電器設備安裝時須保持單相平衡，電流負荷不得超過 10A。（4）：天花布置圖：按原有圖紙標明中央空調室內機風口位

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