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1、物業管理處組織機構示意圖物業管理處組織機構示意圖物業管理處客服綜合部協管部綠化保潔部負責的工作有：其一：負責制定和解釋小區管理的有關規章制度，按時向業主收取管理費及其他相關費用；其二：負責小區公共部位的清潔、衛生、綠化、維護公共秩序，車輛交通秩序等工作；其三：負責公共設施設備的日常維護，修繕和保養等工作；其四：為小區內業主和用戶提供與物業管理相關的各類有償服務；其五：組織各類社區文化活動。物業管理處除做好小區的管理服務工作外，并代表住戶就小區公共事務中涉及其他有關單位、部門的聯系和協調解決。入入住住須須知知為了維護和管理好住宅小區的房屋，配套設施及公共場所,創造整潔、優美、安全、舒適的居住環境2、，根據國家建設部城市新建住宅小區管理辦法的有關規定，特作如下規定：1、業主入住前必須與小區物業管理公司簽訂前期物業管理協議 ，辦理有關手續，交清各種規定的費用后才能交接住房鑰匙。2、業主接收樓房鑰匙前，請認真查看室內設備、設施及建筑物等是否完好或有何未完善處。如果沒有問題，請在房屋驗收表簽字認可。如有問題，請書面告知管理處，管理處將代表業主利益，與開發商、承建商協商解決。3、樓宇保修期見開發商提供的房屋質量保證書 ，保修期內，如因工程質量所產生的問題，承建單位免費為住戶處理；保修期滿后，自用部位維修費用由住戶自理。因此，請住戶在接到交房通知后盡快入住，以便及早發現并解決問題。4、小區由小區內物3、業管理公司實施統一管理，有償服務。所有業主必須嚴格遵守各種管理規定（包括裝修、治安、車輛交通、衛生、綠化等管理規定） ，支持、配合、服從小區物業管理公司的管理，按時交納管理費、水、電費及其他應交費用。5、業主使用房屋應遵守下列規定：（1）未經有關部門批準，不得改變房屋的結構、外貌和用途；（2）不得隨意鑿、拆房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋面和隨意占用房屋的公用通道；（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒和放射性物品等；（4）不得利用房屋從事危害公共利益的行為；（5）不得侵害他人的正當利益。6、業主進行室內裝修，必須事先向小區物業管理公司提出書面申請，按小區住戶裝修管理規定的辦法，辦妥一切報批手續后，才能在批準的范圍內進行施工。7、為保持樓宇外貌美觀，業主不得將窗戶、陽臺及外墻擅自更改。8、小區公共場所（包括道路、綠化、樓道、樓梯等）為小區內業主所有，不允許任何個人占為私有，也不得在上述公共場