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房地產(chǎn)開發(fā)公司蘭喬圣菲項(xiàng)目銷售手冊(48頁)
房地產(chǎn)開發(fā)公司蘭喬圣菲項(xiàng)目銷售手冊(48頁).doc
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實(shí)施手冊
上傳人:故事 編號(hào):231996 2021-12-17 45頁 1.39MB

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1、房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)公司蘭喬花園項(xiàng)目銷售手冊蘭喬花園項(xiàng)目銷售手冊(2020年年 7 7 月第一版)月第一版)項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目賣點(diǎn)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)介紹發(fā)展商背景發(fā)展商背景承建商及工程監(jiān)理公司承建商及工程監(jiān)理公司規(guī)劃、設(shè)計(jì)公司規(guī)劃、設(shè)計(jì)公司物業(yè)管理物業(yè)管理項(xiàng)目周邊規(guī)劃項(xiàng)目周邊規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)戶型說明戶型說明項(xiàng)目交通、學(xué)校項(xiàng)目交通、學(xué)校購房須知購房須知交樓標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)購須知認(rèn)購須知會(huì)所介紹會(huì)所介紹一、項(xiàng)目地理位置一、項(xiàng)目地理位置地理位置地理位置本項(xiàng)目位于寶安中心區(qū),在新安六路與興華路交匯處。地質(zhì)地貌地質(zhì)地貌寶安中心區(qū)地處東經(jīng) 113 度 52 分,北緯 22 度 35 份。2、寶安中心區(qū)北臨新城大道,西北臨新安六路,東南隔特區(qū)二線與南山區(qū)相鄰,西南面海,有 3.27 公里長的海岸線,正南隔海與大小南山相對(duì),西南隔海與大小鏟島相望。中心區(qū)規(guī)劃 718 公頃,大部分是填海造地,土壤為堿性,含鹽量高,有機(jī)含量低,透水性好,保持養(yǎng)分能力差。氣候特征氣候特征氣候條件:屬于南亞熱帶海洋性氣候,氣候溫和,溫暖無冬,雨量寵沛,四季常青,盛行東南風(fēng)。氣溫:本區(qū)域多年年平均氣溫 22.4 攝氏度,其中極端最高氣溫為 35.6 攝氏度,極端最低氣溫 1.4攝氏的,最熱月月平均最高氣溫 32 攝氏度,最冷月月平均氣溫 10.5 攝氏度。降雨: 多年平均降雨量 1948.4mm, 年最大降雨3、量 2663.2mm (1997 年) 年最小將雨量 912.5mm (1963年) ,日最大降雨量 312.8mm,1 小時(shí)最大降雨量 97.4mm(1966) ,降雨多分布在 4-9 月,占全年降雨量的 80%以上。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng),夏季風(fēng)均風(fēng)速為 2.1m/s,冬季平均風(fēng)速為 3.0m/s。日照:年平均日照時(shí)間 2020 小時(shí)空氣濕度:多年平均蒸發(fā)量為 1330mm,空氣濕度大,平均相對(duì)濕度 79%,最高可達(dá) 90%以上。水文條件:該區(qū)域潮汐屬不規(guī)則半日潮,日潮不等現(xiàn)象明顯,水域受潮流和徑流共同控制,正常海水高度 0.41 米;最高潮位高度 3 米;最低潮位高度-1.5 米;多年平均高潮位高度 1.09 米,多年平均低潮位高度-0.28 米;海堤設(shè)計(jì)標(biāo)高 4.00 米。常有臺(tái)風(fēng)暴雨巨浪出現(xiàn),觀測得到臺(tái)風(fēng)巨浪高達(dá) 7.5米。與周圍標(biāo)志性建筑的距離與周圍標(biāo)志性建筑的距離距離區(qū)政府大樓
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