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1、廣州華景新城住戶手冊廣州華景新城住戶手冊第一章第一章 前前 言言和廣州物業管理有限公司同仁歡迎各業主及家人入住*新城，并祝各位安居樂業、萬事勝意！為了便于各業主及住戶能進一步了解*新城的物業管理運作情況， 管理公司特編寫此住戶手冊，以供參考之用。*新城的管理規則及各單位使用規定，旨在保障*新城全體業主/住戶的利益。專業的管理能保證業主有效地使用其購置之物業，從而保值并升值。希望各業主/住戶攜手合作，共創美好家園，管理公司將竭誠為各業主/住戶提供盡善盡美的管理服務。第二章第二章廣州廣州*新城簡介新城簡介*新城位于廣州市天河東部的文教區，整個小區占地面積逾 80 萬平方米，規劃總建筑面積達 1242、 萬平方米，為廣州市區超大型國際豪宅社區。*新城區內林木環抱、綠草如茵、環境優美、交通便利，并設有 2.5 萬平方米全國連鎖亞太國際俱樂部、省級重點中小學、國際幼兒園、 “3S”尊貴住戶專用會所、休閑商業步行街、綜合醫院、超級市場、肉菜市場、書店、藥店、銀行、郵局、社區文化活動中心、 、車庫等設施，生活配套齊全，令*新城居民的日常生活十分便利。各業戶之郵寄地址，舉例如下：聯系地址：中國廣東省廣州市天河區五山*新城號室郵政編碼：510641第三章 管理公司的服務一、一、管理公司的服務范圍管理公司的服務范圍廣州*物業管理有限公司被委托為“*新城”的物業管理機構，以資深及專業的物業管理人員全日 243、 小時全面提供優質管理服務予各業主。管理公司的主要服務范圍如下：1. 保持*新城服務系統正常及有效地運作；2. 保持*新城所有公共地方，包括停車場及公共設施、樓梯、外墻等地方的清潔；3. 保持小區內所有公共地方之綠化、景觀、設施良好狀況；4. 確保*新城的保安及公共秩序；5. 管理公司配備技術力量雄厚的維修隊伍，為小區提供全天候的維修公共設備服務；6. 保持及不斷改善小區環境，包括小區的節日裝飾等；7. 聯絡市政府有關部門及協調工作；8. 解答業主/住戶有關小區管理的投訴及查詢；9. 管理公司在小區內適當地方，設立公布欄，公布管理公司的通告或有關管理的其他事項。10.管理和維護小區智能化系統，為業主/住戶提供各項信息服務。二、二、管理公司的權限管理公司的權限1. 管理公司全權負責小區的管理運作，對違反業主公約 住戶手冊和裝修手冊的行為，有權糾正及按章處理，以保障全體業主/住戶的利益；2.