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廬江物業管理公司和興世紀花都業主手冊（19頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：232194 2021-12-17 18頁 56KB

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1、前期物業管理前期物業管理服務服務協議協議本協議當事人甲方：廬江物業管理有限公司(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)即：世紀花都小區：組團幢室前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的物業管理委托合同生效時止的物業管理。本物業名稱：世紀花都乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：詳見房屋買賣（預售）合同物業類型：座落位置：建筑面積：平方米車位位置：車庫編號泊位編號根據相關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂房屋買賣（預售）合同時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1. 對房屋共用部2、位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；2. 根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和物業使用守則并書面告知乙方；3. 建立健全本物業的物業管理檔案資料；4. 制止違反本物業的物業管理制度和物業使用守則的行為；5. 物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；6. 依據本協議向乙方收取物業管理服務費用；7. 編制物業管理服務及財務年度計劃；8. 每年不少于一次向乙方公布物業管理費用收支帳目；9. 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立房屋裝飾裝修管理協議 3、；10. 不得非公用占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；11. 向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；12. 自本協議終止時起 7 日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認。二、乙方的權利義務1. 參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；2. 監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；3. 遵守本物業的物業管理制度和物業使用守則；4. 依據本協議向甲方交納物業管理費用；5. 裝飾裝修房屋時，遵守房屋裝飾裝修管理協議；6. 不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；7. 轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與

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