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1、近期組織結構、部門職責、定崗定編和職位說明書工作 百川房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司2跨行業(yè)多項目組織結構方案董事會秘書股東市場營銷部工程技術部審計監(jiān)督部人力資源部經(jīng)營管理部財務部董事會 監(jiān)事會審計委員會預算委員會投資委員會 總經(jīng)理副總經(jīng)理（市場營銷）副總經(jīng)理（工程技術）財務總監(jiān)行政辦公室項目部預算部控股公司參股公司各專業(yè)委員會行政人事總監(jiān)3本文件的主要內(nèi)容 部門的工作職責 組織的定崗定編 部門主管職位以上人員的職位說明書4市場營銷部功能描述整體市場狀況研究：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等負責公司市場研究工作項目籌備組經(jīng)營管理部項目部人力資源部財務部審計監(jiān)督部行政辦公室市場營銷部工程技術2、部項目開發(fā)工作負責房地產(chǎn)項目前期的勘察、協(xié)助項目籌備組做好土地征用和拆遷安置工作協(xié)助項目籌備組，辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續(xù)負責項目前期開發(fā)階段涉及的對外公共關系管理工作負責協(xié)調(diào)公司各部門及外部專業(yè)公司，編寫項目可行性研究及項目策劃方案負責尋找潛在開發(fā)項目機會5市場營銷部功能描述（續(xù)）客戶服務營銷管理經(jīng)營管理部人力資源部財務部審計監(jiān)督部行政辦公室市場營銷部工程技術部配合項目部完成客戶服務工作，處理客戶投訴和爭端，選擇、管理物業(yè)公司負責建立客戶數(shù)據(jù)庫，配合市場分析以及公司項目總結提供信息負責潛在客戶需求調(diào)查，負責調(diào)查商的篩選、管理和過程監(jiān)控、成果評估監(jiān)督項目3、營銷進程，提出營銷計劃的修改建議，參與審核項目部提出的修改建議選擇銷售公司并通過派出項目營銷經(jīng)理的方式協(xié)助項目部管理銷售工作配合銷售計劃和方案的實施，協(xié)助制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案負責確定項目營銷方案的制定與配合實施項目籌備組項目部負責配合完成開發(fā)項目后評估工作6工程技術部功能描述負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究負責選擇、管理工程技術人員進入項目部，并提供專業(yè)標準和支持負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作，配合市場營銷部完成可行性研究負責公司的開發(fā)項目中的工程技術支持經(jīng)營管理部人力資源部工程技術部行政辦公室市場營銷部審計監(jiān)督部財務部負責組織初步設計、施工圖設計會審，協(xié)助項目部進行施工圖設計負責組織規(guī)劃方案招標和評選工作負責設計單位和專業(yè)技術咨詢公司的選擇、委托負責開發(fā)項目的工程設計工作項目籌備組項目部7工程技術部功能描述（續(xù)）經(jīng)營管理部人力資