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房地產公司開發部組織架構圖、管理流程及崗位職責說明書（10頁）.pdf

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崗位說明書

上傳人：故事編號：232653 2021-12-17 10頁 182KB

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1、開發部組織架構圖、管理流程及崗位職責開發部組織架構開發部是根據公司中長期房地產開發工作計劃，負責新項目的前期及配套手續辦理，并完善項目開發及內部管理工作。【崗位編制】經理 1 人，副經理 1 人，手續員 1 人，辦事員 1 人，文員 1 人。【職責范圍】 1、嚴格貫徹執行國家及地方有關建設、經營管理方針政策和法規。 2、負責對大連市房地產領域有關政策、法規和行政規章進行深入細致的研究，廣泛收集房地產機關文件、資料、信息等并建立信息數據庫以待備查，為領導提供第一手資料（信息）。 3、負責擬開發項目的掛牌文件的領取、分析、研究，編制競牌文件，組織有關人員競牌、摘牌，簽定掛牌成交確2、認書、中標通知書、履約保證書。 4、領取中標通知書，及時辦理建設用地規劃許可證及國有土地使用權出讓合同的簽定，并取得國有土地使用權批復。 5、負責辦理房屋拆遷許可證（如需要）。 6、負責參與由規劃部門組織開發單位、設計單位按照選址意見書（規劃條件、紅線、控規圖）及詳規批復，辦理建筑單體審查和放、驗線手續及建設工程規劃許可證。 7、負責到建委辦理項目工程招標、質量監督、設計圖紙審查、勞保合同手續及建筑工程施工許可證。 8、負責交清全部土地出讓金，取得土地交清通知單后進行土地登記，領取國有土地使用證。 9、負責簽定房屋建筑白蟻預防合同。持國有土地使用證、3、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證到房產局辦理商品房預銷售手續，領取商品房預售許可證。 10、根據批復及機關規定及時辦理公安、招標、環保、消防、環衛、公用、市政、網點、綠地等各項手續，繳納各項費用。 11、負責辦理水、電、煤氣、供暖等配套手續，委托設計、施工及驗收協調。 12、開發項目竣工驗收、備案、存檔等相關手續的辦理。 13、負責辦理房地產開發企業年度資質年檢。 14、負責辦理各公司工商執照注冊、變更、年檢手續。 15、負責城市管理綜合執法局檢查、協調工作。 16、完成領導交辦的其它工作。開發部經理崗位責、權、利及考評標準開發部經理崗位責、權、利及考評標準崗位要求： 3545 歲，大專以上學歷，房地產相關專業，初級以上職稱，有兩年以上房地產開發工作經驗，良好的社會關系，熟悉房地產相關手續辦理及相關房地產法規。崗位描述： 1、負責開

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