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廣州世貿廣場物業管理公司部門崗位職責匯編（22頁）.doc

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崗位職責

上傳人：故事編號：232693 2021-12-17 22頁 78.50KB

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1、廣州世貿廣場物業管理公司部門崗位職責廣州世貿廣場物業管理公司部門崗位職責（初稿）XX 廣場物業管理有限公司XX 年 XX 月總經理總經理/ /副總經理崗位職責副總經理崗位職責職務：總經理總經理報告：房產公司/業主委員會工作/責任：一總則1.貫徹執行政府的方針、政策、法令以及上級主管部門的各項指令。2.制定公司的經營管理目標和年度財務預算，包括一系列規章制度、操作規程等。3.建立健全公司的組織機構，使之合理、精干、富于效率。4.主持公司的工作例會和辦公決策會議，及時解決管理中出現的重大問題。5.負責制定和貫徹落實各項財務管理制度，定期閱讀和分析財務報表，并召開經濟分析會議，督促財務部門做好成2、本控制、開源節流等工作。6.與上級主管部門及社會各界建立和保持良好的公共關系，樹立良好的企業形象。7.定期、不定期地聽取員工的意見和建議，不斷改進和完善公司的經營管理。8.以身作則，關心員工，不斷提高公司的凝聚力，使員工以高度的熱情和責任感去完成各自的工作。二籌備期間的工作職責1.制定公司開辦費預算方案，并負責被批準后方案的執行落實。2.制定公司首年財務預算方案（包括應收管理費額）。3.制定員工手冊、部門守則及各員工崗位職責等。4.編制人員架構及工資方案等，按計劃招聘各級員工。5.購買保險：購買大廈范圍內之公眾責任保險；大廈的公共地方及設備需購買財產保險。6.籌劃并組織做好入伙前的一切準3、備工作和入伙儀式的策劃準備工作。職務：副總經理副總經理報告：總經理工作/責任：一總則1.副總經理協助總經理做好公司的各項管理服務工作，全面負責物業管理部、工程部的工作，確保完成治安消防、收繳管理費、保潔綠化、水電正常供給、公共設施維護、糾正違章行為及落實整改、為業主提供專項服務、車輛停放等各項工作任務。2.通曉管理公約、業戶手冊及其它有關政府法規的規定、條例，熟悉大廈結構、樓座、單元、戶數、公共設施、機電設備和業主住戶的基本情況，熟悉樓宇管理的專業知識。3.及時總結經驗，吸取業主及住戶的意見，不斷完善管理工作，提高管理水平和服務質量，維護公司的利益與信譽，按高標準組織創建“優秀大廈”的工作。4.定期召開公司業務會議，研究解決各項管理問題。5.建立健全公司的物業管理檔案制度。6.與有關政府部門、業務單位搞好關系，在各種對外業務聯系中全力維護本公司的利益。7.指導做好有關業主的入伙手續

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