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房地產資產運營中心組織架構及崗位職責（24頁）.docx

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崗位說明書

上傳人：故事編號：232700 2021-12-17 24頁 39.93KB

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1、資產運營管理中心運營部財務部行政物業管理招商招商專員策劃專員督導員人事專員出納會計資產管理策劃前期工程部資產專員項目經理各項目財務人事維修保潔保安客服投融資專員電氣資產運營中心各職位說明資產運營中心各職位說明資產運營總監職位說明書資產運營總監職位說明書具體職責概要(1)在總公司既定方針策略下，全面負責資產運營中心資產運營及物業管理工作，確保資產保值增值，實現現有資產利潤最大化(2)全面熟悉并掌握房地產及相關產業最新政策信息，以及其它類似公司最新運作方法，調整運營中心經營策略計劃(3)學習并熟悉資本市場運作方式，通過資產運作和管理，有效管理公司投融資渠道。保證投融資活動“合法，安全，2、流動，盈利”(4)制訂物業策略計劃；制訂資產管理及組合投資管理策略。持有或出售分析、檢討物業及資產重新定位機會，審批主要費用支出，監控物業及資產運營績效，進行資產投資分析和運營狀況分析(5)執行總公司資產管理所確定的戰略方針，實現資產管理目標；不斷滿足客戶市場需求；追求社會效益最大化(6)主持并協調現有資產的商業業態規劃，布局(7)督促運營中心市場調查與市場分析,掌握商業信息庫。審核各項目商業市場發展分析報告(8)審核商戶信息的經營狀況及分析預測，作出科學決策依據(9)審核各項商業合同的簽訂、變更、執行、終止要求1、大學及以上學歷，市場營銷或經濟管理類相關專業一，一，運營部運營部1.13、招商經理職位說明書招商經理職位說明書具體職責概要(1)熟悉地產商業形態運作。根據原有業態規劃，負責商業部分的補充規劃、補充樓面布局、調整品牌布局，通過專業的商業規劃，以保證最佳的商業運營條件(2)在總公司招商部門領導下，對重新業態布局，業態規劃，品牌招商提出自己意見和方案(3)負責運營中心市場調查與市場分析,以確定項目體量和客戶定位。建立公司商業信息庫，通過優秀的主力商家的招商來吸引消費者和中小租戶(4)負責編制各項目商業市場發展分析報告(5)負責收集商戶信息，對其經營狀況進行分析預測，提供科學依據(6)根據原有招商狀態，負責調整公司的招商政策及與商家的合作方式。(7)如有品牌進場，負責品牌裝修形象設計圖紙的審批(8)負責各項商業合同的簽訂、變更、執行、終止(9)負責制訂公司商業談判程序及組織實施(10)負責大型商業促銷活動方案、措施的落實和協調要求2、大學及以上學歷，市場營銷或管理

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